Рішення № 4834458, 19.11.2007, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа 2-981/07р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2007 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С. В.,

при секретарі Марковій О.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вовчанську цивільну справу за позовом: ОСОБА_2 до Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району,

про визнання дійсним договору купівлі - продажу, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Червоноармійської Першої сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності вказавши, що в АДРЕСА_1 розташована будівля колишнього гуртожитку ВАТ «Вовчанський завод будівельних матеріалів». Належність будівлі гуртожитку підприємству підтверджується наказом відділення Фонду держмайна України по Харківській області від 05.03.1996р. про створення ВАТ «Вовчанський завод будівельних матеріалів». Постановою Господарського суду Харківської області від 03.03.2005р. ВАТ « Вовчанський завод будматеріалів» було визнано банкрутом і призначено ліквідатора. Діючи в межах своїх повноважень ліквідатор, займаючись реалізацією майна, виставив на продаж будівлю гуртожитку. За договором купівлі-продажу від 21.08.2006р. укладеним згідно Правил біржової торгівлі будівля гуртожитку перейшла у власність ОСОБА_3. На підставі договору комісії на продаж від 23.10.06р. ОСОБА_3 передала своє майно, до якого ввійшла і будівля гуртожитку, комісіонеру ТОВ «СЮВГІМ» на продаж, з яким вона уклада договір купівлі-продажу 09.08.2007р, підписавши акт прийому-передачі купленого майна.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гуртожитку та визнати право власності на будівлю гуртожитку розташованого по АДРЕСА_1.

Представник відповідача позов визнав частково.

Заслухавши пояснення сторін, представників, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Згідно Переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Вовчанський завод будматеріалів» від 15.06.2005р., підприємству від відділення ФДМУ по Харківській області було передано майно, в тому числі будівля гуртожитку, вказана за номером 27.

Відповідно до постанови Господарського суду Харківської області від 03.03.2005р. ВАТ «Вовчанський завод будівельних матеріалів» ( ідентифікаційний код 21187994), розташований в сЖовтневе, Вовчанського р-ну, було визнано банкрутом.

Згідно договору купівлі-продажу від 21.08.2006р. ліквідатор Ямпольський Ю.О. продав, а ОСОБА_3 купила комплекс будівель та споруд ВАТ «Вовчанський завод будматеріалів». Договір зареєстрований на біржі «Українська універсальна біржа».

2

Згідно Акту прийому передачі від 21.082006р. комплекс будівель та споруд був переданий ОСОБА_3.

Згідно договор комісії від 23.10.2006р. ТОВ «СЮВГИМ» та ОСОБА_3, яка діяла на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2006р. заключили договір про продаж продукції.

Згідно договору купівлі-продажу від 09.08.2007р. ТОВ «СЮВГІМ» та ОСОБА_2 заключили договір про передачу ОСОБА_2 залишків конструкцій колишньої будівлі гуртожитку Вовчанського заводу будматеріалів, розташовану в АДРЕСА_1.

Відповідно до Акту прийому передачі від 09.08.07р. покупець ОСОБА_2 прийняла залишки конструкції будівлі колишнього гуртожитку Вовчанського заводу будматеріалів.

Згідно виписки з рішення №8 виконкому Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району від 28.01.1999 року, гуртожитку заводу будівельних матеріалів було присвоєно адресу - АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що ОСОБА_2 та ТОВ «СЮВГІМ» домовились про всі істотні умови, відбулося повне виконання договору і це підтверджено доказами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу від 09.08.07р. будівлі гуртожитку дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором.

Враховуючи, що ОСОБА_2 набула право на будівлю гуртожитку на підставі договору, будівля гуртожитку була їй передана попереднім власником за актом прийому передачі,  тому право власності нею набуте правомірно, і вона фактично є власником вказаного майна.

Виходячи з викладеного позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Доводи представника відповідача не підтверджені в судовому засіданні доказами, тому суд їх не приймає.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16, 220, 328, 334 ЦК України, ст. 10, 11, 57, 60 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі гуртожитку від 09.08.2007р.укладений між ТОВ «СЮВГІМ» та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будівлю гуртожитку розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10 денний строк після його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подачі після цього на протязі 20 днів апеляційної скарги.