Рішення № 49570549, 22.12.2014, Корабельний районний суд м. Миколаєва

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1

Справа № 488/2174/14-ц

Провадження № 2/488/1163/14 р.

РІШЕННЯ

Іменем України

22.12.2014 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої по справі судді - Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання Спільній Ю.В.,

за участю відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа - Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність,

У С Т А Н О В И В:

У квітні 2014 року до суду звернулося ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа - Державна реєстраційна служба України з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність, посилаючись на те, що 09.02.2007 року між АКІБ «УКРСИБАНК» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11116096000. Відповідно до умов вказаного договору відповідач отримав кредит в сумі 37524,00 швейцарських франків, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 08.02.2017 року або достроково зі сплатою 8,99 відсотків річних за користування кредитом. А також 08.04.2008 року між АКІБ «УКРСИБАНК» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11330430000. Відповідно до умов вказаного договору відповідач отримав кредит в сумі 10100 доларів США, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 06.04.2018 року або достроково зі сплатою 13,90 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаними кредитними договорами іпотекодавець ОСОБА_2 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1/2 кв.№30, загальною площею: 52,00 кв.м., житловою площею: 30,40 кв.м., що підтверджується договором іпотеки № б/н від 08.04.2008 року та договором іпотеки № б/н від 12.02.2007року, укладеними між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 12.10.2002 року, приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстраційним номером № 3516, зареєстрованого в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації 24 жовтня 2002 року в реєстровій книзі 82, номер запису 9812 та в ЕРПВНМ за р.№ 15748014.

А також з метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за договором 1 іпотекодавець ОСОБА_4 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 14 кв.№ 2, загальною площею: 45,90 кв.м, житловою площею: 29,60 кв.м, що підтверджується договором іпотеки № б/н від 08.04.2008 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_4

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 15.02.2005 року, приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстраційним номером № 187, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 15 лютого 2005 року за № 471218, та зареєстрованого в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації 16 лютого 2005 року в реєстровій книзі 151, номер запису 5592 та в ЕРПВНМ за р.№ 8548577.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у Єдиному реєстрі заборон відчудження об'єктів нерухомого майна та в Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного договору до позивача ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Однак, позичальник умови договорів не виконав, суму заборгованості та проценти за користування кредитними договорами на користь банку не повернув, внаслідок чого згідно розрахунків заборгованості у боржника виникла заборгованість, загальний розмір якої складає: 756 337,01 грн., яка включає:

1. за Кредитним договором № 11330430000 загальна сума заборгованості станом на 21.02.2014року складає 18582,53 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 164232,40 грн.:

- 9510,88 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 84057,17 грн. - заборгованість за кредитом;

- 9071,65 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 80175,25 грн. - заборгованість за відсотками.

2. за Кредитним договором № 11116096000 загальна сума заборгованості станом на 21.02.2014року складає 59648,61 швейцарських франків, що згідно з курсом НБУ складає 592104,61 грн.:

- 36110,56 швейцарських франків, що згідно курсу НБУ складає 358453,10 грн. - заборгованість за кредитом;

- 23538,05 швейцарських франків, що згідно курсу НБУ складає 233651,51 грн. - заборгованість за відсотками.

Позивач просить суд в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 756337,01 грн. за договорами про надання споживчого кредиту № 11330430000 від 08.04.2008року та № 11116096000 від 09.02.2007 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею: 52,00 кв.м., житловою площею: 30,40 кв.м., (на підставі договору іпотеки № б/н від 08.04.2008) та квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею: 45,90 кв.м, житловою площею: 29,60 кв.м. (на підставі договору іпотеки № б/н від 08.04.2008) шляхом передачі іпотекодержателю публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження вул. Щорса, буд.36, корп.Б, м. Київ, Київська, обл., 01001) права власності на вказане майно; визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ( ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп., Б, м. Київ, Київська обл., 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею: 52,00 кв.м., житловою площею: 30,40 кв.м., (на підставі договору іпотеки № б/н від 08.04.2008) та вартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею: 45,90 кв.м, житловою площею: 29,60 кв.м., припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_2 на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею: 52,00 кв.м., житловою площею: 30,40 кв.м., в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаною квартирою; припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_4 ОСОБА_7 на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею: 45,90 кв.м., житловою площею: 29,60 кв.м., в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаною квартирою; виселити з квартири іпотекодавця ОСОБА_2 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 кв.№30; виселити з квартири іпотекодавця ОСОБА_4 та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 кв.№2; витребувати від ОСОБА_2 та передати ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд.№36, корп. Б, м.Київ, Київська обл., 01001) технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; витребувати від ОСОБА_4 та передати ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд.№36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на квартиру, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 14 кв.№2, стягнути на користь ПАТ «Дельта Банк» з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглянути позовні вимоги за його відсутністю, підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити у задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, направив до суд свого представника.

Представник відповідача у судовому засідання позовні вимоги не визнала, просила відмовити у задоволенні.

Представник третьої особи: Державної реєстраційної служби України надіслав на адресу суду письмові пояснення, відповідно до яких, у разі набрання законної сили рішенням суду про визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, таке рішення є підставою для подальшої державної реєстрації права власності на нерухоме майно у порядку, визначеному Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р. № 868.

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 09.02.2007 року між АКІБ «УКРСИБАНК» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11116096000. Відповідно до умов вказаного договору відповідач отримав кредит в сумі 37524,00 швейцарських франків, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 08.02.2017 року або достроково зі сплатою 8,99 відсотків річних за користування кредитом. А також 08.04.2008 року між АКІБ «УКРСИБАНК» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11330430000. Відповідно до умов вказаного договору відповідач отримав кредит в сумі 10100 доларів США, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 06.04.2018 року або достроково зі сплатою 13,90 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаними кредитними договорами іпотекодавець ОСОБА_2 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1/2 кв.№30, загальною площею: 52,00 кв.м., житловою площею: 30,40 кв.м., що підтверджується договором іпотеки № б/н від 08.04.2008 року та договором іпотеки № б/н від 12.02.2007року, укладеними між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_2

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 12.10.2002 року, приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстраційним номером № 3516, зареєстрованого в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації 24 жовтня 2002 року в реєстровій книзі 82, номер запису 9812 та в ЕРПВНМ за р.№ 15748014.

А також з метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за договором 1 іпотекодавець ОСОБА_4 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 14 кв.№2, загальною площею: 45,90 кв.м, житловою площею: 29,60 кв.м, що підтверджується договором іпотеки № б/н від 08.04.2008 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_4

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 15.02.2005 року, приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстраційним номером № 187, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 15 лютого 2005 року за № 471218, та зареєстрованого в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації 16 лютого 2005 року в реєстровій книзі 151, номер запису 5592 та в ЕРПВНМ за р.№ 8548577.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у Єдиному реєстрі заборон відчудження об'єктів нерухомого майна та в Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного договору до позивача ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 має у власності квартиру, яка розташована: м. Миколаїв, вул. Рибна, 1/2 кв.№30, загальною площею 52,00 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м., а ОСОБА_4 має у власності квартиру, яка розташована: м. Миколаїв, вул. Артема, 14 кв.№2, загальною площею 45,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м. Це житло для відповідачів є єдиним місцем проживання, площа квартири не перевищує для квартири 140кв.м.

Тому, суд вважає, вимоги ПАТ «Дельта Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягають.

Враховуючи вищевикладене та керуючись Законом України «Про іпотеку», Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» ст..ст.10,11,60,212-215 ЦПК України ,суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа - Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність відмовити.

На рішення суду може бути надана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. Г. Циганок