Рішення № 4873997, 05.10.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.10.09 р. Справа № 33/203

Справа передана на розгляд судді Гринько С.Ю. 15.09.2009р. за розпорядженням заступника голови господарського суду у зв’язку з закінченням повноважень судді Новикової Р.Г.

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі судді Гринько С.Ю., при секретарі судового засідання Уханьової О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за позовом - Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій

області м. Донецьк

до відповідача - Громадської організації “Донецька обласна організація “Пам’ять та милосердя”

м. Дружківка

про стягнення 143,80грн. заборгованості, пені, штрафу

за участю представників сторін:

від позивача – Нікульська А.О. – довіреність від 23.12.2008р. № 115,

від відповідача - не явився,

від третьої особи - Дружківський технікум Донбаської державної машинобудівної академії –не явився,

в с т а н о в и в:

Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернулось до Громадської організації “Донецька обласна організація “Пам’ять та милосердя” м. Дружківка з позовом про стягнення 143,80грн., з яких: 124,96грн. – заборгованість по орендній платі за період з грудня 2008р. по червень 2009р., 6,34грн. – пеня за період з 16.01.2009р. по 16.07.2009р., 12,50грн. – штрафу в розмірі 10%.

В обґрунтування заявлених вимог позивач надав договір оренди №3607/2008 від 25.12.2008р. з розрахунком орендної плати, актом приймання-передачі від 25.12.2008р., лист позивача, який направлений відповідачу з повідомленням про наявність заборгованості по орендній платі та вимогою оплати.

Відповідач без поважних причин не явився в судове засідання, не виконав дії, передбачені ухвалою суду, що не перешкоджає вирішенню спору, так як господарський суд не позбавлений права вирішити спір за наявними матеріалами справи без представника сторони за достатністю наданих позивачем і зібраних судом документів на підставі ст. 75 ГПК України.

Приймаючи до уваги, що в матеріалах справи відсутні документи, які би свідчили, що передане за договором оренди Регіональним відділенням Фондом Державного майна України відповідачу майно передано на баланс Дружківського технікуму Донбаської державної машинобудівної академії, на якій підставі передано на баланс іншій особі проти тої, що уклала договір оренди, факт оплати балансоодержувачу (чи балансоодержувачем) орендної плати за спірне майно, господарський суд вважає необхідним залучити до участі у справі Дружківський технікум Донбаської державної машинобудівної академії на правах третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на підставі ст. 27 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

25.12.2008р. між сторонами був підписаний договір оренди №3607/2008, згідно якого позивач-орендодавець передає, а відповідач-орендар приймає в строкове платне користування державне майно – нежитлове вбудоване приміщення площею 21,3кв.м., розміщене за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 26, на третьому поверсі чотириповерхової будівлі, що перебуває на балансі Дружківського технікуму Донбаської державної машинобудівної академії – балансоутримувач, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.06.2008р. та становить за незалежною оцінкою 10650,00грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу громадської організації (п. 1 договору).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати та за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) – листопад 2008р. – 37,16грн.

Орендна плата за перший місяць оренди – грудень 2008р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за грудень 2008р.

Орендна плата перераховується до державного бюджету 50% та 50% балансоутримувачу відповідно щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України та чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6 договору).

2

Між сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі від 25.12.2008р., де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає нерухоме майно – нежитлове вбудоване приміщення площею 21,3кв.м., розміщене за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 26, на тертьому поверсі чотириповерхової будівлі, що перебуває на балансі Дружківського технікуму Донбаської державної машинобудівної академії – балансоутримувач, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.06.2008р. та становить за незалежною оцінкою 10650,00грн.

Згідно до положень статті 188 Господарського кодексу України та статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За приписами пункту 10.1 договору договір укладений строком на 360 днів та діє з 25.12.2008р. по 19.12.2009р.

Листом №11-06-03-05340 від 20.05.2009р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області повідомило відповідача про наявність заборгованості, зобов’язання сплатити суму боргу, а також запропонувало розірвати договір оренди.

Внаслідок несплати відповідачем суми заборгованості, позивачем заявлений позов про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 124,96грн.

З урахуванням відомостей, викладених у розрахунку суми боргу, доданому до позовної заяви, вбачається, що заборгованість з орендної плати у розмірі 124,96грн. виникла за період з грудня 2008р. по червень 2009р.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати, у зв’язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем, тому суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з грудня 2008р. по червень 2009р. у розмірі 124,96грн.

З урахуванням цього, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 124,96грн. підлягають задоволенню.

Крім заборгованості, позивач просить суду стягнути з боржника 6,34грн. пені за період з 16.01.2009р. по 16.07.2009р., 12,50грн. штрафу в розмірі 10%.

Вирішуючи ці питання, суд виходить з наступного:

Відповідно до частини 2 статті 9 ЦК України законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання.

Особливості регулювання відповідальності за порушення грошових зобов’язань у відносинах суб’єктів господарювання після 1 січня 2004року визначаються приписами статей 534,549-552 та статті 625 ЦК, статей 229-234 Господарського кодексу України та статей Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

3

З огляду на зміст статей 534,549 правовими наслідками порушення грошового зобов’язання, тобто прострочення у виконанні зобов’язання сплатити гроші, є не лише обов’язок боржника повернути суму основного боргу, а й сплатити неустойку у формі пені.

Відповідальність за прострочку платежу у вигляді пені може встановлюватися у договорі платниками та одержувачами коштів – підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичними особами – суб’єктами підприємницької діяльності згідно зі статтями 1,3,4 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

Оскільки сторонами договором передбачені: а) встановлений строк виконання грошового зобов’язання; б) вид відповідальності за прострочення грошового зобов’язання; в) розмір пені, а також доведено факт прострочки виконання боржником грошового зобов’язання, господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення 6,34грн. пені за період з 16.01.2009р. по 16.07.2009р. в повному обсязі, так як вона розрахована у відповідності із Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання”, в якому зазначено, що якщо сторонами прямо передбачені в договорах відповідальність і її розмір за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання, боржник зобов’язаний сплатити пеню з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ та шестимісячного строку.

Також задовольняються вимоги позивача щодо стягнення 12,50грн. штрафу в розмірі 10% від суми заборгованості, оскільки сторонами в п. 3.8 договору встановлений цей вид відповідальності.

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір на нього покладаються судові витрати в розмірі, передбаченому законодавством пропорційно задоволеної суми.

На підставі ст. 193 Господарського кодексу, ст. 525,526,762 Цивільного кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., керуючись статтями 49,82,84, 81-1, 85 ГПК України, господарський суд, -

В и р і ш и в :

Задовольнити позов Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Громадської організації “Донецька обласна організація “Пам’ять та милосердя” м. Дружківка про стягнення 143,80грн. заборгованості, пені, штрафу в повному обсязі.

Стягнути з Громадської організації “Донецька обласна організація “Пам’ять та милосердя” м. Дружківка-84200, вул. Дружби, 47а, ЄДРПОУ 35087829 на користь Державного бюджету (р/р №31113093700040, МФО 834016, код бюджетної класифікації – 22080200, УДК в м. Дружківці ГУДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686563) суму заборгованості в розмірі 124,96грн. по орендній платі за період з грудня 2008р. по червень 2009р., 6,34грн. – пені за період з 16.01.2009р. по 16.07.2009р., 12,50грн. – штрафу в розмірі 10%.

Стягнути з Громадської організації “Донецька обласна організація “Пам’ять та милосердя” м. Дружківка-84200, вул. Дружби, 47а, ЄДРПОУ 35087829 на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102,00грн. та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя