Рішення № 4695505, 03.03.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2009 р. Справа № 18/255

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді -Васяновича А.В.

секретар судового засідання -Гень С.Г.,

за участю представників сторін: відповідно до протоколу судового засідання від 03.03.2009 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Придніпровського району м. Черкаси в інтересах держави в особі

управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради

м. Черкаси

до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

, м. Черкаси

про стягнення 31 235 грн. 68 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2009 прокурор Придніпровського району м. Черкаси в інтересах держави в особі управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради звернувся до господарського суду Черкаської області з позовом про стягнення з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 орендної плати за договором оренди об'єкта нерухомості від 21.12.2007 року за №1184 в розмірі 29 444 грн. 96 коп.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

В процесі розгляду справи, прокурор неодноразово збільшував розмір позовних вимог, в зв'язку з чим просив суд стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 на користь позивача 29444 грн. 96 коп. основної заборгованості за договором оренди об'єкта нерухомості від 21.12.2007 року за №1184 та 1790 грн. 72 коп. пені (заява від 03.03.2009 року №05-5 вих/09).

Прокурор збільшені позовні вимоги підтримав повністю.

Представник позивача в судовому засіданні збільшені позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, своїм правом на захист не скористався, відзив на позов суду не надав.

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується реєстром поштових відправлень господарського суду Черкаської області.

Справа розглядається з урахуванням ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

В судовому засіданні, яке відбулося 03.03.2009 року за згодою прокурора та представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №18/255.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, та встановлено судом під час розгляду даного спору, між управлінням власністю міста (орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди об'єкта нерухомості від 21.12.2007 року №1184.

Відповідно до пунктів 1.1, 1.2.2 та 1.2.3 даного договору орендодавець зобов'язався передати орендареві, а орендар зобов'язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення (об'єкт), що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 року №3-531 “Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким передаються в оперативне управління”, яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Подолінського, 13, загальною площею 117,90 кв. м.

Передача майна відбулася 21.12.2007 року про що свідчить акт приймання-передачі об'єкта нерухомості від 21.12.2007 року.

Відповідно до п. п. 5.1. -5.3. розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід'ємною частиною (додаток 3). Орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

Згідно додатку №3 до договору оренди №1184 від 21.12.2007 року базова орендна плата становить 4 817 грн. 71 коп.

Згідно пункту 5.5. договору встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 10 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

Відповідачем в порушення умов договору не було здійснено оплати орендованого приміщення в повному обсязі.

Зокрема, за період: серпень 2008 року -грудень 2008 року заборгованість відповідача складає 21907,62 грн. Решта суми боргу в розмірі 7537,34 грн. -заборгованість відповідача за минулі періоди, починаючи з грудня 2007 року.

Загальний розмір боргу відповідача за договором оренди складає 29 444 грн. 96 коп., що підтверджується довідкою про розрахунок заборгованості по орендній платі за договором оренди №1184 станом на 10.01.2009 року ( а.с. 20).

Позивачем неодноразово направлялися відповідачу претензії, зокрема, від 08.05.2008 року за №1081, від 05.06.2008 року за №1344, від 07.07.2008 року за №1576, від 08.09.2008 року за №2192 з вимогою про сплату заборгованості, проте відповідач заборгованість не сплатив, відповіді на претензії позивачу не надіслав.

Станом на 13.01.2009 року відповідач заборгованість перед управлінням власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради за оренду приміщення в розмірі 29 444 грн. 96 коп. не сплатив, в зв'язку з чим прокурор звернувся до суду з відповідним позовом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст.ст. 33, 34 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення розрахунку за оренду приміщення.

Таким чином вимога позивача про стягнення боргу в розмірі 29 444 грн. 96 коп. підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 9.2 договору за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п. 5.5 договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Пеня сплачується в 10 -денний термін від дня нарахування.

Як вбачається з пояснень до заяви про збільшення позовних вимог від 03.03.2009 року, позивачем заявлено також вимогу про стягнення з відповідача 1790 грн. 72 коп. пені нарахованої лише на заборгованість в розмірі 21907,62 грн. за період серпень -грудень 2008 року.

Даний розрахунок пені не суперечить умовам п. 9.2. договору та Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996 року.

Відповідач під час розгляду даного спору наведені вище доводи позивача та наданий суду розрахунок пені належними та допустимими доказами не спростував, а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на користь управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради, вул. Хрещатик, 221, м. Черкаси, р/р 35429002002272 УДК в Черкаській області, МФО 854018, код ЄДРПОУ 26323095: 29 444 грн. 96 коп. основного боргу, 1790 грн. 72 коп. пені.

Видати наказ.

3. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1:

- в доход Державного бюджету України через державну податкову інспекцію в м. Черкаси для зарахування на реєстраційний рахунок УДК м. Черкаси №31117095700002 в Головному управлінні Державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222 - 312 грн. 36 коп. державного мита за розгляд справи в господарському суді Черкаської області;

- в доход Державного бюджету України для зарахування на р/р 31210259700002 в Головному управлінні Державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, код ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області - 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Суддя А.В. Васянович

Повний текст судового рішення підписано 06.03.2009 року.