Рішення № 4937694, 12.06.2007, Приморський районний суд м. Одеси

Справа №2-5919/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„12" червня 2007 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого - Нікітіної С.Й.

при секретарі - Виноградовій І.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Дизайн Італьяно" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача просить суд визнати за ТОВ "Дизайн Італьяно" право власності на дахове приміщення, яке знаходиться над квартирою АДРЕСА_1, яка знаходяться у його власності.

У підтвердження своїх вимог позивач представник позивача посилається на договори купівлі-продажу №1233 від 20.04.2007 року, № 1236 від 20.04.2007 року, № 1239 від 20.04.2007 року, № 1242 від 20.04.2007 року, № 1245 від 20.04.2007 року, № 1251 від 20.04.2007 року, № 1254 від 20.04.2007 року.

Відповідачі у попереднє судове засідання надали заяву про дозвіл на оформлення права власності на дахове приміщення на ТОВ "Дизайн Італьяно", а також заяву з визнанням позовних вимог та проханням розглядати справу за їх відсутністю.

Заслухавши представника позивача, розглянувши заяви відповідачів, інші матеріали справи, суд вирішив, що позов ТОВ "Дизайн Італьяно" підлягає задоволенню з наступних підстав.

ТОВ "Дизайн Італьяно" та відповідач ОСОБА_1 є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Квартира АДРЕСА_1 складається з дванадцяти житлових кімнат, загальною площею 377,1 кв. м., житловою площею - 257,8 кв.м. та розташована на останньому поверсі жилої будівлі.

З метою облаштування належних умов ТОВ "Дизайн Італьяно" було реконструйовано цю квартиру, були проведені істотні ремонтні роботи. В результаті проведених ремонтних робіт, квартира набула іншого статусу, стала коштувати набагато більше звичайного. У зв'язку з тим, що квартира розташована у житловому будинку, який належить до старого житлового фонду, ремонтні роботи даху не проводилися досить тривалий час, дах над цією квартирою, саме як і приміщення горища, перебували у жахливому стані, потребували ремонту, погрожували зруйнуванням квартири, життю та здоров'ю мешканців будинку.

Таким чином, завдяки тому, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться саме під практично зруйнованими дахом та горищем, ТОВ "Дизайн Італьяно" у повній мірі не могло здійснювати правомочності власника, щодо користування, володіння та розпорядження квартирою. Для належного користування цією квартирою з метою унеможливлення її руйнування та пошкодження ТОВ "Дизайн Італьяно" було змушене зробити повний ремонт даху, очищення горища.

Таким чином, з моменту здійснення ремонту, ТОВ "Дизайн Італьяно" почало користуватися приміщенням горища, що розташоване над квартирою.

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 у тому ж парадному вході.

Згідно із рішенням Конституційного суду України від у справі за конституційним зверненням ОСОБА_3 та ін. про офіційне тлумачення положень п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) від 02.03.2004 року № 4-рп/2004 (справа № 1-2/2004) допоміжні приміщення (у тому числі горища) є власністю власників квартир.

У відповідності до ст. 13 Конституції України, власність зобов'язує. Держава забезпечує захист усіх суб'єктів власності...

При цьому ст. 41 Конституції України гарантує правомірність власності, придбаної у відповідності до правил, встановлених законом. Придбання квартир здійснювалося не інакше як у відповідності з чинним законодавством України. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності, воно непорушне.

Згідно із абз. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини у державі.

Керуючись ст. ст. 13, 41 Конституції України, ст. ст. 182, 328, 358, ЦК України, ст. ст. 209, 213, 214, 215, 218, 222, 223 ЦПК України, законом України "Про власність", -

ВИРІШИВ:

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Дизайн Італьяно" (код 34319783) право власності на дахове приміщення над квартирою № 5, площею 411,3 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту.

Це рішення підлягає державній реєстрації у МБТІ та РОН м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК

України.

Рішення вступає в силу через 10 днів з доби, наступної після його проголошення.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачем, іншими сторонами, що брали участь у справі, а також іншими зацікавленими особами, якщо рішення стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви про перегляд рішення в апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження, до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси.