Рішення № 47788414, 24.07.2015, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2015Справа №910/16924/15

За позовом: публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України"

до: публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк"

про: звернення стягнення на предмет іпотеки 67 922 000,00 грн.

Суддя: Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача: Саковець А.О. - пред.по дов.

Кур'ята В.В. - пред.по дов.

від відповідача: Любар-Пурлінська Т.М. - пред.по дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справ за позовом публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" до публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки 67 922 000,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором кредитної лінії №280 від 23.05.2013 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.07.2015 року порушено провадження у справі №910/16924/15.

У судовому засіданні 24.07.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.05.2013 між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (далі -позивач) та публічним акціонерним товариством «Брокбізнесбапк» (далі - позичальник) укладено договір кредитної лінії № 280 (далі - Кредитний договір).

Відповідно до п.2.1 Кредитного договору (з урахуванням додаткових угод № 1 від 23.05.2013 та № 2 від 12.08.2013), Банк зобов'язується надати на умовах цього договору, а позичальник зобов'язується отримати та належним чином використовувати та повернути в передбачені цим договором строки кредит та сплатити проценти та інші платежі за користування Кредитом у порядку та на умовах, визначених цим Договором.

Згідно пункту 2.2 Кредитного договору кредит надається у вигляді відновлюваної кредитної лінії з остаточним терміном погашення не пізніше 21.11.2014.

Відповідно до пункту 2.3 Кредитного договору сторони погодили суму максимального ліміту кредитування і визначили його в розмірі 300 000 000,00 гривень.

Підпунктом 2.3.2 Кредитного договору встановлено, що сторони погоди зменшення діючого ліміту кредитування в строки згідно з графіком.

Відповідно до п.2.4 Кредитного договору зазначено, що кредит надається в безготівковому порядку з погашенням в строки, визначені цим договором.

Банком були виконані зобов'язання за Кредитним договором по наданню кредитних коштів, що підтверджується платіжним дорученням №135553019 від 23.05.2013, меморіальним ордером №135553329 від 23.05.2013 та випискою по рахункам за період з 23.05.2013 по 27.03.2015.

Відповідно до пункту 2.7 Кредитного договору за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати Банку відповідну плату (проценти) в порядку та розмірах, визначених цим договором. Проценти нараховуються Банком за фіксованою процентною ставкою.

Проценти за користування кредитом розраховуються Банком на основі процентної ставки в розмірі 16,5 процентів річних, яка може бути встановлена в іншому розмірі в порядку, визначеному цим договором (підпункт 2.7.1 Кредитного договору).

Проценти нараховуються методом факт/факт на фактичну суму заборгованості Позичальника за кредитом та за термін фактичного користування ним, починаючи з першого дня видачі кредиту включно, та до повного погашення заборгованості за цим договором. При нарахуванні процентів день видачі кредиту приймається до розрахунку як 1 повний день користування кредитом, а день повернення кредиту (його частини) до розрахунку процентів не включається (підпункт 2.7.1 Кредитного договору).

У відповідності до підпункту 3.3.1 Кредитного договору Банк має право у випадку, якщо будуть мати місце будь-які або всі можливі випадки невиконання Позичальником та/або Майновим поручителем взятих на себе обов'язків та недотримання умов, передбачених цим договором та/або документами забезпечення та/або іншими договорами, укладеним Позичальником з Банком, вимагати негайного повернення суми кредиту та всієї суми нарахованих процентів за користування кредитом (разом з будь-якими іншими нарахованими сумами або сумами, що підлягають сплаті за цим договором), у тому числі, але не виключно, якщо:

- позичальник вчасно не сплатив суму кредиту, її частину або проценти за користування кредитом або будь-які інші суми, які підлягають сплаті за цим договором та/або будь-яким договором про надання кредиту, який укладений Позичальником з Банком (установою АТ «Ощадбанк») (абзац 2 підпункту 3.3.1 Кредитного договору);

- з'являться обставини, які за обґрунтованим висновком Банку призведуть до того, що Позичальник не виконає свої зобов'язання за цим договором (абзац 6 підпункту 3.3.1 Кредитного договору).

Згідно підпункту 3.3.2 Кредитного договору після отримання Позичальником від Банку листа з повідомленням про вручення щодо відкликання Кредиту Позичальник зобов'язаний не пізніше 20 (двадцяти) банківських днів з моменту вручення такого листа здійснити повне погашення кредиту (включаючи основну суму боргу, нараховані та несплачені проценти за користування кредитом та інші платежі, що підлягають сплаті Позичальником на користь Банку відповідно до умов цього договору).

Підпунктом 3.4.1 Кредитного договору встановлено, що підставою для визначення суми і підстав повернення кредиту або будь-якої неповерненої Позичальником Банку частини кредиту (включаючи суми нарахованих та інших платежів) є виписки з рахунків, відкритих у Банку для обліку заборгованості Позичальника за цим договором по кредиту, нарахованих процентах та інших платежах.

Пунктом 5.2 Кредитного договору передбачені, у тому числі, наступні права Банку:

- вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов'язань за цим договором (підпункт 5.2.1 Кредитного договору);

- відкликати кредит відповідно до умов цього договору (підпункт 5.2.6 Кредитного договору);

- звернути стягнення на предмет застави (іпотеки) відповідно до документів забезпечення та задовольнити повному обсязі за рахунок його вартості свої вимоги за цим договором у випадку невиконання та/або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за цим договором та/або будь-яким іншим договором про надання кредиту, який укладений Позичальником з Банком (установою АТ «Ощадбанк») (підпункт 5.2.7 Кредитного договору).

Пунктом 5.3 Кредитного договору встановлені наступні зобов'язання Позичальника:

- належним чином виконувати всі умови цього договору та взяті на себе цим договором зобов'язання (підпункт 5.3.1 Кредитного договору);

- точно в строки, обумовлені цим Договором, погашати кредит та своєчасно у визначені цим договором строки сплачувати плату (проценти) за користування кредитом, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за цим договором на першу вимогу Банку сплатити штрафні санкції, як це передбачено в договорі, а також у повному обсязі всі інші платежі та завдані збитки (підпункт 5.3.2 Кредитного договору).

Відповідно до пункту 7.1 Кредитного договору у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань по цьому договору винна сторона відшкодовує другій стороні спричинені у зв'язку з цим збитки понад штрафні санкції, визначені пунктом 7.2 цього Договору.

Умовами підпункту 7.2.1 Кредитного договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань, передбачених положеннями цього договору, Банк має право застосувати до Позичальника пеню на користь Банку в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу з повернення суми кредиту та/або від суми несвоєчасно сплачених процентів за користування кредитом за кожен день прострочення.

Згідно підпункту 4.1.1 Кредитного договору виконання Позичальником зобов'язання за цим договором (у тому числі і додатковими договорами до нього) забезпечується іпотекою нерухомого майна, а саме виробничого корпусу №47 (літ. А, А'), що знаходиться у м. Києві, бульв. І. Лепсе, буд. 4, загальною площею 12 572,00 квадратних метрів.

23.05.13 між Банком та Позичальником був укладений Іпотечний договір №1, посвідчений 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрований в реєстрі за № 708 (далі - Іпотечний договір).

Відповідно до пункту 1.1 Іпотечного договору Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання Зобов'язання (згідно пункту 2 розділу «Визначення та їх тлумачення» Іпотечного договору Зобов'язанням є: зобов'язання Позичальника (вповному обсязі або окремій його частині), що випливають з Кредитного договору), передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому договорі, предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності.

Згідно підпункту 1.1.1 Іпотечного договору предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме виробничий корпус №47 (літ. А, А'), загальною площею 12 572,00 кв. м, який знаходиться у м. Києві, бульв. І. Лепсе, буд. 4 (надалі - Предмет іпотеки).

Відповідно до п.1.2 Іпотечного договору право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки підтверджується рішенням господарського суду м. Києва №14/72 від « 27» травня 2004 року; Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М. 21 травня 2013 року № 3735850, а також Інформаційною довідкою НЖ-2013 №1920 від 17.05.2013, виданою Комунальним Підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна». Право власності на Предмет іпотеки зареєстроване за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №64006580000 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3735850 від « 21» травня 2013 року.

Про реєстрацію обтяження Предмету іпотеки інформацію було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки №3831107 від 23.05.2013), також до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено інформацію про обтяження Предмету іпотеки іпотекою (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки №3834130 від 23.05.2013). Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.05.2013 пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості Предмету іпотеки відсутній.

Вартість Предмету іпотеки згідно зі звітом про експертну грошову оцінку від 31.03.2015, суб'єкта оціночної діяльності Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП Консалтинг» (код ЄДРПОУ 38476856, місцезнаходження: 03035, Україна, м. Київ, вул. В.Липківського, 16), що діє на підставі сертифікату суб'єкта оціночної діяльності від 26.06.2013 №14815/13 та складає 67 922 000,00 грн.

В зв'язку з простроченням Позичальником виконання зобов'язань за Кредитним договором, зважаючи на те, що 28.02.2014 правлінням Національного банку України прийнято постанову № 107 «Про віднесення Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» до категорії неплатоспроможних», керуючись підпунктами 3.3.1, 3.3.2, 5.2.6 Кредитного договору, пунктом 6.1 Іпотечного договору, 20.03.2014 Банком було направлено до АТ «Брокбізнесбанк» вимогу про дострокове повернення кредиту за № 26/3-06/492-2930 від 18.03.2014, що підтверджується повідомлення про вручення поштового відправлення від 25.03.2014.

Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 10.06.2014 № 339 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 11.06.2014 № 45 про початок здійснення процедури ліквідації АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК».

В газетах «Голос України» (№113(5863) від 14.06.2014) та «Урядовий кур'єр» (№106 від 14.06.2014) було опубліковано оголошення про відкликання банківської ліцензії АТ «Брокбізнесбанк».

27.06.14 року АТ «Ощадбанк» направив на адресу АТ «Брокбізнесбак» № 26/3- 06/1214-7546 вимогу згідно якої просив визнати кредитором АТ «Брокбізнесбанк» за Договором кредитної лінії № 280 від 23.03.2013 на суму 191 533 442,63 грн. Крім того, згідно вимоги від 27.06.2014 № 26/3-06/1214 - 7546 АТ «Ощадбанк» відповідно до ч. 3 ст. 52 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» просив уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Брокбізнесбанк» погодити звернення стягнення на Предмет іпотеки, що належить Відповідачу, у порядку, встановленому Іпотечним договором, для задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки.

08.06.2015 АТ «Ощадбанк» звернувся до уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Брокбізнесбанк» листом № 55/2-1/774 згідно якого просив погодити звернення стягнення на Предмет іпотеки, що належить Відповідачу в судовому порядку шляхом набуття такого предмета іпотеки у власність АТ «Ощадбанк» за ціною, що буде визначена в рішенні суду.

22.06.15 року Банком отримано від уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Брокбізнесбанк» лист № 4183 згідно якого АТ «Ощадбанк» надано погодження відповідно до ч. З ст. 52 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» на звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом звернення стягнення на заставлене майно у порядку, встановленому чинним законодавством або договором застави, за умови нереалізації на повторних відкритих торгах (аукціоні) у електронній формі майна АТ «Брокбізнесбанк», що є предметом застави.

Повторні відкриті торги (аукціон) у електронній формі з реалізації Предмету іпотеки проводились 30.06.2015 товарною біржею «Електронні торги України». Предмет іпотеки не був реалізований Повторних відкритих торгах (аукціоні) у електронній формі з реалізації Предмету іпотеки проводились 30.06.2015 товарною біржею «Електронні торги України».

Отже, Банк відповідно до погодження, наданого листом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Брокбізнесбанк» від 22.06.2015 № 4183 має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Заборгованість за Кредитним договором Позичальником на дату подачі позову не погашена.

Відповідно до розрахунку заборгованості, станом на 27.03.2015 розмір заборгованості Відповідача за Кредитним договором становить 191 533 442,63 грн, з яких: заборгованість за тілом кредиту - 180 000 000,00 грн; заборгованість за процентами - 10 731 780,82 грн; пеня за несплату процентів - 1 732,42 грн; 3% річних за несплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 799 929,39 грн.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 175 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (надалі - ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно частини 1 статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з статтею 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію(передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор мас право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув (уму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього І Кодексу (частина 1).

Частиною 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боріу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У відповідності до пункту 1 статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним поговором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно частини 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч.1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Пунктом 3.1 Іпотечного договору передбачені наступні права Іпотекодержателя:

- самостійно обирати спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки (підпункт 3.1.4 Іпотечного договору);

- у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником Зобов'язання за Кредитним договором та/або Іпотекодавцем обов'язків за Іпотечним договором, а також в інших випадках, передбачених Іпотечним договором,

законодавством, Кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі, включаючи: основну суму боргу відповідно до умов Зобов'язання, проценти за користування кредитними коштами, неустойки (пені і штрафи) та інші платежі і санкції, що передбачені та/або які випливають із Зобов'язання, а також витрати, пов'язані з невиконанням або неналежним виконанням Позичальником умов Кредитного договору та/або Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, витрати Іпотекодержателя, пов'язані з пред'явленням вимоги за Кредитним договором та зі зверненням стягнення на предмет іпотеки (в тому числі витрати, пов'язані з реалізацією предмета іпотеки та вартість послуг незалежного експерта-суб'єкта оціночної діяльності), а також витрати на утримання і збереження предмета іпотеки (підпункт 3.1.5 Іпотечного договору);

- вимагати дострокового виконання Зобов'язання, забезпеченого іпотекою за Іпотечним договором, а якщо вимога не буде задоволена, звернути стягнення на предмет іпотеки, у тому числі у разі невиконання та/або неналежного виконання Іпотекодавцем Кредитного договору (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватися відповідно до Кредитного договору) (підпункт 4 підпункту 3.1.6 Іпотечного договору).

Згідно підпункту 3.3.6 Іпотечного договору Іпотекодавець зобов'язаний відшкодувати Іпотекодержателю в повному обсязі всі збитки, які виникли у Іпотекодержателя в зв'язку з невиконанням Іпотекодавцем зобов'язань по цьому договору, під якими розуміються: витрати, зроблені Іпотекодержателем, в тому числі витрати пов'язані зі зверненням стягнення на предмет іпотеки; втрата Іпотекодержателем грошових коштів, а також неодержані ним доходи.

Пунктом 4.2 Іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання Зобов'язання, та/або у випадках невиконання Іпотекодавцем обов'язків за Іпотечним договором, а також у інших випадках, передбачених Іпотечним договором та/або законодавством, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки порядку, визначеному Іпотечним договором.

У пункті 6.1 Іпотечного договору зазначено, що Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених цим договором та законодавством, в тому числі у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов зобов'язання (повністю або частково), зокрема, але не виключно, якщо в строки, встановлені Кредитним договором, Іпотекодавець не поверне (повністю або частково) Іпотекодержателю суму кредитних коштів, та/або не сплатить проценти за користування кредитними коштами або іншу заборгованість, платежі, неустойки (пені, штрафи), що передбачені та/або випливають із Зобов'язання, у тому числі у випадку одноразового прострочення будь-якого зобов'язання, що складає Зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій/запевнень або будь-який документ, надані Іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявляться (стануть) недійсними.

Відповідно до п.п. 6.2.3.1. п. 6.2. Договору іпотеки, задоволення вимог Іпотекодержателя здійснюється шляхом набуття Іпотекодержателем права власності на Предмет Іпотеки в рахунок виконання зобов'язання у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку» та цим Договором.

Відповідно до п. 6.2 Іпотечного договору, за вибором Іпотекодержателя застосовується один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя, зокрема за рішенням суду (п.п. 6.2.1).

Нормами ст. ст. 36, 37 Закону України "Про іпотеку" не виключається можливість звернення стягнення шляхом набуття права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, поряд з іншими, може застосовуватися, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом. Сторони за законом можуть це питання врегулювати в позасудовому порядку, але вони не позбавлені цього права в судовому порядку за рішенням суду, що відповідає положенням ст. ст. 55, 124 Конституції України. Аналогічна правова позиція дотримана Верховним Судом України також в Постанові від 11 грудня 2013 року у справі № 6-124цс13 та постанові Верховного Суду України від 19 серпня 2014 року у справі № 5011-32/10471-2012.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Вартість Предмету іпотеки згідно зі звітом про експертну грошову оцінку від 31.03.2015, суб'єкта оціночної діяльності Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП Консалтинг» (код ЄДРПОУ 38476856, місцезнаходження: 03035, Україна, м. Київ, вул. В.Липківського, 16), що діє на підставі сертифікату суб'єкта оціночної діяльності від 26.06.2013 №14815/13, складає 67 922 000,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та не заперечуються відповідачем підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» (03057, м. Київ, просп. Перемоги, 41, код ЄДРПОУ 19357489) перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в АТ «Ощадбанк», МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129), за договором кредитної лінії № 280 від 23.05.2013 в сумі 67 922 000,00 (шістдесят сім мільйонів дев'ятсот двадцять дві тисячі) грн 00 коп.

звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором №1 від 23.05.2013, який був укладений між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та публічним акціонерним товариством «Брокбізнесбанк», посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрований в реєстрі за № 708, а саме на нерухоме майно, що належить на праві власності публічному акціонерному товариству «Брокбізнесбанк» (03057, м. Київ, просп. Перемоги, 41, код ЄДРПОУ 19357489): виробничий корпус №47 (літ. А, А'), загальною площею 12 572,00 кв. м, який знаходиться у м. Києві, бульв. І. Лепсе, буд. 4. шляхом набуття публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (01001, м. Київ, вулиця Госпітальна, 12-г, код ЄДРПОУ 00032129) права власності на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором №1 від 23.05.2013, який був укладений між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та публічним акціонерним товариством «Брокбізнесбанк», посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованим в реєстрі за № 708, а саме на нерухоме майно, що належить на праві власності публічному акціонерному товариству «Брокбізнесбанк» (03057, м. Київ, просп. Перемоги, 41, код ЄДРПОУ 19357489): виробничий корпус №47 (літ. А, А'), загальною площею 12 572,00 кв. м, який знаходиться у м. Києві, бульв. І. Лепсе, буд. 4 вартість якого складає 67 922 000,00 (шістдесят сім мільйонів дев'ятсот двадцять дві тисячі) грн 00 коп. гривень згідно зі звітом про експертну грошову оцінку від 31.03.2015, суб'єкта оціночної діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «ВП Консалтинг» (код ЄДРПОУ 38476856, місцезнаходження: 03035, Україна, м. Київ, вул. В.Липківського, 16), що діє на підставі сертифікату суб'єкта оціночної діяльності від 26.06.2013 №14815/13.

3. Визнати за публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (01001, м. Київ, вулиця Госпітальна, 12-г, код ЄДРПОУ 00032129) право власності на виробничий корпус №47 (літ. А, А'), загальною площею 12 572,00 кв. м, який знаходиться у м. Києві, бульв. І. Лепсе, буд. 4.

4. Стягнути з публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» (03057, м. Київ, просп. Перемоги, 41, код ЄДРПОУ 19357489) на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, рах. № 3739905058 в АТ «Ощадбанк», МФО 300465, код ЄДРПОУ 00032129) витрати по сплаті судового збору в розмірі 74 298 (сімдесят чотири тисячі двісті дев'яносто вісім) грн 00 коп.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 29.07.15 року.