Рішення № 4756412, 01.06.2009, Баштанський районний суд Миколаївської області

БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Справа № 2-362/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

 іменем У К Р А Ї Н И

01 червня 2009 року Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого по справі судді Бойко Л.Л. при секретарі Цегельник Н.В.

за участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Баштанка справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача. В заяві позивач та в судовому засіданні представник позивача на підтвердження позовних вимог вказали, що відповідно до укладеного договору від НОМЕР_1 відповідач отримав кредит у розмірі 13800 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік строком до 06.02.2022 року. В забезпечення виконання умов кредитного договору між сторонами було укладено договір іпотеки житлового будинку загальною площею 95,6 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 Згідно з умовами вказаного договору відповідач в забезпечення виконання умов кредитного договору передав позивачу у заставу вищевказаний житловий будинок. Однак у порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав: своєчасно не вносив щомісячні платежі згідно графіку та відсотки за користування кредитними коштами. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 17.03.2009 року має кредитну заборгованість 12174,66 доларів США (або 93744.88 грвн.), яка складається з: 11490,08 доларів США - заборгованість за кредитом, 542 долара США - заборгованість по процентам, 96 доларів США - заборгованість по комісії, 46,58 доларів США - пеня за порушення умов кредитного договору. А тому на підставі вищевикладеного просили винести рішення яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на заставлене майно - вищевказаний житловий будинок, виселити відповідача з даного будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Баштанського РВ УМВС України в Миколаївській області, а також стягнути витрати понесені по справі (судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи) в розмірі 975 гривень 95 копійок.

Відповідач в судовому засіданні пояснив, що дійсно порушив умови договору, виникла заборгованість у зв”язку з матеріальними труднощами, вважає, що необхідно вирішувати питання з позивачем про відстрочку слати, у вищевказаному будинку він не проживає та не зареєстрований, оскільки проживає за іншою адресою.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази в матеріалах справи (копію кредитного договору від НОМЕР_1, копію іпотечного договору від 07.02.2007 року, договір купівлі-продажу), суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково за наступних підстав:

- в судовому засіданні встановлено, що між сторонами було укладено кредитний договір і кожна із них взяла на себе певні зобов”язання, позивач виконав свої зобов'язання і видав грошову суму в кредит відповідачу, а відповідач порушив взяті на себе зобов”язання, тобто не здійснював оплату по кредитному договору щомісячно і тому на даний час виникла заборгованість в сумі 12174,66 доларів США (або ж 93744.88 гривень).

В забезпечення виконання умов кредитного договору між сторонами було укладено договір іпотеки житлового будинку загальною площею 95,6 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1Згідно з умовами вказаного договору відповідач в забезпечення виконання умов кредитного договору передав позивачу у заставу вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до вимог ст. 526, 610, 615 ЦК України, зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Порушенням зобов”язання є його невиконання. Одностороння відмова від зобов”язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

В силу вимог ч.1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з частинами 1 та 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За таких обставин позов в частині звернення стягнення на заставлене майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 12174,66 доларів США, що еквівалентно (згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют від 12.03.2009 року) 93744 гривні 88 копійок, підлягає задоволенню.

Однак позовні вимоги в частині виселення відповідача з даного будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Баштанського РВ УМВС підлягають залишенню без задоволення так як є безпідставним та необґрунтованими. При розгляді справи в суді з матеріалів справи (копії паспорту відповідача з відміткою про реєстрацію, позовної заяви з зазначенням адреси проживання відповідача: АДРЕСА_2а) та пояснень самого відповідача було встановлено, що він за адресою розташування заставленого житлового будинку - АДРЕСА_1, не зареєстрований та не проживає.

Також не підлягають задоволенню вимоги в частині звернення стягнення на майно - земельну ділянку, так як в судовому засіданні встановлено, що відповідач не є власником вказаної земельної ділянки.

Крім того, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача витрат понесених ними по справі - сплата судового збору на користь держави в розмірі 945 гривень 95 копійок та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень, підлягають задоволенню часткового.

Згідно пп. «а» п. 1 ст. 3 Декрету КМ України «Про державне мито», розмір ставки державного мита із позовних заяв становить 1% ціни позову, але не менше 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

При укладені договору іпотеки, сторони визначили, що вартість Предмета іпотеки складає 75750 гривень, а тому сума судового збору в даному випадку складає 757 гривень 50 копійок (із розрахунку 1% від вартості будинку 75750 гривень).

В силу вимог статті 88 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 757 гривень 50 копійок - сплата судового збору на користь держави та 30 гривень - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 787 гривень 50 копійок.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 152, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення, задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1 в розмірі 93744 (дев'яносто три тисячі сімсот сорок чотири) гривні 88 копійок, звернути стягнення на заставне майно - житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами загальною площею 95,6 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з правом укладання договорів купівлі-продажу, отримання витягу з Державного реєстру прав власності та з усіма повноваженнями для здійснення продажу ПриватБанком.

В іншій частині позовні вимоги залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” (р/р 64993919400001 код ЄДРПОУ 14360570 МФО № 305299) витрати понесені по справі в розмірі 787 (сімсот вісімдесят сім) гривень 50 копійок.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 ГОЛОВУЮЧИЙ ПО СПРАВІ СУДДЯ