"13" квітня 2009 р.
Справа № 33/29-09-949
за позовом: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ
до відповідача:
товариства з обмеженою відповідальністю комерційного банку
„СоцКомБанк”,
м. Одеса
про
стягнення 30070,14 грн.
Суддя Мазур Д.Т.
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1,
довіреність у матеріалах справи;
від відповідача:
Мартіросян Е.К., довіреність у матеріалах справи.
СУТЬ СПОРУ:
позивачем у
справі заявлені вимоги про стягнення з відповідача 30070,14 грн. заборгованості
за договором оренди нежитлового приміщення від 31 жовтня 2008 року № 10, з яких
28618,88 грн. орендної плати, 893,12
грн. компенсації по сплаті комунальних послуг, 558,14 грн. пені.
Відповідач проти позову заперечував з
підстав, викладених у відзиві.
Під час розгляду справи позовні
вимоги уточнювалися й зменшувалися в порядку ст. 22 ГПК України. Позивач просив
стягнути з відповідача 18821,37 грн.
заборгованості за вказаним договором, з яких 17411,86 грн. орендної плати,
893,12 грн. компенсації по сплаті комунальних послуг, 516,39 грн. пені, а в
подальшому -18708,43 грн. заборгованості, з яких 893,12 грн. компенсації по сплаті комунальних
послуг, 403,45 грн. пені.
В судовому засіданні оголошувалсь
перерва до 13.04.2009 до 11:00 на підставі положень ст. 77 ГПК України.
Розглядом
матеріалів справи встановлено:
31 жовтня 2008 року між фізичною
особою-підприєцем ОСОБА_1 (ФОП ОСОБА_1, орендодавець) та товариством з
обмеженою відповідальністю комерційним банком „СоцКомБанк” (ТОВ КБ
„СоцКомБанк”, орендар) укладений договір № 10 оренди нежитлового приміщення
загальною площею 40,4 кв.м. за адресою по вул. Батумській у буд. 8, нежитлове
приміщення № 2 у місті Дніпропетровську з метою розміщення відділення банку.
07 листопада 2008 року на виконання
положень розділу 2 сторони договору підписали акт прийому-передачі об'єкту
оренди.
Згідно умов договору орендар
зобов'язався за користування орендованим приміщенням сплачувти на розрахунковий
рахунок орендодавцевя орендну плату у національній валюті України у розмірі
еквівалентному 1600 доларів США за офіційним курсом НБУ на день проведення
платежу (окрім перших семи календарних днів найму, за які орендна плата
встановлена у розмірі 10-ти гривень) щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця, а також
компенсовувати орендодавцю на підставі виставлених рахунків сплату комунальних
послуг та електропостачання не пізніше 5-ти банківських днів з дня отримання
рахунку (пункти 3.1.-3.2., 3.4. договору).
Сторони погодили строк дії договору
з 31 жовтня 2008 року по 30 квітня 2011 року.
У зв'язку з несвоєчасною оплатою
орендної плати (12.11.2008 у сумі 7095,00 грн. та 15.12.2008 -8000,00 грн.)
орендодавець звернувся до суду з позовом про стягнення з орендаря 30070,14 грн. заборгованості, 28618,88 грн.
орендної плати, 893,12 грн. компенсації
по сплаті комунальних послуг, 558,14
грн. пені за період грудня 2008 по лютий 2009 року, обгрунтовучи свої вимоги
посиланням на ст.ст. 254, 258, 759, 762, 763 ЦК України та ст. 193 ГК України.
У долученому до матеріав справи
відзиві ТОВ КБ „СоцКомБанк” проти позову
заперечував. Вказував, що 12 грудня 2008 року між сторонами була укладена
додаткова угода до договору № 10 від 31 жовтня 2008 року, якою змінено п. 3.1.
договору й встановлено, що за користування орендованим майном орендар сплачує
щомісячно оредодавцеві орендну плату у розмірі 8000,00 грн. до 01 березня 2009
року й саме тому за грудень 2008 відповідачем сплачено 8000,00 грн. В
подальшому у зв'язку з фінансовою кризою сторонами було узгодежно розірвання
даного договору та припинення договірних відносин з 2009 року, про що
відповідно до п. 4.4.4., 5.3., 10.6. договору були надіслані на адресу
орендодавця додаткові угоди про розірвання договору, які були отримані СПД
ОСОБА_1 30 грудня 2008 року, про що свідчить повідомлення про вручення
поштового відправлення № 2015092.
Пунктами 4.4.4. та 5.3. договору
передбачено, що дострокове розірвання договору з зазначенням останнього дня
строкуоренди здійснюється за підписаною уповноваженими представниками сторін
додатковою угодою до договору.
У зв'язку із з'ясуванням обставин
щодо існування додаткової угоди б/н від 12 грудня 2008 року щодо зміни розміру
орендної плати, представником позивача були уточнені й зменшені позовні вимоги.
Позивач просив стягнути з відповідача 18821,37 грн. заборгованості за вказаним договором, з яких 17411,86 грн.
орендної плати за період з грудня 2008 по лютий 2009 (розрахунок у матеріалаїх
справи), 893,12 грн. компенсації по сплаті комунальних послуг (рахунк № 34 від
08 грудня 2008 року на суму 396,85 грн. та № 37 від 08 січня 2009 року на суму
496,27 грн.), 516,39 грн. пені. А в подальшому -18708,43 грн. заборгованості, з
яких - 17411,86 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів, 893,12 грн. компенсації по сплаті комунальних
послуг, 403,45 грн. пені (розрахунок у матеріалах справи).
Щодо твердження відповідача про
відмову від договору на надіслання додаткової угоди про розірвання договору,
судом встановлено, що у долученій до матеріалів справи додатковій угоді
зазначений інший договір -без номера від 11 листопада 2008 року, який не має
ніякого відношення до предмету спору.
Положеннями статті 193 ГК України
встановлено, що учасники господарських відносин повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться.
Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Статтею 762 ЦК України передбачено,
що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане
ним через обставини, за які він не відповідає.
Статтями 230-231 ГК України
встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські
санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник
господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил
здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання. У разі, якщо розмір штрафних санкцій законом не
визначено, санкції застосовуються у розмірі, передбаченому договором.
Пунктом 6.2. договору передбачено,
що у випадку несплати оредної плати та інших платежів відповідно до умов
договору, орендар зобов'язаний сплатити оредодавцю пеню за кожен день
прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за
який вона нараховується.
Згідно положень ст. 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести свої доводи й заперечення. Ніяких доказів
існування обставин в порядку, встановлено ч. 6 ст. 762 ЦК України відповідча
суду не надав.
Сукупний аналіз матеріалів справи
свідчить про обгрунтованість уточнених позовних вимог, наявність правових
підстав для їх задоволення та стягнення з позивача 17411,86 грн. заборгованості
по сплаті орендних платежів, 893,12 грн.
компенсації по сплаті комунальних послуг, 403,45 грн. пені за договором оренди
нерухомого майна № 10 від 31 жовтня 2008 року.
Судові витрати у справі згідно уточнених позовних вимог покладаються на
відповідача відповідно положень ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Враховуючи
викладене, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -
ВИРІШИВ:
1. Позовні
вимоги у справі задовольнити.
2. Стягнути
з товариства з обмеженою відповідальністю комерціного банку „СоцКомБанк”
(65026, м. Одеса, вул. Грецька, 5, к/р 32003103200 в Управлінні НБУ в Одеській
області, МФО 328027, код ЄДРПОУ 26364113, МФО 388313) на користь фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 17411
(сімнадцяти тисяч чотирьохсот одинадцяти) грн. 86 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів, 893 (вісімсот дев'яноста трьох) грн. 12 коп.
компенсації по сплаті комунальних послуг, 403 (чотирьохсот трьох) грн. 45 коп.
пені, 187 (ста восьмидесяти семи) грн. 08 коп. державного мита, 118 (ста
вісімнадцяти) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.
Наказ видати у порядку ст.116 ГПК
України.
Рішення
підписане 15 квітня 2009 року.
Рішення суду набирає законної сили
у порядку ст.85 ГПК України.
Суддя Мазур Д.Т.
Часті запитання
Який тип судового документу № 4695716 ?
Документ № 4695716 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 4695716 ?
Дата ухвалення - 13.04.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 4695716 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 4695716 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Інформація про судове рішення № 4695716, Господарський суд Одеської області
Судове рішення № 4695716, Господарський суд Одеської області було прийнято 13.04.2009.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти важливі дані про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до актуальних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних включає повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам легко знаходити важливі дані.
Судове рішення № 4695716 відноситься до справи № 33/29-09-949
Це рішення відноситься до справи № 33/29-09-949. Юридичні особи, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система дозволяє пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку даних. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
