"23" березня 2009 р.
Справа № 29/33-09-799
За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;
до відповідача Великодолинська сільська рада Біляївського
району Одеської області
про визнання права власності
Суддя Аленін О.Ю.
Представники:
Від
позивача: ОСОБА_1.
Від
відповідача: не з"явився.
СУТЬ СПОРУ:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського суду Одеської
області з позовом до Великодолинської сільської ради Біляївського району
Одеської області, в якому просить визнати за собою право власності на 1-поверхову
будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького,
2-Г; 1-поверхову будівлю, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, та 2-поверхову
будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Д.
Відповідач у засідання суду не
з'явився, у відзиві на позов не заперечує проти визнання за позивачем права
власності на 1-поверхову будівлю, що розташована за адресою: Одеська
область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького,
2-Г; 1-поверхову будівлю, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, та 2-поверхову
будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Д, але за умовою встановлення судом
відповідності наданого технічного висновку вимогам чинного законодавства
України та сплати вартості незавершеного будівництва за адресою: Одеська
область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького,
2-Г в сумі 13 585 грн. до кінця 2009 року.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши докази
які мають значення для справи, - суд встановив:
В користуванні фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (далі -Позивач) знаходяться одноповерхове приміщення,
що розташоване за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий
Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г, та одно- та 2-поверхові приміщення, що
розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник,
вул. Маяцька, 15-Г, 15-Д.
Відповідно до рішення
Великодальницької сільської ради (далі - Відповідач) № 582-ХХШ від 14.12.2001
року приміщення, що розташоване за адресою: Одеська область, БІляївський район,
с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г, було надано Позивачу на умовах
оренди терміном на 5 років з правом послідуючого викупу.
Відповідно до рішення
Великодальницької сільської ради № 21 від 28.02.2007 року Позивачу надано
дозвіл на будівництво торгових павільйонів на земельній ділянці, що знаходиться
за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул.
Маяцька. В подальшому, на підставі рішення Великодальницької сільської ради №
11 від 23.01.2009 року зазначеним приміщенням (торговим павільйонам), що
належать Позивачу, присвоєно юридичну адресу: Одеська область, Біляївський
район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, та Одеська область, Біляївський
район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Д.
Відповідно до договору оренди
земельної ділянки № 1-01/09, укладеного 02.01.2009 року, між Позивачем та
Відповідачем, в користуванні Позивача на умовах оренди перебуває земельна
ділянка загальною площею 0,118 га, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г. На
зазначеній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, а саме - нежитлова
1-поверхова будівля (магазин продовольчих та промислових товарів), яка, була
надана Відповідачем Позивачу у користування на умовах оренди.
Вищенаведений договір оренди було
укладено на підставі рішення Великодальницької сільської ради №615 від 18.11.2005
року.
Також, відповідно до договору
оренди земельної ділянки № 2-01/09, укладеного 02.01.2009 року, між Позивачем
та Відповідачем, в користуванні Позивача на умовах оренди перебуває земельна
ділянка загальною площею 0,069 га, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, та Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Д. На зазначеній земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, а саме -нежитлова, поверхова будівля
- магазин-торговий павільйон, а також нежитлова 2-поверхова будівля -
магазин-торговий павільйон, що належать Позивачу.
У зв'язку з виниклою необхідністю,
Позивачем було здійснено завершення будівництва об'єкту, що розташований за
адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б.
Хмельницького, 2-Г, та становить собою нежитлову 1-поверхову будівлю - магазин
продовольчих та промислових товарів.
До початку виконання робіт із
завершення будівництва вищезазначеного приміщення, на замовлення позивача
Одеською регіональною торгівельно-промисловою палатою було складено Акт
експертизи № НП-8989 від 20.11.2001 року, відповідно до висновку якого загальна
залишкова вартість будівлі, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г, складає 13
062,00 (тринадцять тисяч шістдесят дві) гривні 00 копійок.
Для встановлення розмірів,
кількості та вартості необхідних робіт, що були здійснені для завершенню
будівництивом відповідних приміщень, а також встановлення обсягів невід'ємних
поліпшень, а також можливості подальшої експлуатації одноповерхового
приміщення, що розташоване за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г, та одно- та 2-поверхових
приміщень, що розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, 15-Д, а також відповідності завершених
будівництвом робіт встановленим вимогам чинного законодавства, що регламентують
такі види робіт, Позивачем у Державному проектному інституті
«Гипроплодовощхоз»було отримано технічний висновок щодо можливості використання
1-поверхової будівлі по вул. Б. Хмельницького, 2-Г, а також 2-поверхового
магазина-торгового павільйону на Маяцькій дорозі, б/н (на час складання
висновку зазначеній будівлі ще не було присвоєно юридичну адресу), в с. Великий
Дальник Біляївського району Одеської області за інв. № 45423.
Відповідно до зазначеного
технічного висновку: технічний стан 1 -поверхової будівлі, що розташована за
адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б.
Хмельницького, 2-Г , задовільний, при будівництві/реконструкції не порушені
вимоги чинного законодавства України, зокрема ДБН та СНіП, можлива її подальша
безпечна експлуатація; технічний
стан одно- та 2-поверхових приміщень, що розташовані за адресою:
Одеська область, Біляївський район,
с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, 15-Д, задовільний, при
будівництві/реконструкції не порушені вимоги чинного законодавства України,
зокрема ДБН та СНІП, можлива їх подальша безпечна експлуатація.
Також, згідно зазначеної технічної
документації, всі побудови, перебудови, завершені будівництвом об'єкти (а саме:
одноповерхове приміщення, що розташоване за адресою: Одеська область, Біляївський
район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г, та одно- та 2-поверхові
приміщення, що розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, 15-Д) виконані із дотриманням існуючих
будівельних, пожежних, санітарних та екологічних норм, можлива їх безпечна
експлуатація без порушення прав третіх осіб. Розташування всіх побудов не
зменшує рівень інсоляції розташованих поруч домоволодінь та відповідає вимогам
будівельних норм, що ставляться до таких будівель.
Після завершення будівництва та
проведення необхідної реконструкції належних приміщень Позивач звернувся до
Відповідача із проханням щодо ініціювання процедури оформлення права власності
вищенаведені об'єкти нерухомого майна. У відповіді Відповідача зазначалося, що
Позивачем під час будівництва, начебто, порушені вимоги чинного законодавства
України щодо будівництва подібних об'єктів, таким чином, питання щодо
оформлення права власності можливо буде розглянути лише після усунення всіх
недоліків, порушень та відхилень від вимог, що ставляться чинним законодавством
України при проектуванні, будівництві та експлуатації таких об'єктів.
На подану до Відповідача заяву
Позивач не отримав жодної відповіді на своє звернення. Ув"язку з чим,
позивач звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою
про визнання права власності на вищенаведені приміщення з наступних підстав.
Згідно пояснень у відзиві на позовну
заяву, відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на
1-поверхову будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького,
2-Г; 1-поверхову будівлю, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, та 2-поверхову
будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Д, але за умовою встановлення судом
відповідності наданого технічного висновку вимогам чинного законодавства
України та сплати вартості незавершеного будівництва за адресою: Одеська
область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького,
2-Г в сумі 13 585 грн. до кінця 2009 року.
Згідно довідки Виконавчого комітету
Великодальницької сільської ради залишкова вартість незавершеного будівництвом
приміщення за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий
Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2-Г станом на 01.01.09р. становить 13 585 грн.
Зазначену суму коштів позивач
зобов"язаний сплатити на користь позивача до кінця 2009 року.
Відповідно до ст. 1 Господарського
процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші
юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому
порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності мають право,
зокрема, звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів.
Статтею 331 Цивільного кодексу
України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ
зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Частиною 2 ст. 331 ЦКУ встановлено,
що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці
першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ч.З ст. 331 ЦКУ).
Частиною 1 ст. 392 ЦКУ передбачено, що власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.
Пункт 5 статті 376 п. 5 Цивільного кодексу
України передбачає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.
На підставі вищевикладеного суд
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та
підлягають задоволенню у повному обсязі.
Витрати по сплаті державного мита та ІТЗ
судового процесу за рахунок відповідача, відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 ГПК
України.
Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код ЕДРПОУ
НОМЕР_1) право власності на 1-поверхову будівлю, що розташована за адресою:
Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького,
2-Г; 1-поверхову будівлю, що розташована за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Г, та 2-поверхову
будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.
Великий Дальник, вул. Маяцька, 15-Д.
3. Стягнути з Великодолинської
сільської ради Біляївського району Одеської області (Одеська обл., Біляївський
район. с. Великий Дальник, вул. Б.
Хмельницького, 3, код 04377693) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1; код ЕДРПОУ НОМЕР_1) державне
мито 85 грн. та 118 грн. за ІТЗ судового процесу.
Рішення суду набирає законної сили
в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.
Суддя Аленін О.Ю.
Часті запитання
Який тип судового документу № 4695706 ?
Документ № 4695706 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 4695706 ?
Дата ухвалення - 23.03.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 4695706 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 4695706 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Відомості про судове рішення № 4695706, Господарський суд Одеської області
Судове рішення № 4695706, Господарський суд Одеської області було прийнято 23.03.2009.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні відомості про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до актуальних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити корисні відомості.
Судове рішення № 4695706 відноситься до справи № 29/33-09-799
Це рішення відноситься до справи № 29/33-09-799. Юридичні особи, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша платформа підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість детального налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
