Рішення № 4782991, 05.12.2008, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 2-3396/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2008

року м.

Дніпропетровськ

Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді:

Грищенко В. М., при секретарі Демченко О. Г., розглянувши у відкритому

судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Індустріальної в м.

Дніпропетровську ради, третя особа - Комунальне підприємство «Дніпропетровське

міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, про

визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач у листопаді 2008 року звернувся до суду з позовом про визнання права

власності на самочинне будівництво.

В своїй позовні заяві та в ході судового засідання посилався на те, що йому на

праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0606 га, що

розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська, за адресою

АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу

земельної ділянки від 14.11.2006 року, Державним актом на право власності на

земельну ділянку сері ЯГ № 576484, витягом з Державного реєстру правочинів №

3159064 від 14.11.2006 року. На зазначеній земельній ділянці за адресою:

АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке

також належить позивачеві на праві власності, що підтверджується договором

купівлі-продажу домоволодіння від 14.10.2006 року, витягом про реєстрацію права

власності на нерухоме майно № 12842091 від 11.12.2006 року, витягом з

Державного реєстру правочинів № 3158889 від 14.11.2006 року, технічним

паспортом на житловий будинок. Мною було здійснено самовільне будівництво

прибудови житлової, зазначеної в технічному паспорті під літерою «А2-2»;

прибудови, зазначеної в технічному паспорті під літерою «А3-2»; мансардного

поверху, зазначеного в технічному паспорті під літерою «А-2» к житловому

будинкуАДРЕСА_1 та здійснено

переобладнання приміщення 1-6 площею 11,6 кв.м.. Дана будівля зареєстрована в

МБТІ, інвентаризаційна справа № 1542, та видано технічний паспорт, оформлений

належним чином. До вказаного будівництва інші особи претензій не мають,

зроблене будівництво прав інших осіб не порушує. Не визнання факту права

власності на дане будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких

правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ. Просив суд визнати за ним

право власності на самочинне збудоване майно, що вказано в технічному паспорті,

як дані про самовільне будівництво, а саме: прибудови житлової, зазначеної в

технічному паспорті під літерою «А2-2»; прибудови, зазначеної в технічному

паспорті під літерою «А3-2»; мансардного поверху, зазначеного в технічному

паспорті під літерою «А-2», та переобладнаного приміщення 1-6 площею 11,6 кв.

м., які розташовані АДРЕСА_1.

 Представник відповідача в попередньому судовому засіданні заперечував проти

задоволення позову. При розгляді справи по суті в судове засідання не з'явився.

Повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Повідомлявся належним

чином. Причини свої неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи,

приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних

підстав.

 Так згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.11.2006 року

посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального

округу Колодій Л.М. зареєстрованого в реєстрі за № 7254, земельна ділянка

розміром 0,0606 га розташованої АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 01 грудня

2006 року земельна ділянка розміром 0,0606 га розташованої

АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

Згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 14 листопада 2006 року,

посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального

округу Колодій Л.М. зареєстрованого в реєстрі за № 7251, домоволодіння, що

знаходиться АДРЕСА_1, яке

складається із: житлового будинку шл/набивні - А-1, житловою площею 36,6 кв.м.,

загальною площею - 61,3 кв.м., Б - сарай шл/набивні, Г - убиральня цегла, Д -

душ шиф, Є - навіс, З - літня кухня цегла, І - літня кухня цегла, О - гараж

цегла, П - сарай цегла, шиф.,1-14, І-V - інші споруди розташовані на земельній

ділянці 0,0606 га належать ОСОБА_1.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП

«ДМБТІ» від 11.12.2006 року домоволодіння по АДРЕСА_1

 належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Так в судовому засіданні встановлено, заявником на земельній ділянці, загальною

площею 0,0606 га було здійснено самовільне будівництво на об'єкт нерухомого

майна а саме: житлова прибудова літ. А2-2 (приміщення 1-1,1-2,1-3,1-7)

загальною площею 33,9 кв.м., прибудови, що зазначена в технічному паспорті під

літ. А3-2 (приміщення 1-І,1-ІІ) площею 13,8 кв.м., мансардного поверху літ. А-2

(приміщення 1-9) загальною площею 87,5 кв.м. При цьому домоволодіння по

АДРЕСА_1 складає загальну площу 189,5 кв.м.,

а житлова площа скаладає 137,8 кв.м. Позивачу видано технічний паспорт,

оформлений належним чином. До вказаного будівництва ніхто претензій не має,

зроблене будівництво прав інших осіб не порушує. Не визнання факту права

власності на дане будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких

правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ.

Згідно висновку від 06.11.2008 року, зробленого ТОВ «Стеконік, ЛТД»

ідентифікаційний код 20208369, що знаходиться у м. Дніпропетровську, вул.

Набережна Перемоги, 124/75 (ліцензія АБ № 293528 від 20.12.2005 року, строк дії

ліцензії до 20.12.2010 року, дата видачі ліцензії 22.12.2005 року), виявлено

при виконанні обстеження будівель домоволодіння АДРЕСА_1

, під літерами «А-2», «А2-2», «А3-2», оцінки їх технічного

стану та фізичного зношення, встановлено, що обстежувані будівлі знаходяться у

нормальному працюючому стані та відповідають категорії К-І при фізичному

зношенні не більше 10-20% и можуть експлуатуватися по їх функціональному

призначенні.

Перевіркою встановлено, що стан несучих конструкцій будівель домоволодіння АДРЕСА_1, під літерами «А-2», «А2-2», «А3-

2» виконані з коефіцієнтом надійності «к» більше одного та можуть бути

введені в експлуатацію згідно їх функціонального призначення.

Відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України, особа, яка здійснила

самочинне будівництво, не набуває право власності на нього. Право власності на

самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за

особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй

відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому

порядку особі під уже збудоване майно.

 Оскільки ОСОБА_1 є єдиним належним власником самовільно збудованої

будівлі, яка є предметом позову, до вказаного будівництва ніхто претензій не

має, зроблене будівництво прав інших осіб не порушує, що підтверджується

письмовими заявами від сусідів, суд вважає за можливе визнати право власності

на самочинне об'єкта нерухомості .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 11, 15, 16, 316, 321, 328, 331,

376, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (

АДРЕСА_1) - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'

єкт нерухомого майна збудованого самочинно, а саме: житлова прибудова літ. А2-

2, площею 33,9 кв.м., прибудови, що зазначена в технічному паспорті під літ. А3-

2, площею 13,8 кв.м., мансардного поверху літ. А-2, площею 87,5 кв.м. та

переобладнане приміщення 1-6 площею 11,6 кв.м., що знаходиться за адресою:

ОСОБА_1, без додаткових актів введення його в

експлуатацію.

Доручити Комунальному підприємству «Дніпропетровське міжміське бюро технічної

інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності на самочинне

збудоване нерухоме майно, а саме: житлова прибудова літ. А2-2, площею 33,9 кв.

м., прибудови, що зазначена в технічному паспорті під літ. А3-2, площею 13,8 кв.

м., мансардного поверху літ. А-2, площею 87,5 кв.м. та переобладнане приміщення

1-6 площею 11,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, без додаткових актів введення його в експлуатацію.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області

шляхом подання до суду першої інстанції заяви про апеляційне оскарження рішення

протягом 10 днів з моменту оголошення вирішення суду. Апеляційна скарга на

вирішення суду подається протягом 20-ти днів після подачі заяви про апеляційне

оскарження вирішення суду.

Суддя

:

В. М. Грищенко