Рішення № 48398442, 05.08.2015, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/9551/15-ц

Провадження № 2/344/3753/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

05 серпня 2015 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Ковалюк І.П.

секретаря Перун І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" звернулось в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором у розмірі 1 112 231, 32 грн , а саме на крамницю "ІНФОРМАЦІЯ_4" загальною площею 59,4кв.м. по АДРЕСА_1 та нежитлові приміщення адміністративно-торгового комплексу "ІНФОРМАЦІЯ_5", загальною площею 729,2 кв.м. по АДРЕСА_2.

Позов обґрунтований тим, що 24.01.2006 року між АКБ "УкрСиббанк", правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_3 було укладено договір, за умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 151 000,00 дол. США із розрахунку 12,5 % на строк із 24.01.2006 по 23.01.2027 року.

З метою забезпечення виконання умов договору було укладено договір іпотеки, за яким іпотекодавець ОСОБА_4, ОСОБА_2 передали крамницю "ІНФОРМАЦІЯ_4" загальною площею 59,4кв.м. по АДРЕСА_1 та нежитлові приміщення адміністративно-торгового комплексу "ІНФОРМАЦІЯ_5", загальною площею 729,2 кв.м. по АДРЕСА_2. У зв'язку із неналежним виконанням умов кредитного договору відповідачем утворилася заборгованість, що складає 1 112 231, 32 грн, в зв'язку із чим банк позивається про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, суду подав заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, щодо винесення судом заочного рішення не заперечує.

Відповідачы в судове засідання повторно не з'явились, хоча про час та місце справи повідомлялись належним чином. За вказаних обставин судом ухвалено проводити заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.01.2006 року між АКБ "УкрСиббанк", правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_3 було укладено договір, за умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 151 000,00 дол. США із розрахунку 12,5 % на строк із 24.01.2006 по 23.01.2027 року.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_4, ОСОБА_2 за договором іпотеки № б/н від 25.01.2006 передали у іпотеку нерухоме майно: нежитлові приміщення, а саме: крамницю «ІНФОРМАЦІЯ_4», загальною площею 59,4 кв.м., зазначена в плані під Літерою «А», розташована в АДРЕСА_1; нежитлові приміщення адміністративно-торгового комплексу «ІНФОРМАЦІЯ_5», загальною площею 729,2 кв.м., зазначені в плані під Літерою «А», розташовані в АДРЕСА_2, далі разом - «Предмет іпотеки».

Предмет іпотеки є приватною власністю Іпотекодавців на підставі наступних документів: крамниця «ІНФОРМАЦІЯ_4» належить Іпотекодавцю 1 на праві приватної власності в цілому на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Вербовою Т.Г. 10.01.2002 року по реєстру №50, зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації (ОБТІ) 24.01.2002 року за реєстровим номером запису 4654, та нежитлові приміщення адміністративно-торгового комплексу «ІНФОРМАЦІЯ_5», належать Іпотекодавцям на праві спільної часткової власності: Іпотекодавцю 1 належить 1/2 частки на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення, Іпотекодавцю 2 належить 1/2 частки на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 7 ЗУ "Про іпотеку". За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині.

Відповідно до ст. 35 ЗУ "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Оскільки позичальником умови кредитного договору виконувались не належним чином, в зв'язку із чим йому неодноразово направлялися письмові вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору, станом на 31.03.2015року утворилася заборгованість у сумі: 1 112 231,32 грн, із яких тіло кредиту - 1 068 982,42грн; відсотки - 43 248,90 грн.

Статтею 564 Цивільного кодексу України встановлено види забезпечення виконання зобов'язання та зазначено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Змістом ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Частиною 2 вказаної норми цивільного права серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків на першому місці зазначається договір та інші правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, кодексів, законів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, або розірвання договору, сплата неустойки.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про заставу», ч. 6 ст. З Закону України «Про іпотеку» кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотекодавець, заставодавець) забезпеченого заставою (іпотекою) зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Згідно п. 5. 2 іпотечного договору, задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється шляхом добровільної передачі предмета іпотеки у власність іпотекодержателя або шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 526, 527 ч.1, 530, 546 ч.1, 548 ч.1, 611, 612, 1054 ч.2, 1050 ч.2, 16, 20 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88 ч.1 ЦПК України, керуючись ст. ст. 213-215ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_4, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки про звернення стягнення на предмет іпотеки- задоволити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 1 112 231, 32 грн., із яких тіло кредиту - 1 068 982,42 грн.; відсотки - 43 248,90 грн., за договором про надання споживчого кредиту, звернути стягнення на предмет іпотеки №49.36/81-ЗМК/1-07 від 26.06.2007року із ОСОБА_4, а саме:

- крамницю "ІНФОРМАЦІЯ_4", загальною площею 59,4 кв.м., зазначена в плані піл літерою "А" розташована в місті Івано-Франківську, по АДРЕСА_1, належить іпотекодавцю 1 на праві приватної власності в цілому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Вербовою Т.Г. 10.01.2002року по реєстру №50,зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 24.01.2002року за реєстровим номером запису 4654 в реєстровій книзі 61, що підтверджується Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №9639809. виданим Івано-Франківським ОБТІ 23.01.2006р. Даний об'єкт зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 1717070 і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець 1 отримав право власності на Предмет іпотеки;

- нежитлові приміщення адміністративно-торгового комплексу "ІНФОРМАЦІЯ_5", загальною площею 729,2 кв.м., зазначені в плані під літерою "А", розташовані в АДРЕСА_3, які належать Іпотекодавцям на праві спільної часткової власності: іпотекодавцю 1 належить ? частки на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Біланюк С.М. 02.03.2004 року по реєстру №17Д, зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна (ОБТІ) 03.03.2004р. за реєстровим номером запису 1438 в реєстровій книзі 11в, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2980853, виданим Івано-Франківським ОБТІ 03.03.2004р. Договору про поділ майна в натурі (виділ), посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Кочан М.В. 02.09.2004 року по реєстру №292-Д, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №74296 та зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 03.09.2004 року за реєстровим номером запису 1851 в реєстровій книзі 16в, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4628301, виданим Івано-Франківським ОБТІ 03.09.2004р., Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №9639777, виданим Івано-Франківським ОБТІ 23.01.2006р.; Іпотекодавцю 2 належить 1/2 частки на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Біланюк С.М. 02.03.2004 року по реєстру №17Д, зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 03.03.2004р. за реєстровим номером запису 1438 в реєстровій книзі 11в, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2981038, виданим Івано-Франківським ОБТІ 03.03.2004р., Договору про поділ майна в натурі (виділ), посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кочан М.В. 02.09.2004 року по реєстру №292-Д, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за №74296 та зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 03.09.2004р. за реєстровим номером запису 1851 в реєстровій книзі 16в, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4628354. виданим Івано-Франківським ОБТІ 03.09.2004р., Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №9639777, виданим Івано-Франківським ОБТІ 23.01.2006р. Даний об'єкт зареєстрований в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 7295113 і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавці набули право власності на Предмет іпотеки.

Предмет іпотеки залишається у володінні та користування Іпотекодавців., шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (код ЄДРПОУ 34047020).

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на:

- крамницю «ІНФОРМАЦІЯ_4», загальною площею 59,4 кв.м., зазначена в плані під Літерою «А», розташована в АДРЕСА_1;

- нежитлові приміщення адміністративно-торгового комплексу «ІНФОРМАЦІЯ_5», загальною площею 729,2 кв.м., зазначені в плані під Літерою «А», розташовані в АДРЕСА_2.

Стягнути в солідарному порядку із ОСОБА_4 (ідентифікаціний номер - НОМЕР_1, проживає: АДРЕСА_5, зареєстрована: АДРЕСА_6), ОСОБА_2 (ідентифікаціний номер - НОМЕР_2, проживає: АДРЕСА_4, зареєстрована: АДРЕСА_6) в спеціальний фонд Державного бюджету України з зарахуванням на рахунок 31214206700002, отримувач коштів УДКСУ у м. Івано-Франківську, код за ЄДРПОУ 37952250, банк отримувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02891693 - 3654 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених статтею 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя І.П. Ковалюк