Рішення № 47732577, 21.05.2015, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

69009 Україна м. Запоріжжя вул. Лізи Чайкіної 65 тел.(061) 236-59-98

Справа № 332/1001/15-ц

Провадження №: 2/332/473/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2015 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді ОСОБА_1 при секретарі ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_3 банку „Приватбанк до ОСОБА_4 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ „Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що 23.03.2011 р. між банком та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №15.00065, згідно з яким, отримала кредит у розмірі 203659,04 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.03.2016 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 23.03.2011 року уклади договір іпотеки № 15.00065/1. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 67.90 кв.м., житловою площею 39,40 кв.м. яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вуя. Дорошенка, буд. З, кв.4. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 264000 грн. 00 коп. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 05.02.2015 року має заборгованість - 137892,36 гри. У звязку із цим просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати при подачі позову.

Представник ПАТ КБ «ПриватБанк» у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності в заочному порядку, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі

У звязку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що23.03.2011 р. між банком та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №15.00065, згідно з яким, отримала кредит у розмірі 203659,04 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.03.2016 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 23.03.2011 року уклади договір іпотеки № 15.00065/1. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 67.90 кв.м., житловою площею 39,40 кв.м. яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вуя. Дорошенка, буд. З, кв.4. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 264000 грн. 00 коп.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 05.02.2015 року має заборгованість - 137892,36 гри. яка складається з наступного:

- 124202,36 гри. - заборгованість за кредитом;

- 2424,71 гри. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 3746,61 гри. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. а також штрафи відповідно до Договору:

- 1000,00 гри. штраф (фіксована частина).

- 6518,68 гри. грн. - штраф (процентна складова).

27.12.2014 року відповідачу були направлені вимоги про повернення заборгованості, але протягом встановленого строку заявлена вимога задоволена не була.

Згідно до п.16 банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.527 ЦК України боржник зобовязаний виконувати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст.ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно до ст. 109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На даний час відповідач продовжує ухилятись від виконання зобовязання і заборгованість за договором не погашає, що є порушенням законних прав ПАТ КБ «Приватбанк»

При вищевикладених обставинах, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, які свідчать про наявність підстав для задоволення позовної заяви, суд вважає позовні вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст..12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України, ст.ст.526, 527 ЦК України, ст.ст.88, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_3 банку „Приватбанк до ОСОБА_4 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 15.00065 від 23.03.201 і року, в розмірі 137892.36 гри. звернути стягнення на квартиру загальною площею 67,90 кв.м., житловою площею 39,40 кв.м. яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дорошенка, буд. З, кв.4, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 15.00065/1 від 23.03.2011 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з ресстрацісю правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям її з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_3 банк «ПриватБанк» та понесені судові витрати в сумі 1744 грн. 32 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м.Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Л.О. Мєркулова