Рішення № 48748712, 12.08.2015, Апеляційний суд Одеської області

Номер провадження: 22-ц/785/391/15

Головуючий у першій інстанції Непорада М. П.

Доповідач Кравець Ю. І.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого судді - Кравця Ю.І.,

суддів: Сєвєрової Є.С., Процик М.В.,

з участю секретаря судового засідання - Решетник М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одеса цивільну справу за позовом комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Чорноморський" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради про виселення із службового житлового приміщення та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову, - Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство житлово-комунальний сервіс "Чорноморський" про виселення за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 11.09.2014 року,

встановила :

У березні 2012 року позивач КП «ЖКС Чорноморський» звернувся до суду з позовом, який в подальшому було уточнено, та згідно останньої редакції від 04.07.2014 року (т.1, а.с.55-59) просив ухвалити рішення про виселення ОСОБА_2 із службового житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та виселення ОСОБА_3 з службового житлового приміщення, розташованого за адресою: 65037, АДРЕСА_2.

В обґрунтування свого позову посилається на те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без дозволу у не встановленому законом порядку проживають у службових приміщеннях, які їм не виділялись, так як ордери, що є єдиним документом на заселення в квартиру, у відповідачів відсутні.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 10 липня 2013 року, позовну заяву КП "ЖКС "Чорноморський" задоволено частково. Вирішено виселити ОСОБА_2 із займаної нею без спеціального ордеру службової квартири АДРЕСА_1 з правом вселення у службову квартиру АДРЕСА_2, яку вона раніше займала разом з відповідачем ОСОБА_3 В частині вимог щодо виселення ОСОБА_3 із службової квартири АДРЕСА_2 позов залишено без задоволення.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 26 лютого 2014 року касаційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково, рішення Київського районного суду м. Одеси від 27 листопада 2012 року та ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 10 липня 2013 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

20.06.2014 року представник третьої особи КРА ОМР звернувся до суду з клопотанням, в якому просив суд прийняти до провадження суду позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради про виселення та об'єднати його з первісним позовом комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Чорноморський". Позивач просить суд ухвалити рішення, яким виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2 без надання їй іншого жилого приміщення.

Свої вимоги мотивує тим, що Київська районна адміністрація Одеської міської ради, як повноважений орган - власник житлового фонду жилих та нежилих приміщень на території Київського району м. Одеси ордер на вселення гр. ОСОБА_3 до квартири АДРЕСА_2, не надавала, тобто на теперішній час ОСОБА_3 не має жодних підстав перебувати у вказаному приміщенні.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20.06.2014 року прийнято до провадження суду позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову, - Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство "Житлово-комунальний сервіс "Чорноморський" про виселення та об'єднано його в одне провадження з позовом комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Чорноморський" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про виселення із службової квартири.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 11.09.2014 року позов комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Чорноморський" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про виселення із службового житлового приміщення - задоволено частково.

Позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство "Житлово-комунальний сервіс Чорноморський" про виселення - задоволено повністю.

Виселено гр. ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2 без надання їй іншого житлового приміщення.

В решті позовні вимоги комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс Чорноморський" залишено без задоволення.

Вирішено питання судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій просить ухвалити ухвалу, якою рішення Київського районного суду м. Одеси від 11.09.2014 року скасувати та провадження по справі закрити.

Рішення в частинні залишення без задоволення позовних вимог комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» не оскаржено, а тому не є предметом даного апеляційного провадження.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги та заперечень на неї, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення в межах позовної заяви та доводів апеляційної скарги, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що згідно відповіді КП «ОМБТІ та РОН» від 25.07.2012 року нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, пр.. Свободи, 103 зареєстровано за Київським виконавчим комітетом Райради депутатів трудящих на підставі рішення виконкому Київського району №650 від 19.10.1990 року (т.1, а.с.83-84).

Київська районна адміністрація як уповноважений орган Одеської міської ради - власника жилих та нежилих приміщень на території Київського району м. Одеси, має право звернутись до суду з даним позовом. Ордер на вселення гр. ОСОБА_3 до квартири АДРЕСА_2 у відповідача відсутній.

Вважаючи, що вимоги КРА ОМР є законними та обґрунтованими, заявлені відповідно до чинного законодавства, а від так підлягають задоволенню в повному обсязі суд першої інстанції виходив з настпуного.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Ордер та договір найму є підставою для вселення в житлове приміщення з фондів житла для тимчасового проживання і користування таким житлом на договірних умовах.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 58 ЖК України, вселення громадян в житлові приміщення здійснюється на підставі ордеру, ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно до ч.3 ст. 116 ЖК України, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Відтак, відповідач ОСОБА_3 як особа, що самовільно зайняла приміщення квартири АДРЕСА_2 підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.

Разом з тим, в ході розгляду апеляційної скарги до суду надійшло рішення Київського районного суду м. Одеси від 02.04.2015 року, відповідно якого за ОСОБА_3 визнано право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2.

Вказане рішення ніким не оскаржено та набрало законної сили.

Таким чином, відсутні правові підстави для виселення ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2 без надання їй іншого житлового приміщення, оскільки дане приміщення належить їй на праві власності.

Таким чином колегія суддів дійшла висновку, що рішення Київського районного суду м. Одеси від 11.09.2014 року, в частині задоволення позову Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про виселення, підлягає скасуванню та ухваленню в цій частині нового про відмову в позові.

Разом з тим колегія суддів зауважує, що в разі апеляційного оскарження та скасування рішення Київського районного суду м. Одеси від 02.04.2015 року, дане рішення може бути переглянуто у зв'язку з нововиявленими обставинами.

Керуючись ст.ст. 209, 303,307,315, 309, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - задовольнити.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 11.09.2014 року, в частині задоволення позову Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про виселення, скасувати і в цій частині ухвалити нове.

В задоволенні позову Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про виселення - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили з моменту його проголошення, проте може бути оскаржене у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Ю.І.Кравець

Судді: Є.С. Сєвєрова

М.В. Процик