Рішення № 4847143, 03.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/221

03.08.09

За позовом

Заступника прокурора Печерського району м. Києва

в інтересах держави в особі Печерської районної у м. Києві ради

до

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

Закритого акціонерного товариства "Золоті ворота"

Комунальне підприємство "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради"

про

стягнення 237480,19 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

Богомаз А.К. –представник

від відповідача

від третьої особи

від прокуратури

Решодько І.М. -представник

Богомаз А.К. –представник

Бондур Д.В. –пом. прокурора

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у м. Києві ради про стягнення з Закритого акціонерного товариства "Золоті ворота" 237480,19 грн. заборгованості з орендної плати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного договору оренди, відповідач не своєчасно та не в повному розмірі вносить орендну плату, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 237480,19 грн.

Позивач та третя особа позов підтримали.

Відповідач надав письмові пояснення по суті позовних вимог, в яких зазначив, що у зв’язку з економічною ситуацією в України позивач частково сплатив заборгованість по орендній платі, а саме на суму 53168,00 грн., решту заборгованості зможе погасити впродовж 4 місяців, а тому заявив клопотання про відстрочення виконання рішення до 03.12.2009.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

В С Т А Н О В И В:

02.09.2008 між Комунальним підприємством "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради", як орендодавцем (далі –третя особа), та Закритим акціонерним товариством "Золоті ворота", як орендарем (далі –відповідач), було укладено договір оренди нерухомого майна № 166/605 (далі –Договір), у відповідності до п. 1.1. якого третя особа на підставі Розпорядження Голови Печерської у м. Києві державної адміністрації № 7 від 10.01.1995 (при переукладенні договору оренди на новий термін чи продовженні терміну дії договору оренди) на підставі протокольного рішення комісії з питань користування та відчуження комунального майна Печерської районної у м. Києві ради (протокол № 11 від 04.09.2008) передає, а відповідач приймає в орендне користування приміщення, будівлю, споруду (далі –об’єкт оренди) за адресою: м. Київ, вул. Кіквідзе, 7/11, загальною площею 654,4 кв.м для розміщення офісу.

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування об’єктом оренди відповідач сплачує третій особі орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2003 № 105.

За перший місяць оренди орендна плата становить 114461,32 грн. (п. 4.1.1 Договору).

Згідно з п. 4.5 Договору платежі за поточний місяць, що зазначені у п. 4.1 цього договору, вносяться відповідачем на рахунок третьої особи до 20- го числа поточного місяця.

Пунктом 9.1. Договору встановлено строк дії договору з 02.08.2008 до 02.09.2009.

Згідно п. 9.3. Договору у разі закінчення строку, на який було укладено договір, він припиняє свою дію.

За використання відповідачем орендованого приміщення за грудень 2008 року та січень 2009 року третьою особою нарахована орендна плата в сумі 237480,19 грн.

Зазначена сума сплачена відповідачем частково, а саме на суму 53168,00 грн., що підтверджується наявними в справі копіями платіжних доручень від 30.04.2009 № 960 на суму 2000,00 грн., від 24.07.2009 № 1010 на суму 1168,00 грн. та від 22.07.2009 № 1000 на суму 50000,00 грн. Решта заборгованості відповідачем не погашена і за станом на день вирішення спору судом становить 184312 19 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Аналогічна норма встановлена частиною третьою статті 285 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки своїх зобов’язань по договору щодо сплати до 20 числа поточного місяця на користь третьої особи орендної плати відповідач не виконав, позов в частині стягнення з відповідача 184312,19 грн. заборгованості підлягає задоволенню.

Провадження у справі в частині позовних вимог прокуратури щодо стягнення з відповідача 53168,00 грн. підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв’язку з відсутністю предмету спору в цій частині.

Судові витрати у зв’язку із частковим задоволенням позову покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог та відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету. При визначенні розміру судових витрат судом враховано, що відповідач частково погасив заборгованість з орендної плати у розмірі 2000,00 грн. до подачі позовної заяви до суду.

Відповідно п. 6 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України Господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Враховуючи доводи заяви відповідача від 03.08.2009 суд вважає за можливе за задовольнити цю заяву та відстрочити виконання рішення в даній справі до 03.12.2009.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Золоті ворота" (02660, м. Київ, вул. Магнітогорська,1; код 02016241 з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради" (01010, м. Київ, пров. Січневий, 9; код 35692211, рахунок 26008003578001 в АТ "Індустріально-Експортний банк", МФО 300614) заборгованість у розмірі 184312 (сто вісімдесят чотири тисячі триста дванадцять) грн. 19 коп., відстрочивши виконання рішення Господарського суду міста Києва у справі № 11/221 від 03.08.2009 на чотири місяці - до 03.12.2009.

3. Провадження у справі в частині позовних вимог прокуратури про стягнення з Закритого акціонерного товариства "Золоті ворота" (02660, м. Київ, вул. Магнітогорська,1; код 02016241) 53168,00 грн. припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв’язку з відсутністю предмету спору в цій частині.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Золоті ворота" (02660, м. Київ, вул. Магнітогорська,1; код 02016241 з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) в доход бюджету державне мито у розмірі 2354 (дві тисячі триста п’ятдесят чотири) грн. 80 коп. та 309 (триста дев’ять) грн. 97 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:18.08.2009.