Рішення № 4867626, 07.09.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2009 р. Справа № 38/252-09

вх. № 6909/4-38

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Старусєва Т.А., дов. № 5 від 02.02.2009 року, відповідача: Буріковська О.Ю., дов № 08-11/3705/2-08 від 25.12.2008 року.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Мегаком", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги полягають у визнанні за Товариством з обмеженою відповідальністю „Мегаком” права власності на реконструйовану нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 1028,4 кв.м.- склад та офісні приміщення, що розташовані по вул. Біологічній, 13 у м. Харкові.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне:

Протягом 2009 р. позивач ТОВ „Мегаком” самовільно реконструював за рахунок власних коштів належні йому на праві власності нежитлову будівлю літ «В-1» (до складу якої входять приміщення: №1 площею 176,1 кв.м, № 2 площею 278,2 кв.м., № 3 площею 14,0 кв.м., № 4 площею 14,2 кв.м, №5 площею 30,9 кв.м, №6 площею 77,2 кв.м., №7 площею 112,8 кв.м, №8 площею 8,8 кв.м, №9 площею 3,7 кв.м, №10 площею 3,5 кв.м, №11 площею 114,1 кв.м, №12 площею 36,8 кв.м, №13 площею 12,3 кв.м., №14 площею 10,8 кв.м, №15 площею 15,3 кв.м, №16 площею 12,3 кв.м, №17 площею 5,2 кв.м, №18 площею 2,3 кв.м, №19 площею 2,2 кв.м, №20 площею 13,5 кв.м, №21 площею 15,7 кв.м., №22 площею 35,3 кв.м, №23 площею 33,2 кв.м, ) загальною площею 1028,4 кв.м. – склад та офісні приміщення по вул. Біологічній, 13 у м. Харкові, що вбачається з технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 17.08.2009р. за інвентаризаційною справою №46108

Можливість подальшої експлуатації об’єкту нерухомого майна підтверджена Технічним висновком «Про можливість збереження виконаної реконструкції нежитлової будівлі літ. „В-1” по вул. Біологічній, 13 в м. Харкові» розробленим ТОВ «Харківреконструкція». У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції будівлі не мають дефектів, що знижують її несучу здатність. Таким чином реконструкцію здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об’єкту згідно призначення.

Реконструкцію вказаного об’єкту – розташованого за адресою: вул. Біологічна, 13 в м. Харкові на момент подання позовної заяви до господарського суду закінчилось, тому виникла необхідність судового визнання права власності на зазначену будівлю у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території» здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом.

Рішенням ХХII сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 р. №90/04 встановлено процедуру вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом.

Пункт 2.1 порядку встановлює право, а не обов’язок звертатися до Харківської міської ради для встановлення права власності на об’єкти самочинного будівництва.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України та ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України надає право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу України).

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаної будівлі та обмеження прав інших громадян не надходило.

Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтований.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Мегаком” (код ЄДРПОУ 23753268) на нежитлову будівлю літ. „Ф-1” загальною площею 11,9 кв.м., та громадський будинок нежитлову будівлю літ «В-1», загальною площею 1028,4 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Біологічна, 13.

Суддя