Рішення № 4925620, 06.10.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

06 жовтня 2009 р. Справа 8/192-09

за позовом:Прокурора Замостянського району , м. Вінниці (вул. Ватутіна, 10, м. Вінниця, 21100) в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, код ЄДРПОУ 13322432)

до:Центру соціально - трудової реабілітації інвалідів "Фортеця - Дан" (вул. Квятека, 3/10, м. Вінниця, код ЄДРПОУ 32719413)

про стягнення 23395,16 грн.

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

позивача : Панянчук С.В. - за дорученням

прокурор: Стецюк Н.Д., пом. прокурора

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заявлено позов про стягнення з відповідача 23 395,16 грн., з яких 21231,40 грн. заборгованості з орендної плати та 1 982,55 грн. пені.

Прокурором та позивачем 06.10.09 р. через канцелярію суду подано заяву про зменшення розміру позовних вимог , якою просять стягнути з відповідача на користь позивача 22498,31 грн.. з яких 21231,40 грн. заборгованість з орендної плати та 1266,91 грн. пені за період з 01.10.08 р. по 28.02.09 р., яку прийнято судом до розгляду.

Відповідач відзиву на позовну заяву суду в засідання не надав і не надіслав, в судове засідання без поважних причин не з'явився, вимоги ухвали суду від 02.09.09 р. не виконав. Ухвала суду від 02.09.09 р. надіслана відповідачу рекомендованим листом в суд підприємством зв’язку не повернена , що стверджується поштовим повідомленням про вручення поштової кореспонденції № 388097 та розцінюється судом як вручення її відповідачу і тим самим повідомлення його належним чином про час та місце розгляду судом справи за його участю. За таких обставин суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для реалізації відповідачем права судового захисту своїх прав і інтересів , але відповідач відмовився і не скористався цим правом. Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України .

Прокурор та позивач в засіданні суду свої уточнені позовні вимоги підтримали в повній сумі, мотивуючи тим , що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 3-178 від 15.01.07 р. Термін дії договору з 15.01.07 р. по 15.12.07 р. Розмір орендної плати складає 1110,55 грн. за базовий місяць з наступним коригуванням на індекс інфляції попереднього місяця. Свої зобов'язання відповідач виконував не належним чином внаслідок чого у нього виник борг перед позивачем по сплаті вартості орендної плати за період з 15.01.07 р. по 15.12.07 р. в сумі 4233,69 грн., який був стягнений рішенням суду від 15.11.07 р. по справі 6/382-07. Під час розгляду справи № 8/25-09 відповідач по акту приймання - передачі від 15.01.06 р. передав позивачу орендоване приміщення по договору № 3/178 від 15.01.07 р. За період з 01.04.08 р. по 20.02.09 р. відповідач користувався приміщенням без сплати орендної плати яка за цей період склала 21231,40 грн. На суму орендної плати позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 1266,91 грн. по уточненим позовним вимогам.

По клопотанню прокурора та позивача справа розглядалась без технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи , давши їм оцінку , заслухавши представника прокурора та позивача, які уточнені позовні вимоги підтримують, судом встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 3-178 від 15.01.07 р. нежитлового приміщення по вул. Квятека, 10, м. Вінниця загальною площею 161,5 кв. м.

За умовами договору по акту приймання - передачі від 15.01.06 р. відповідач прийняв , а позивач передав нежитлове приміщення по позову (п.1.1 та п. 1.2 договору) за яке відповідач повинен сплачувати оренду плату в розмірі 1110,55 грн. за базовий місяць (п. 2.1. договору).

Відповідно до п. 1.4. договору термін оренди визначається з 15.01.07 р. по 15.12.07 р.

Звернення про припинення або продовження дії договору оренди в зв'язку з закінченням терміну дії договору оренди надається орендарем (відповідачем) не пізніше 1 місяця до його закінчення (п. 6.7. договору).

Продовження договору на новий термін по закінченню його дії без рішення виконкому оформлення нового договору не допускається (п. 6.8. договору).

Відповідно до п. 4.2.13. договору після закінчення терміну дії договору оренди , якщо немає згоди позивача його продовжити або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору відповідач (орендар) повинен передати орендоване нежитлове приміщення балансоутримувачу згідно акту приймання - передачі на наступний день закінчення терміну визначеного договором.

Після закінчення терміну дії договору (15.12.07р.) відповідач не повернув позивачу орендоване приміщення по позову.

Тому в зв'язку з невиконання відповідачем свого обов'язку по поверненню орендованого нежитлового приміщення позивач листом № 01-04-4137 від 27.12.07 р. звернувся до відповідача з вимогою про повернення нежитлового приміщення по позову , який під розпис вручено представнику відповідача 10.01.08 р.

13.01.09 р. в зв'язку з невиконання відповідачем належним чином свого обов'язку по поверненню орендованого нежитлового приміщення по позову прокурором подано позовну заяву до суду про зобов'язання відповідача в примусовому порядку звільнити нежитлове приміщення по позову та передати його по акту приймання - передачі балансоутримувачу. По цій позовній заяві прокурора порушено провадження у справі № 8/25-09 р.

Ухвалою суду від 17.03.09 р. провадження у справі № 8/25-09 на підставі п. 1.1 ст. 80 ГПК України по заяві прокурора та позивача припинено так як відповідач - Центру соціально - трудової реабілітації інвалідів "Фортеця - Дан", м. Вінниця після порушення провадження у справі № 8/25-09 в добровільному порядку по акту приймання - передачі від 20.02.09 р. повернув позивачу орендоване приміщення по вул. Квятека , 10 в м. Вінниця.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст.. 530 ЦК України передбачено , що якщо у зобов’язанні встановлено строк (термін ) його виконанні , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має право вимагати його в будь - який час.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві майно у стані, в якому воно було одержано, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

В п. 6.4. договору оренди сторони домовились про те, що за час фактичного користування об'єктом оренди після закінчення строку договору оренди до передачі приміщення по акту орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.

Договір оренди нежитлового приміщення № 3/178 від 15.01.07 р. припинив свою дію 15.12.07 р. Таким чином , відповідач зобов'язаний був після припинення дії договору оренди повернути позивачу нежитлове приміщення по позову . Дане зобов'язання відповідач належним чином не виконав і лише після звернення прокурора з позовом в інтересах Виконкому Вінницької міської ради (справа № 8/25-09) з вимогою до відповідача - ЦСТРІ "Фортеця - Дан" , м. Вінниця про примусове звільнення орендованого приміщення по вул. Квятека, 10 в м. Вінниці по акту приймання - передачі від 20.02.09 р. повернув позивачу нежитлове приміщення.

Таким чином , відповідач по справі порушуючи вимоги ст. 785 ЦК України та п. 6.4. договору за період з 01.04.08 р. по 20.02.09 р. безпідставно продовжував користуватись нежитловим приміщенням загальною площею 161,5 кв. м по вул. Квятека, 10 в м. Вінниці та не проводив оплату за оренду нежитлового приміщення.

На підставі ст. 785 ЦК України та п. 6.4. договору оренди розмір орендної плати за період з 01.04.08 р. по 20.02.09 р. відповідно до ціни, встановленої умовами договору оренди № 3-178 від 15.01.07 р. складає 21231,40 грн., що фактично по своїй природі по позову є збитками.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не надав суду, прокурору та позивачу доказів сплати позивачу вартості орендної плати за період з 01.04.08 р. по 20.02.09 р. в сумі 21231,40 грн. Тому , уточнені позовні вимоги прокурора та позивача про стягнення з відповідача 21231,40 грн. збитків за період з 01.04.08 р. по 20.02.09 р. на підставі ст. 11,530 та ст. 785 ЦК України та п. 6.4. договору оренди слід задоволити.

Прокурором та позивачем, по уточненим позовним вимогам, крім суми збитків заявлено до стягнення з відповідача 1266,91 грн. пені за період з вересня 2008 р. по лютий 2009 р. на підставі п. 2.4. договору.

Дослідивши матеріали справи, поданий прокурором та позивачем розрахунок пені , суд дійшов висновку , що в задоволенні даної вимоги прокурора та позивача слід відмовити , оскільки договір оренди № 3/178 від 15.01.07 р. припинив свою дію 15.12.07 р. , прокурором та позивачем заявлено позов про стягнення з відповідача завданих збитків, а не боргу по сплаті орендної плати за відсутності договору оренди № 3/178 від 15.01.07 р. і крім того, збитки за користування нежитловим приміщенням після закінчення дії договору оренди стягуються судом за період з 01.04.08 р. по 20.02.09 р. (коли договір оренди № 3-178 від 15.01.07 р. припинив свою дію).

Судові витрати по справі , на підставі ст. 49 ГПК України, слід віднести за рахунок відповідача пропорційно задоволеній сумі позову, оскільки спір до суду доведено з його вини.

Керуючись ст. 11 ,16 ,506 ,525 ,526 , 549, 530,614 Цивільного кодексу України, ст. 44 , 49, 75 , ст. 82 ,115 та 116 Господарського процесуального кодексу України , -

ВИРІШИВ :

1. Уточнені позовні вимоги задоволити частково .

2. Стягнути з Центру соціально - трудової реабілітації інвалідів "Фортеця - Дан" , вул. Квятека, 3, кв.10, м. Вінниця, код ЄДРПОУ 32719413 (банківські реквізити не вказано) на користь виконавчого комітету Вінницької міської ради , вул. Соборна, 59, м.Вінниця, 21050, код ЄДРПОУ 13322432 (р/р 37111017002213, УДК у Вінницькій області, МФО 802015) 21231,40 грн. збитків.

3. Стягнути з Центру соціально - трудової реабілітації інвалідів "Фортеця - Дан" , вул. Квятека, 3, кв.10, м. Вінниця, код ЄДРПОУ 32719413 (банківські реквізити не вказано) в прибуток Державного бюджету України 212,31 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. В позові про стягнення 1266,91 грн. пені відмовити.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 07 жовтня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - прокурору (вул. Ватутіна, 10, м.Вінниця, 21100)

3- позивачу (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)

3 - відповідачу (вул. Квятека, 3/10, м. Вінниця)