Рішення № 47248203, 14.07.2015, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/12962/14-ц

Н.п. 2/522/1310/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за Договором кредиту №08-660/180-302 від 10.09.2008 року, в розмірі 336681,24 доларів США в гривневому еквіваленті за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А, шляхом визнання права власності на двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А за ПАТ „Укрсоцбанк, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності /незалежним експертом.

Стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за договором кредиту № 08-660/180-302 від 10.09.2008 року, в розмірі 336681,24 доларів США в гривневому еквіваленті за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру під № 18, загальною площею 44,8 кв.м., в тому числі житловою - 27,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, буд. 21-а, шляхом визнання права власності на двокімнатну квартиру під №18, загальною площею 44,8 кв.м., в тому числі житловою - 27,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, буд. 21-а за ПАТ „Укрсоцбанк, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на свою користь заборгованість за договором кредиту № 08-660/180-302 від 10.09.2008 року, в розмірі 336681,24 доларів США в гривневому еквіваленті за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру під №28, загальною площею 47,4 кв.м., в тому числі житловою - 28,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, пр.-т Маршала Жукова, буд. 11, шляхом визнання права власності на двокімнатну квартиру під №28, загальною площею 47,4 кв.м., в тому числі житловою - 28,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, пр.-т Маршала Жукова, буд. 11 за ПАТ „Укрсоцбанк, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Виселити без надання іншого жилого приміщення усіх фізичних та юридичних осіб, що зареєстровані та/або проживають у вказаних квартирах, а також стягнути з відповідачів на свою користь судовий збір в сумі 3654,00 гривень.

При цьому позивач посилається на те, що 10.09.2008 року між АКБ „Укрсоцбанк, правонаступником якого є ПАТ „Укрсоцбанк та ОСОБА_6 укладено договір кредиту № 08-660/180-302, відповідно до якого ПАТ „Укрсоцбанк надав ОСОБА_6 у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобовязання у сумі 186000,00 доларів США за курсом НБУ на дату видачі, з порядком повернення заборгованості відповідно до п. 1.1. договору кредиту, та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 09.09.2023 року, зі сплатою відсотків.

В якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за договором кредиту, між ПАТ „Укрсоцбанк та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - 10.09.2008 року було укладено Іпотечний договір №2523, згідно з яким іпотекодавець передав банку в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А; двокімнатну квартиру під №18, загальною площею 44,8 кв.м., в тому числі житловою - 27,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул.. Сегедська, буд. 21-а; двокімнатну квартиру під № 28, загальною площею 47,4 кв.м., в тому числі житловою - 28,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, пр-т Маршала Жукова, буд. 11.

Банк свої зобовязання за вказаним договором виконав. Неналежне виконання взятих на себе зобовязань позичальником призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на 12.03.2014 року становить 336681,24 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 3130293,79 гривень з якої: сума заборгованості за кредитом 183931,02 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1710098,66 гривень, сума заборгованості за відсотками 132358,91 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1230606,96 гривень, розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 4278,14 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 39776,01 гривень, розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 16113,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 149812,16 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву, згідно якої позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.09.2008 року між АКБ „Укрсоцбанк, правонаступником якого є ПАТ „Укрсоцбанк та ОСОБА_6 укладено договір кредиту № 08-660/180-302, відповідно до якого ПАТ „Укрсоцбанк надав ОСОБА_6 у тимчасове користування грошові кошти в еквіваленті грошового зобовязання у сумі 186000,00 доларів США за курсом НБУ на дату видачі, з порядком повернення заборгованості відповідно до п. 1.1. договору кредиту, та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 09.09.2023 року, зі сплатою відсотків.

В якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за договором кредиту № 08-660/180-302 від 10.09.2008 р., міжАкціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - 10.09.2008 року було укладено Іпотечний договір №2523, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, згідно з яким іпотекодавець передав Банку в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А; двокімнатну квартиру під №18, загальною площею 44,8 кв.м., в тому числі житловою - 27,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, буд. 21-а; двокімнатну квартиру під №28, загальною площею 47,4 кв.м., в тому числі житловою - 28,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, пр-т Маршала Жукова, буд. 11.

Як вбачається з листа-заявки на кредит/транш № 1 від 10.09.2008 р. та меморіального валютного ордеру № 1 від 10.09.2008 р. ОСОБА_6 отримав кредит в розмірі 186000 доларів США.

Згідно розрахунків наданих позивачем, станом на 12.03.2014 року за договором кредиту № 08-660/180-302 від 10.09.2008 р. виникла заборгованість, яка становить 336681,24 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 3130293,79 гривень з якої: сума заборгованості за кредитом 183931,02 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1710098,66 гривень, сума заборгованості за відсотками 132358,91 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1230606,96 гривень, розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 4278,14 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 39776,01 гривень, розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 16113,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 149812,16 гривень.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором.

Ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_6 не виконав зобовязання, передбачені вищезазначеним кредитним договором у строк, встановлений цим договором, суд вважає, що у відповідності до ч.1 ст. 612, ст. 610 ЦК України його слід вважати таким, що прострочив виконання зобовязання.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 3 ст. 36 Закону України „Про іпотеку договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України „Про іпотеку.

Відповідно до п. 4.1. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобовязання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Пунктом 4.6. Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань в порядку, встановленому ст. 37 Закону України „Про іпотеку.

Ст. 37 Закону України „Про іпотеку встановлено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно ст. 40 Закону України „Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу Іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином слід стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за Договором кредиту №08-660/180-302 від 10.09.2008 року, в розмірі 336681,24 доларів США в гривневому еквіваленті за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А, шляхом визнання права власності на двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А за ПАТ „Укрсоцбанк, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності /незалежним експертом. Виселити без надання іншого жилого приміщення усіх фізичних та юридичних осіб, що зареєстровані та/або проживають у вказаній квартирі.

Згідно п.п. 1 п. 1 Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України „Про заставу та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України „Про іпотеку, якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Таким чином в частині вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру № 28, що розташована за адресою: м. Одеса, пр-т Маршала Жукова, буд. 11 та квартиру № 18, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, буд. 21-а слід відмовити, оскільки вказані квартири є постійним місцем проживання відповідачів.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з кожного з відповідачів на користь позивача також підлягають стягненню судові витрати пропорційно розміру задоволених судом вимог в розмірі по 730,80 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 610, 612 ЦК України, ст.ст. 33, 36, 37, 40 Закону України „Про іпотеку, ст. 109 ЖК України, п.п. 1 п. 1 Закону України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті ст.ст. 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 «а», кв. 18) на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк (р/р 37393131000490 в Одеському відділенні ПАТ „Укрсоцбанк, МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29), заборгованість за договором кредиту № 08-660/180-302 від 10.09.2008 року, в розмірі 336681,24 доларів США в гривневому еквіваленті за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення по справі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А, шляхом визнання права власності на двокімнатну квартиру під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А за Публічним Акціонерним Товариством „Укрсоцбанк, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Виселити без надання іншого жилого приміщення усіх фізичних та юридичних осіб, що зареєстровані та/або проживають у двокімнатній квартирі під №22, загальною площею 44,6 кв.м., в тому числі житловою - 30,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5А, що належать Іпотекодавцю на підставі права приватної власності.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк судові витрати у розмірі 730,80 (сімсот тридцять грн. 80 коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк судові витрати у розмірі 730,80 (сімсот тридцять грн. 80 коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк судові витрати у розмірі 730,80 (сімсот тридцять грн. 80 коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк судові витрати у розмірі 730,80 (сімсот тридцять грн. 80 коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_5 ідентифікаційний номер НОМЕР_5 на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк судові витрати у розмірі 730,80 (сімсот тридцять грн. 80 коп.) гривень.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідачів, які не приймали участі при розгляді справи, на протязі 10 днів з дня отримання їх копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

14.07.2015