Рішення № 48962911, 21.08.2015, Вінницький районний суд Вінницької області

Справа № 128/1096/15-ц

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2015 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

В складі: головуючого судді: Бондаренко О. І.

при секретарі: Городнюк К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «ОТП Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 13.01.2006 року між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №ML-B00/022/2006. Відповідно до умов договору, Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит у розмірі 100 000,00 дол. США строком користування до 13.01.2021 року з встановленою фіксованою процентною ставкою у розмірі 11% річних для придбання нерухомого майна. В свою чергу, Позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Кредитному договорі 1.

Порядок надання кредиту був встановлений п. п. 1.7.2. Частини №2 Кредитного договору 1, відповідно до якого: «Банк здійснює видачу Кредиту Позичальнику однією сумою чи Траншами згідно з Кредитною/ними завкою/ами Позичальника. Кредит надається однією сумою чи Траншами шляхом дебетування Кредитного рахунку Позичальника та перерахування кредитних коштів за реквізитами, вказаними в Кредитній/их заявці/ках Позичальника».

Пунктом 2 частини 1 Кредитного договору 1 було визначено, що поточним рахунком Позичальника є рахунок НОМЕР_3.

Відповідно до наведених положень Кредитного договору 1, Банк виконав взяті на себе зобов'язання та надав Позичальнику кредит у розмірі 100 000,00 дол. США на підставі його кредитної заявки від 13.01.2006 року. Видача коштів відбулась шляхом їх безготівкового перерахування на поточний рахунок Позичальника 13.01.2006 року.

Порядок виконання Боргових зобов'язань відповідача за Кредитним договором 1 був встановлений п. 1.5. Частини 2 Кредитного договору. П.п. 1.5.1. п. 1.5. Частини 2 Кредитного договору 1 було визначено, що: «Повернення відповідної частини Кредиту здійснюється Позичальником щомісяця у строки, визначені у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів, шляхом внесення готівки в касу Банку або безготівковим перерахуванням». П.п. 1.5.1.1. п. 1.5. Частини 2 Кредитного договору 1 було встановлено, що: «Нараховані в порядку передбаченому цим Договором проценти сплачуються Позичальником одночасно з погашенням відповідної частини Кредиту. Якщо до сплати процентів з моменту надання Кредиту залишається не більше 3 (трьох) банківських днів, перше нарахування та сплата процентів здійснюється у наступному місяці».

Порядок нарахування процентів за користування кредитом був визначений п. 1.4. Частини 2 Кредитного договору 1. П.п. 1.4.1.1.1. п. 1.4. Кредитного договору 1 було встановлено, що: «У разі використання Фіксованої процентної ставки, проценти за користування Кредитом розраховуються на основі фіксованої процентної ставки, з розрахунку Річної бази нарахування процентів».

П.п.1.4.1.2. п. 1.4. Кредитного договору 1 було передбачено, що: «Проценти нараховуються у день сплати процентів, але не пізніше дати повернення Кредиту, визначеної у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів, кожного календарного місяця на фактичну суму непогашених кредитних коштів і за фактичний час користування такими коштами, включаючи день видачі та виключаючи день повернення, та сплачується Позичальником відповідно до умов ст. 1.5. цього Договору».

До Кредитного договору 1 вносилися зміни та доповнення наступними Додатковими договорами:

Додатковим договором №1 від 17 червня 2008 року;

Додатковим договором №1 від 13 жовтня 2009 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що: на період з 13 жовтня 2009 року до 15 березня 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,50% річних, а з 15 березня 2010 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 11,45% річних);

Додатковим договором №2 від 13 липня 2010 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що: на період з 13 липня 2010 року до 15 листопада 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка у розмірі 10,18% річних, а на період з 15 листопада 2010 року до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 11,63 % річних);

Додатковим договором №3 від 13 січня 2011 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що: на період з 13 січня 2011 року до 14 червня 2011 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка у розмірі 7,83% річних, а на період з 14 червня 2011 року до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 12,07 % річних);

Додатковим договором №4 від 15 серпня 2011 року.

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором 1, натомість Позичальником його зобов'язання не виконуються, а саме: відповідачем не вносяться чергові платежі для виплати Кредиту за Графіком платежів.

Внаслідок допущених порушень, у Позичальника виникла заборгованість за Кредитними договором 1, що станом на 26.12.2014 року складала: заборгованість по тілу кредиту - 73 771,50 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року, з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 1 163 440,74 грн.; заборгованість по нарахованим відсоткам - 3 875,79 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року, з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 61 124,58 грн., а всього: 1 224 565,32 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, між ним та Позивачем 13.01.2006 року був укладений Договір іпотеки №PML-B00/022/2006. Відповідно до умов укладеного договору, відповідач передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, житловою площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, на території Бохоницької сільської ради, кадастровий номер: НОМЕР_2.

П. 6.1. Договору іпотеки було встановлено, що: «За рахунок Предмета Іпотеки Іпотекодержатель може задовольнити такі вимоги (далі - «Фактичні Вимоги»): (а) всі Боргові Зобов'язання не сплачені Іпотекодавцем, в тому числі заборгованість по овердрафту і (б) вимоги стосовно повного відшкодування всіх збитків, завданих порушенням Іпотекодавцем його зобов'язань за цим Договором, а також всіх фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв'язку із реалізацією його прав за цим Договором».

П. 6.2. Договору іпотеки було передбачено, що: «Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості Предмета Іпотеки всі Фактичні Вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин (далі - «Іпотечні Випадки»): (а) несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі; (б) порушення Іпотекодавцем будь-якого із його зобов'язань за ст. 5 цього Договору; (в) інших обставин, передбачених чинним законодавством України, Кредитним договором та цим Договором».

З метою позасудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача 30.12.2014 року, рекомендованим листом з описом вкладення було направлене іпотечне повідомлення (вимога). Дане іпотечне повідомлення (вимога) не було виконане відповідачем.

22.08.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений Кредитний договір №CNL-B00/194/2006. Відповідно до умов договору, Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит у розмірі 75 000,00 дол. США строком користування до 21.08.2016 року з встановленою фіксованою процентною ставкою у розмірі 13,99% річних на споживчі цілі. В свою чергу, Позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Кредитному договорі 2.

Порядок надання кредиту був встановлений п.п. 1.7.2. Частини №2 Кредитного договору 2, відповідно до якої: «Банк здійснює видачу Кредиту Позичальнику однією сумою чи Траншами згідно з Кредитною/ними завкою/ами Позичальника. Кредит надається однією сумою чи Траншами шляхом дебетування Кредитного рахунку Позичальника та перерахування кредитних коштів за реквізитами, вказаними в Кредитній/их заявці/ках Позичальника».

П. 2 частини 1 Кредитного договору було визначено, що поточним рахунком Позичальника є рахунок НОМЕР_3 .

Відповідно до наведених положень Кредитного договору 2, Банк виконав взяті на себе зобов'язання та надав Позичальнику кредит у розмірі 75 000,00 дол. США на підставі його кредитної заявки від 22.08.2006 року. Видача коштів відбулась шляхом їх перерахування на поточний рахунок Позичальника 22 .08.2006 року.

Порядок виконання Боргових зобов'язань відповідача за Кредитним договором був встановлений п. 1.5. Частини 2 Кредитного договору 2.

П.п. 1.5.1. п. 1.5. Частини 2 Кредитного договору 2 було визначено, що: «Повернення відповідної частини Кредиту здійснюється Позичальником щомісяця у строки, визначені у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (Додаток №1 до цього Договору), шляхом внесення готівки в касу Банку або безготівковим перерахуванням на Поточний рахунок».

П.п. 1.5.1.1. п. 1.5. частини 2 Кредитного договору 2 було встановлено, що: «Нараховані в порядку передбаченому цим Договором проценти сплачуються Позичальником одночасно з погашенням відповідної частини Кредиту в строк передбачений в Графіку повернення Кредиту та сплати процентів, якщо інше не передбачено цим Договором. Якщо до сплати процентів з моменту надання Кредиту залишається не більше 3 (трьох) банківських днів, перше нарахування та сплата процентів здійснюється у наступному місяці».

Порядок нарахування процентів за користування кредитом був визначений п. 1.4. Частини 2 Кредитного договору 2.

П.п. 1.4.1.1.1. п. 1.4. Кредитного договору 2 було встановлено, що: «У разі використання Фіксованої процентної ставки, проценти за користування Кредитом розраховуються на основі фіксованої процентної ставки, з розрахунку Річної бази нарахування процентів».

П.п.1.4.1.2. п. 1.4. Кредитного договору 2 було передбачено, що: «Проценти нараховуються у день сплати процентів, але не пізніше дати повернення Кредиту, визначеної у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (Додаток №1), кожного календарного місяця на фактичну суму непогашених кредитних коштів і за фактичний час користування такими коштами, включаючи день видачі та виключаючи день повернення, та сплачується Позичальником відповідно до умов ст. 1.5. цього Договору».

До Кредитного договору 2 вносилися зміни та доповнення наступними Додатковими договорами:

Додатковим договором №CNL-B00/194/2006/1 від 19.10.2007 року (Договором було встановлено, зокрема, що сторони погоджуються збільшити суму кредиту на 53 071,77 ( п'ятдесят три тисячі сімдесят один,77) Дол. США до 74 814,04 (Сімдесят чотири тисячі вісімсот чотирнадцять, 04) Дол. США.). Кошти були перерараховані на поточний рахунок Позичальника 19.10.2007 року на підставі його Кредитної заявки від 19.10.2007 року;

Додатковим договором №1 від 17 червня 2008 року;

Додатковим договором №1 від 13 жовтня 2009 року (Договором, зокрема, був продовжений строк його дії до 21 серпня 2012 року);

Додатковим договором №2 від 11 грудня 2009 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 14 грудня 2009 року до 15 лютого 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 15 лютого 2010 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 15,24% річних. Крім того, Договором, було встановлено, що з метою погашення прострочених та/чи строкових процентів Банк надає Позичальнику транш у розмірі 1 122,84 ( одна тисяча сто двадцять два, 84) Дол. США. (п.2.2.2.). Видача траншу відбулась 14.12.2009 року на підставі Кредитної заявки Позичальника від 11.12.2009 року.

Додатковим договором №3 від 13 липня 2010 року (Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 13 липня 2010 року до 13 вересня 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 13 вересня 2010 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 16,27% річних);

Додатковим договором №4 від 13 січня 2011 року (Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 13 січня 2011 року до 14 червня 2011 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 14 червня 2011 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 17,59% річних);

Додатковим договором №5 від 15 серпня 2011 року (Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 15 серпня 2011 року до 14 листопада 2011 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 14 листопада 2011 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 16,27% річних).

Позивач виконав взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором 2, натомість Позичальником його зобов'язання не виконуються, а саме: відповідачем не вносяться чергові платежі для виплати Кредиту за Графіком платежів.

Внаслідок допущених порушень, у Позичальника виникла заборгованість за Кредитним договором 2, що станом на 26.12.2014 року складала: заборгованість по тілу кредиту - 55 819,97 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 880 329,49 грн.; заборгованість по нарахованим відсоткам - 3 910,10 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року, з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 61 666,68 грн., а всього: 941 995,17 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором 2, між ним та позивачем 22.08.2006 року був укладений Договір іпотеки №PCNL-B00/194/2006. Відповідно до умов укладеного договору, відповідач передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, житловою площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Вінницький район, на території Бохоницької сільської ради, кадастровий номер: НОМЕР_2.

П. 6.1. Договору іпотеки було встановлено, що: «За рахунок Предмета Іпотеки Іпотекодержатель може задовольнити такі вимоги (далі - «Фактичні Вимоги»): (а) всі Боргові Зобов'язання не сплачені Іпотекодавцем, в тому числі заборгованість по овердрафту і (б) вимоги стосовно повного відшкодування всіх збитків, завданих порушенням Іпотекодавцем його зобов'язань за цим Договором, а також всіх фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв'язку із реалізацією його прав за цим Договором».

П. 6.2. Договору іпотеки було передбачено, що: «Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості Предмета Іпотеки всі Фактичні Вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин (далі - «Іпотечні Випадки»): (а) несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі; (б) порушення Іпотекодавцем будь-якого із його зобов'язань за ст. 5 цього Договору; (в) інших обставин, передбачених чинним законодавством України, Кредитним договором та цим Договором».

З метою позасудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача 30.12.2014 року рекомендованим листом з описом вкладення було направлене іпотечне повідомлення (вимога). Дане іпотечне повідомлення (вимога) не було виконане відповідачем.

Враховуючи вищенаведене, позивач звертається до суду за захистом свого порушеного права на своєчасне повернення наданих у кредит за Кредитними договорами коштів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Договорами іпотеки.

Представник позивача Довгаль І.О. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в разі відсутності відповідача, просить розглянути справу в порядку заочного розгляду, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, будучи судом належним чином повідомленим про явку в судове засідання, натомість ним попередньо надано суду заяву, в якій він просить розгляд справи відкласти на іншу дату, оскільки 21.08.2015 року перебуватиме на позачерговій сесії обласної Ради, також, відповідачем у даній заяві висловлено бажання надати письмові заперечення проти позову та посилання на докази безпосередньо у судовому засіданні. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем неодноразово вже подавалися аналогічні заяви з повідомленням про його участь в запланованих заходах, однак, суду не було надано жодних доказів на підтвердження його фактичного перебування в даних заходах. За даних обставини, суд визнає вказані причини неявки неповажними.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений, якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч.1 ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 13.01.2006 року між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №ML-B00/022/2006. Відповідно до умов договору, Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит у розмірі 100 000,00 дол. США строком користування до 13.01.2021 року з встановленою фіксованою процентною ставкою у розмірі 11% річних для придбання нерухомого майна. В свою чергу, Позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Кредитному договорі 1 (а.с. 15 - 18).

До Кредитного договору 1 вносилися зміни та доповнення наступними Додатковими договорами:

Додатковим договором №1 від 17 червня 2008 року (а.с.44);

Додатковим договором №1 від 13 жовтня 2009 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що: на період з 13 жовтня 2009 року до 15 березня 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,50% річних, а з 15 березня 2010 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 11,45% річних) (а.с. 45 - 46);

Додатковим договором №2 від 13 липня 2010 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що: на період з 13 липня 2010 року до 15 листопада 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка у розмірі 10,18% річних, а на період з 15 листопада 2010 року до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 11,63 % річних) (а.с. 47- 49);

Додатковим договором №3 від 13 січня 2011 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що: на період з 13 січня 2011 року до 14 червня 2011 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка у розмірі 7,83% річних, а на період з 14 червня 2011 року до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 12,07 % річних) (а.с. 50 - 55);

Додатковим договором №4 від 15 серпня 2011 року (а.с. 56 - 61).

Внаслідок допущених порушень, у Позичальника виникла заборгованість за Кредитними договором 1, що станом на 26.12.2014 року складала: заборгованість по тілу кредиту - 73 771,50 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року, з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 1 163 440,74 грн.; заборгованість по нарахованим відсоткам - 3 875,79 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року, з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 61 124,58 грн., а всього: 1 224 565,32 грн. (а.с. 14).

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, між ним та Позивачем 13.01.2006 року був укладений Договір іпотеки №PML-B00/022/2006. Відповідно до умов укладеного договору, відповідач передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, житловою площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, на території Бохоницької сільської ради, кадастровий номер: НОМЕР_2 (а.с. 71 - 77).

З метою позасудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача 30.12.2014 року, рекомендованим листом з описом вкладення було направлене іпотечне повідомлення (вимога). Дане іпотечне повідомлення (вимога) не було виконане відповідачем (а.с. 113 - 115).

22.08.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений Кредитний договір №CNL-B00/194/2006. Відповідно до умов договору, Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит у розмірі 75 000,00 дол. США строком користування до 21.08.2016 року з встановленою фіксованою процентною ставкою у розмірі 13,99% річних на споживчі цілі. В свою чергу, Позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у Кредитному договорі 2 (а.с. 79 - 83).

До Кредитного договору 2 вносилися зміни та доповнення наступними Додатковими договорами:

Додатковим договором №CNL-B00/194/2006/1 від 19.10.2007 року (Договором було встановлено, зокрема, що сторони погоджуються збільшити суму кредиту на 53 071,77 ( п'ятдесят три тисячі сімдесят один,77) Дол. США до 74 814,04 (Сімдесят чотири тисячі вісімсот чотирнадцять, 04) Дол. США.). Кошти були перерараховані на поточний рахунок Позичальника 19.10.2007 року на підставі його Кредитної заявки від 19.10.2007 року (а.с.84);

Додатковим договором №1 від 17 червня 2008 року (а.с. 86);

Додатковим договором №1 від 13 жовтня 2009 року (Договором, зокрема, був продовжений строк його дії до 21 серпня 2012 року) (а.с. 87 - 88);

Додатковим договором №2 від 11 грудня 2009 року ( Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 14 грудня 2009 року до 15 лютого 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 15 лютого 2010 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 15,24% річних. Крім того, Договором, було встановлено, що з метою погашення прострочених та/чи строкових процентів Банк надає Позичальнику транш у розмірі 1 122,84 ( одна тисяча сто двадцять два, 84) Дол. США. (п.2.2.2.). Видача траншу відбулась 14.12.2009 року на підставі Кредитної заявки Позичальника від 11.12.2009 року (а.с. 89 - 91).

Додатковим договором №3 від 13 липня 2010 року (Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 13 липня 2010 року до 13 вересня 2010 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 13 вересня 2010 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 16,27% річних) (а.с. 93 - 95);

Додатковим договором №4 від 13 січня 2011 року (Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 13 січня 2011 року до 14 червня 2011 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 14 червня 2011 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 17,59% річних) (а.с. 96 - 97);

Додатковим договором №5 від 15 серпня 2011 року (Договором, зокрема, було встановлено, що на період з 15 серпня 2011 року до 14 листопада 2011 року для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 6,5% річних, а на період з 14 листопада 2011 року і до повного виконання Боргових зобов'язань за Кредитним договором для розрахунку процентів за користування Кредитом буде використовуватись Фіксована процентна ставка у розмірі 16,27% річних).

Внаслідок допущених порушень, у Позичальника виникла заборгованість за Кредитним договором 2, що станом на 26.12.2014 року складала: заборгованість по тілу кредиту - 55 819,97 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 880 329,49 грн.; заборгованість по нарахованим відсоткам - 3 910,10 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 26.12.2014 року, з розрахунку 1577,0870 грн. за 100,00 дол. США становило 61 666,68 грн., а всього: 941 995,17 грн. (а. с. 78).

З метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором 2, між ним та позивачем 22.08.2006 року був укладений Договір іпотеки №PCNL-B00/194/2006. Відповідно до умов укладеного договору, відповідач передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, житловою площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Вінницький район, на території Бохоницької сільської ради, кадастровий номер: НОМЕР_2 (а. с. 105 - 107).

З метою позасудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача 30.12.2014 року рекомендованим листом з описом вкладення було направлене іпотечне повідомлення (вимога). Дане іпотечне повідомлення (вимога) не було виконане відповідачем (а. с. 116 - 118).

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК України, статті 3 і 4 ЦПК України).

Вищевикладені норми цивільного законодавства, а також умови договорів між сторонами, які відповідають їм, дають суду законні підстави для задоволення позову.

У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.ст. 7, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 15, 16, 629, 1050 ЦК України, ст. ст.3, 10, 11, 15, 59, 60, 88, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» задоволити.

Для виплати заборгованості ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: 21008, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» (адреса місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, 43, код ЄДРПОУ: 21685166) за Кредитним договором №ML-B00/022/2006 від 13.01.2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №PML-B00/022/2006 від 13 січня 2006 року, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, житловою площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, на території Бохоницької сільської ради, кадастровий номер: НОМЕР_2 зі способом реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною експертною оцінкою в рамках виконавчого провадження.

Для виплати заборгованості ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: 21008, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» (адреса місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, 43, код ЄДРПОУ: 21685166) за Кредитним договором №CNL-B00/194/2006 від 22.08.2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №PCNL-B00/194/2006, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, житловою площею 72,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, на території Бохоницької сільської ради, кадастровий номер: НОМЕР_2 зі способом реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною експертною оцінкою в рамках виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» судовий збір в сумі 3654 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя:

Секретар: