Рішення № 4848740, 20.07.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" липня 2009 р.

Справа № 10/47-1056

Господарський суд Тернопільської області у складі

Розглянув справу

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Тернопільмолоко“, м. Тернопіль, вул. Танцорова, 14

До відповідача: Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадока, 5

За участю представників:

Позивача: Киринюк З.І. –директора, протокол зборів засновників № 1 від 25.06.08 р.;

Відповідача: не прибув;

Представникам сторін у судовому засіданні 09.07.2009 року роз’яснено процесуальні права та обов’язки відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України.

У зв’язку з відсутністю клопотання сторін технічна фіксація (звукозапис) судового процесу не здійснюється.

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю “Тернопільмолоко“, м. Тернопіль до Тернопільської міської ради м. Тернопіль про визнання укладеним Договору купівлі –продажу земельної ділянки від 06 серпня 2004 року, зареєстрованого Тернопільською міською радою за № 08-1500/13-01 від 09.08.2004 року, площею 900 кв. м., що розташована в місті Тернополі по вул. Танцорова, 14; відшкодування витрат позивача по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на Рішенням господарського суду Тернопільської області № 4/125-1992(3/191-1868) від 10 серпня 2005 року, яке Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 21 листопада 2005 року та Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 8 червня 2006 р. залишено без змін, якою задоволені позовні вимоги ТОВ „Тернопільмолоко" і зобов'язано відповідача укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 900 кв. м., розташованої в м. Тернополі, по вул. Танцорова, 14 на умовах договору купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 06.08.2004 року, зареєстрованому відповідачем за № 08-1500/13-01 від 09.08.2004 року в двох тижневий термін з моменту набрання даного рішення законної сили.

Зазначає, що Постановою Підрозділу примусового виконання рішень головного управління юстиції у Тернопільській області від 01 червня 2007 року виконавчий лист №4/125-1992(3/191-1868) від 12 січня 2007 року був повернутий без виконання, оскільки Тернопільська міська Рада двічі відмовилась виконувати рішення суду, хоча до неї були двічі застосовані адмінштрафи.

Ухвалою господарського суду від 04.06.2009 року порушено провадження у справі №10/47-1056 та призначено розгляд справи 15 год. 30 хв. 24 червня 2009 року. В порядку статті 77 ГПК 24 червня 2009 року справу слуханням було відкладено до 17 годин 09 липня 2009 року.

У відзиві на позов відповідач - Тернопільська міська рада вважає позовні вимоги безпідставними, незаконними та такими, що не можуть бути задоволені. Посилається на ст..12 та 128 Земельного кодексу, зазначаючи що рішення міської ради є підставою для укладення договору купівлі –продажу земельної ділянки, і так як немає чинного рішення про продаж земельної ділянки, а тому відсутні підстави для визнання договору купівлі –продажу земельної ділянки площею 9000 кв. м. за адресою: вул. Танцорова,14 укладеним і просить в позові відмовити.

В судовому засіданні 09 липня 2009 року було оголошено перерву до 15 годин 30 хвилин 20 липня 2009 року.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги повністю.

16 липня 2009 року відповідач у справі подав до господарського суду клопотання про відкладення розгляду справи, а також продовження розгляду справи на більш тривалий термін в порядку статті 69 ГПК України, в обґрунтування зазначеного надала суду Розпорядження міського голови № 237 від 13.07.2009 року “По особовому складу“, з якого вбачається, що Михальчук О.Ю. –головний юрисконсульт юридичного управління ( представник у справі ) знаходиться у щорічній відпустці на 30 календарних днів з 20 липня по 18 серпня 2009 року.

Частиною третьою статті 69 Господарського процесуального кодексу України визначено, що за клопотанням обох сторін чи клопотанням однієї сторони, погодженим з другою стороною, спір може бути вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою цієї статті.

Отже, для продовження строку розгляду спору в порядку стаття 69 ч. 3 ГПК України потрібна згода обох сторін, як позивача так і відповідача.

У судовому засіданні 20 липня 2009 року представник позивача не надав суду згоди на продовження строку розгляду позову в порядку статті 69 ч. 3 ГПК України, а тому клопотання про продовження строку розгляду позову не підлягає до задоволення.

Також судом відхиляється клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, оскільки ГПК України не обмежує представництво інтересів сторони в процесі будь-яким колом осіб, строк вирішення спору, визначений статтею 69 ч. 1 ГПК України закінчується.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд встановив наступне:

Згідно статті 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи ( у тому числі іноземні ), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої порушених або оспорюваних і охоронюваних законом інтересів.

Позивач по справі –Товариство з обмеженою відповідальністю “Тернопільмолоко“, місцезнаходження якого м. Тернопіль, вул. Танцорова, 14, є юридичною особою, яке зареєстроване виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 20.09.1994 року ( дата перереєстрації 10.07. 2008 року ) і включене до ЄДРПОУ (зі змінами), ідентифікаційний код 00450708, що підтверджується Довідкою Головного управління статистики у Тернопільській області №31-4 від 02.06.2009р., а тому наділене правом на звернення до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Предметом позову Товариство з обмеженою відповідальністю “Тернопільмолоко“, м. Тернопіль вул. Танцорова, 14 визначило визнання укладеним Договору купівлі –продажу земельної ділянки від 06 серпня 2004 року, зареєстрованого Тернопільською міською радою за № 08-1500/13-01 від 09.08.2004 року, площею 900 кв. м., що розташована в місті Тернополі по вул. Танцорова, 14.

У судовому засіданні встановлено , що 27.12.2002 року п’ята сесія четвертого скликання Тернопільської міської ради прийняла рішення №4\5\123 ”Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення Відкритому акціонерному товариству „Тернопільмолоко””, згідно якого вирішено:

1. Продати у власність відкритому акціонерному товариству „Тернопільмолоко” (код ЄДРПОУ 00450708) земельну ділянку площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14, яка використовується під обслуговування інженерно –адміністративного корпусу на умовах договору купівлі –продажу затверджених у пунктах 2,3 цього рішення.

2. Затвердити ціну продажу земельної ділянки ,визначеної у пункті 1 даного рішення в розмірі 99000 грн.

3. Затвердити умови договору купівлі –продажу земельної ділянки ,зазначеної у пункті 1 даного рішення.

Рішення господарського суду Тернопільської області від 24.05.2004 року по справі №6/26-247, пункти 2 та 3 рішення №4\5\123 ”Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення Відкритому акціонерному товариству „Тернопільмолоко” - визнані недійсними і в порядку ст.85 ГПК України рішення ніким не оскаржене і набрало законної сили.

Згідно ст. 19 Конституції України, ст. 24. Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” (далі Закон про місцеве самоврядування) органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Земельні відносини регулюється нормами Земельного кодексу України який набрав чинності 01.01.2002р. (далі ЗК України), іншими нормативно –правовими актами, що регулюють дані правовідносини та Цивільним кодексом України (далі ЦК України);

Відповідно до ч. 1,2 ст.116 ЗК України юридичні особи набувають права власності земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, шляхом передачі земельних ділянок у власність. Право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності.

Продаж земельної ділянки юридичним особам для потреб визначених ЗК України провадиться органами місцевого самоврядування в порядку встановленому ст. 128 даного кодексу.

Враховуючи, що право власності на землю набувається на підставі цивільно –правової угоди (ст.9,ст.128 ЗК України), порядок укладання якої регулюється нормами Цивільного Кодексу України та Господарського кодексу України згідно яких договір вважається укладеними, якщо між сторонами в передбачених законом порядку і формі досягнута угода за всіма його істотними умовами. Істотними є умови, визнані такими згідно із законом або необхідні для договорів даного виду.

Істотними умовами для договору купівлі –продажу земельної ділянки в даному випадку є предмет договору (площа, вид земельної ділянки); вартість земельної ділянки, яка встановлюється на підставі експертної грошової оцінки підтвердженої державною експертизою; цільове призначення земельної ділянки, обмеження та сервітути; порядок виконання умов договору.

06.08.2004 року ТзОВ „Тернопільмолоко”, як правонаступник ВАТ „Тернопільмолоко” направило на адресу Тернопільської міської ради за вихідним №35 два примірники договору купівлі –продажу земельної ділянки площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14 по ціні 37380 грн., визначеної експертним шляхом, згідно висновку від 04.10.2002 року.

Наданий товариством проект договору відповідав вимогам чинного законодавства та містив істотні умови необхідні для даного виду договору, а саме:

- предмет договору –(земельна ділянка площею 0,0900 га, що розташована в місті Тернополі по вул. Танцорова, 14,

- ціна земельної ділянки визначена в сумі 37 380,00 грн.,

- цільове призначення земельної ділянки – під інженерно-адміністративним приміщенням.

- встановлював порядок виконання зобов’язань, забезпечення їх виконання, умови розірвання договору та внесення змін до нього.

Як встановлено матеріалами справи, наданий договір купівлі –продажу з боку Тернопільської міської ради підписаний не був, що стало підставою для звернення товариства до суду з позовом про зобов’язання Тернопільської міської ради укласти договір.

Так, рішенням від 10 серпня 2005 року господарський суд Тернопільської області по справі №4/125-1992(3/191-1868) вирішив зобов’язати Тернопільську міську раду м. Тернопіль вул. Листопадова,5 (код ЄДРПОУ 04038344) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко” м. Тернопіль вул. Танцорова,14 (код ЄДРПОУ 00450708) договір купівлі –продажу земельної ділянки площею 900 квадратних метрів, яка розташована у м. Тернополі по вул. Танцорова,14 на умовах договору купівлі –продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 6 серпня 2004 року, зареєстрованому Тернопільською міською Радою за вх.№08-1500\13-01 від 9 серпня 2004 р. у 2-х тижневий термін з моменту набрання даним рішенням законної сили.

Рішення господарського суду Тернопільської області по справі №4/125-1992(3/191-1868) від 10 серпня 2005 року ухвалою Вищого Адміністративного Суду України від 08.06.2006 року залишено без змін, а тому рішення вступило в законну силу і підлягає виконанню.

Судом встановлено, що 12 січня 2007 року господарським судом Тернопільської області виданий виконавчий лист по адміністративній справі №4/125-1992 (3/191-1868), який був направлений Підрозділу примусового виконання рішень Головного Управління юстиції у Тернопільській області для примусового виконання.

Постановою Підрозділу примусового виконання рішень Головного Управління юстиції у Тернопільській області від 01.06.2007р. на підставі ст.ст. 40, 76 Закону України "Про виконавче провадження" виконавчий лист від 12.01.2007р. по справі №4/125-1991 (3/191-1868) повернуто без виконання, мотивуючи неможливістю виконати рішення суду без участі боржника.

Відповідно до статті 55 Конституції України кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових та службових осіб.

Способи захисту порушеного права визначені ст. 16 ЦК України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст. 152 ЗК України, зокрема з підстав, встановлених законом, в тому числі установлення правовідносин (в даному випадку такі правовідносини передбачені ст. 128 ЗК України –укладення договору купівлі - продажу).

Визнання укладеним договору купівлі –продажу земельної ділянки від 06 серпня 2004 року уже було предметом розгляду в господарському суді Тернопільської області.

Так, постановою у справі № 3/192-3368 від 16 серпня 2007 року, позовні вимоги задоволені, визнано договір купівлі –продажу земельної ділянки від 6 серпня 2004 року - укладеним, площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14, по ціні 37380 грн., зареєстрованого Тернопільською міською радою за №08-1500\13-01 від 09.08.2004 року.

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 13 листопада 2008 року по справі № 22а -1331/08 постанова скасована і провадження у справі закрито, мотивуючи тим, що в даному випадку наявний спір про право цивільне, що стосується договірних зобов'язань, а саме укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, який не входить до сфери публічно-правових відносин і повинен вирішуватись на підставі норм Цивільного кодексу України в порядку господарського судочинства.

Відповідно до п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” захист прав юридичних осіб на земельні ділянки, у разі відмови органів місцевого самоврядування в передачі у власність чи в продажі земельної ділянки, здійснюється шляхом визнання прав, і запобігання вчинення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав та визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування з питань, віднесених до їх компетенції .Суд у разі задоволення позову визнає рішення цих органів недійсними і зобов'язує їх, залежно від характеру спору, виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визнає це право за позивачем.

Відповідно до ст. ст. 33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання договору купівлі –продажу земельної ділянки від 06 серпня 2004 року зареєстрованого Тернопільською міською радою за № 08-1500/13-01 від 09.08.2004 року, площею 900 кв. м., що розташована в місті Тернополі по вул. Танцорова, 14 - укладеним підлягають до задоволення.

На підставі наведеного , керуючись статтею 19 Конституції України, статтями 1,2,33,44,49,82,84 Господарського процесуального Кодексу України, статтями 11,16, 202,203, 638-640, 655-675 Цивільного Кодексу України,ст.128,152 Земельного кодексу, статтями 20,180 Господарського Кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Відхилити клопотання Тернопільської міської ради, м. Тернопіль про відкладення розгляду справи № 10/47-1056.

2.Позовні вимоги задовольнити.

3. Визнати укладеним Договір купівлі –продажу земельної ділянки від 06 серпня 2004 року, зареєстрованого Тернопільською міською радою за № 08-1500/13-01 від 09.08.2004 року, площею 900 кв. м., що розташована в місті Тернополі по вул. Танцорова, 14, між Тернопільською міською радою м. Тернопіль вул. Листопадова, 5 та Товариством з обмеженою відповідальністю “Тернопільмолоко“, м. Тернопіль, вул. Танцорова, 14 у наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки для

здійснення підприємницької діяльності

м. Тернопіль “_6_”серпня 2004 р.

Ми, що нижче підписалися, Тернопільська міська рада, місце знаходження якої - м. Тернопіль, вул.Листопадова,5, в особі міського голови Заставного Романа Йосиповича, іменована в подальшому “ПРОДАВЕЦЬ”, з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко" в особі директора Киринюк Зінаїди Іллївни проживаючої за адресою вул. Руська, 13/4, яка діє на підставі Статуту зареєстрованого Управлінням в справах торгівлі, побуту та реєстрації Тернопільської міської ради 29 грудня 2003 року за № 25349301Ю0010039, іменований в подальшому "ПОКУПЕЦЬ", з другої сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець, керуючись рішенням Господарського суду Тернопільської області № 6/26-247 від 24 травня 2004 року передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою м. Тернопіль вул.Танцорова,14, загальною площею 0,0900 га, згідно з планом земельної ділянки, що додається, в межах: від А до Б - землі відділу шляхів і споруд УЖКГ, від Б до В - землі ПП „Залізничник", від В до Г - землі не надані у власність або користування, від Г до А - землі гр. Гачинська Л.І.

Цільове призначення - під інженерно-адміністративним приміщенням.

1.2. Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження: Спеціальні:

• в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій:

• будь-яке будівництво будинків та споруд;

• виконання земельних робіт на глибині більше 0,3 м. та планування ґрунту;

• застосування ударних механізмів та скидання важких предметів вагою більше 5т;

• розміщення автозаправних станцій та інших сховищ мастил та палива;

• влаштування звалищ.

1.3. На земельну ділянку, що є предметом даного Договору, накладені такі сервітути:

• прохід через земельну ділянку;

• проїзд через земельну ділянку транспортними засобами по наявному шляху;

• прокладання та експлуатація лінійних і інженерних мереж.

1.4. В подальшому в цьому Договорі "Покупець" та "Продавець" іменуються "Сторони"

2. Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.1. Грошова оцінка земельної ділянки становить 163465,36 грн. (сто шістдесят три тисячі чотириста шістдесят п'ять грн. 36 коп.)

2.2. Ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 37380,00 грн. (тридцять сім тисяч триста вісімдесят гривень 00 копійок).

•Оплата вартості земельної ділянки здійснюється з розстрочкою платежу строком на один рік шляхом перерахування обумовленої суми на розрахунковий рахунок 33111327700002, інд. код 23588119 в ГУ ДКУ у Тернопільській області МФО 838012 одержувач УДК в м. Тернополі, код платежу 33010101.

2.3 Перший платіж в розмірі 9345,00 три. (дев’ять тисяч триста сорок п’ять гривень 00 коп.) Покупець здійснює в строк не пізніше ЗО календарних днів з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.4 Наступні платежі по 9345,00 грн. (дев’ять тисяч триста сорок п’ять гривень 00 коп.) кожен вноситься Покупцем на протязі 110 (сто десять) днів, 220 (двісті двадцять) днів та 330 (триста тридцять) днів з моменту внесення першого платежу з врахуванням індексу інфляції.

2.5. Покупець має право до закінчення терміну сплати внести повну оплату

вартості земельної ділянки.

3. Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1. Сплатити вартість земельної ділянки в строки та в розмірах, передбачені Розділом 2 цього Договору.

3.1.2. З моменту укладання цього Договору і до моменту відведення земельної ділянки в натурі не продавати повністю або по частинах нерухоме майно, що належить йому на праві власності і розміщене наданій земельній ділянці.

3.1.3. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.

3.1.4. Дотримуватись обтяжень та сервітутів, що накладені та встановлені на придбану земельну ділянку (забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (пішохідні та автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), що зареєстровані на земельній ділянці на момент реєстрації заяви, можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб для обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури, розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них тощо).

3.1.5. З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.6. Зареєструвати цей договір у встановленому законодавством порядку.

3.2. Продавець зобов'язаний:

3.2.1. Не пізніше ЗО днів після підписання цього Договору відвести земельну ділянку в натурі (на місцевості) за участі Покупця.

3.2.2. Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені Розділом 2 цього Договору.

3.2.3. Протягом 10 календарних днів з моменту здійснення Покупцем першого платежу зареєструвати даний Договір у місцевій раді.

3.2.4. Протягом ЗО календарних днів з моменту повної сплати Покупцем вартості земельної ділянки видати Покупцеві державний акт на право власності па землю.

4. Відповідальність Сторін

4.1. У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених Його розірванням.

4.2. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого графіком приплат Розділу 2 даного Договору, Покупець сплачує іншій стороні за кожен день прострочення платежу, пеню від несплаченої суми розміром, що становить подвійну облікову ставку НБУ, яка діяла в період за який сплачується пеня.

4.3. Якщо Покупець протягом ЗО календарних днів з моменту закінчення терміну повної сплати вартості земельної ділянки не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбану земельну ділянку. Продавець має право вимагати прийняття придбаного майна І сплати ціни, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або зі своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього договору І вимагати відшкодування збитків.

4.4. У випадку розірвання договору з вини Покупця сплачені ним грошові кошти повертаються Продавцем Покупцеві за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору та відведенням земельної ділянки (підготовка проекту відведення, оплата вартості технічних умов, послуг спеціалістів, нотаріального посвідчення тощо).

4.5. Розірвання Договору не звільняє Покупця від сплати пені, передбаченої п.4.2. даного Договору.

4.6. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного Договору.

4.7. У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його, розірванням.

4.8. У випадку розірвання Договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються йому в повному обсязі Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням Договору, а також на компенсацію зроблених ним витрат, які мали місце з моменту укладання Договору.

4.9. При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.

4.10. Відповідальність та права сторін, що не передбачені цим Договором,

визначаються відповідно до законодавства України.

5. Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

5.2. Покупець ознайомився з додатками до цього договору, зазначеними в п.10.5, оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками.

6. Перехід права власності на земельну ділянку

6.1. Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до Розділу 2 цього Договору, одержання Покупцем державного акту на право власності на землю та після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

6.2. З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий режим і всі правовстановлюючі документи про права власності Покупця на користування цієї земельної ділянки втрачає чинність.

7. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки

7.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

7.2. У випадку коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

7.3. Якщо в погіршенні або псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе Сторона.

8. Вирішення спорів

8.1. Всі спори, що виникають при виконанні цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

8.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягнули домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

9.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді угоди про внесення змін та доповнень, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3. Цей Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

10. Додаткові умови

10.1. Цей Договір є обов'язковим для Сторін з моменту підписання обома Сторонами.

10.2. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у Тернопільській міській раді у місячний термін з моменту підписання Сторонами.

10.3. Цей Договір і документ про сплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право приватної власності на землю.

10.4. Витрати за складання і оформлення цього договору сплачує Покупець.

10.5. Договір складений в 4-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у справах у Тернопільській міській раді, другий - в Першій тернопільській державній нотаріальній конторі, третій - у ВАТ „Тернопільмолоко", четвертий - в Тернопільському міському відділі земельних ресурсів.

10.6. Невід'ємною частиною Договору є:

•план земельної ділянки з визначенням її розмірів (Додаток №1);

•висновок експерта про вартість земельної ділянки (Додаток №2);

•рішення Тернопільської міської ради про продаж земельної ділянки (Додаток №3)

Повні юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін

Продавець Покупець

Тернопільська міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю в особі міського голови „Тернопільмолоко" в особі директора

Заставного Романа Йосиповича Киринюк Зінаїди Іллівни Розрахунковий рахунок 33111327700002 Розрахунковий рахунок 2600230013414 в ГУ ДКУ в Тернопільській області ТОФ АКБ Укрсоцбанку Шевченківське від. МФО 838012, Код платежу 33010101 МФО 338017

Код ЄДРПОУ 23588119 Код ЄДРПО 00450708

4. Стягнути з Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5, ідентифікаційний код 23588119 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Тернопільмолоко“, м. Тернопіль вул. Танцорова, 14, ідентифікаційний код 00450708 – 85 грн. в повернення сплаченого державного мита; 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

5.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його підписання.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

6.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя