YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Хмельницька область

/

Господарський суд Хмельницької області

Рішення № 4695002, 23.09.2008, Господарський суд Хмельницької області

Дата ухвалення

23.09.2008

Номер справи

16/4447

Номер документу

4695002

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" вересня 2008 р.

Справа № 16/4447

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

до Приватного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Берегиня”, с. Грузевиця Хмельницького району

про 1. визнання дійсним укладеного 08.01.2007 р. договору купівлі-продажу земельної ділянки між ПП ОСОБА_1 та ПСП „Агрофірма „Берегиня” в частині відчуження за даним договором земельної ділянки площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

2. визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з наступною конфігурацією:

- від „А” до „Б” -207,66 м та 88,59 м;

- від „Б ” до „В”-205,83 м та 10,98 м;

- від „В” до „Г”-5, 66 м, 10,05 м та 114,42 м;

- від „Г” до „Д”-209,00, 10,05 та 215,67 м.

Суддя Магера В.В.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_2. - за довіреністю від 24.07.08р.

Від відповідача: Раац К.В. -за довір. від 23.07.2008 р.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом до суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.01.07 р. та визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з наступною конфігурацією: - від „А” до „Б” -207,66 м та 88,59 м;

- від „Б ” до „В”-205,83 м та 10,98 м;

- від „В” до „Г”-5, 66 м, 10,05 м та 114,42 м;

- від „Г” до „Д”-209,00, 10,05 та 215,67 м. 04.08.2008 р. позивачем у відповідності до вимог ст.22 ГПК України подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач уточнює позовні вимоги в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки і просить суд: „визнати дійсним укладений 08.01.2007 р. договір купівлі-продажу земельної ділянки між ПП ОСОБА_1 та ПСП „Агрофірма „Берегиня” в частині відчуження за даним договором земельної ділянки площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1”. Вимога щодо визнання права власності позивачем залишена без змін. Оскільки подана позивачем заява відповідає вимогам ГПК України, зокрема ст.22, інтереси та права інших осіб не порушує, тому вона судом приймається.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивачем зазначається, що між ним та відповідачем 04.01.07 р. було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 7,2 га по АДРЕСА_1, із зобов'язанням сторін в майбутньому укласти основний договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки.

В подальшому 08.01.07 р. між позивачем та відповідачем було укладено основний договір купівлі-продажу земельної ділянки, на виконання умов якого позивач сплатив відповідачу 100 000 грн.

Пунктом 4.1. договору від 08.01.07 р. встановлено зобов'язання сторін про нотаріальне посвідчення даного договору, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення такого договору.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами. При цьому представником позивача повідомлено, що позивачем, у відповідності до договору від 08.01.2007 р. придбано у відповідача земельну ділянку площею 7,2 га. Однак, у зв'язку із необхідністю облаштування доріг загального користування загальною площею 1,125 га, позивачем реально використовується та розроблено проектну документацію на земельну ділянку площею 6,0749 га, що підтверджується експлікацією, долученою до матеріалів справи, яка виготовлена відповідною ліцензійною установою -підприємством „Гео-текс”. Дані обставини підтверджені листом позивача від 23.09.2008 р. З урахуванням викладеного позивачем і заявлено позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 6,0749 га.

Відповідач у відзиві на позов, його повноважний представник в судовому засіданні 04.08.2008 р. позовні вимоги визнають повністю, проти задоволення позову не заперечують. Представник відповідача підтвердив фактичні обставини справи, що викладені в позові.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Відповідно до Держаного акту про право колективної власності на землю серії ХМ № 854 від 29.10.1998 р. Акціонерному сільськогосподарському підприємству закритого типу „Гречани” було передано у колективну власність земельну ділянку загальною площею 160,0 га. В межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Хмельницької міської ради від 29.09.1998 року № 532.

В послідуючому Акціонерне сільськогосподарське підприємство закритого типу „Гречани” було реорганізовано шляхом перетворення в Колективне сільськогосподарське підприємство „Гречани” та є його правонаступником (п.1.1. статуту КСП „Гречани”, прийнятого загальними зборами членів КСП „Гречани” 30.05.98р. (протокол № 2) та зареєстрованого Хмельницькою районною державною адміністрацією 16.10.1998р. № 29).

Згідно п.п.1.1,1.4 Статуту сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Гречани”, укладеного на установчих зборів від травня 1999 р. (протокол № 1) та зареєстрованого в Хмельницькій районній державній адміністрації 01.06.1999 р. № 56, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Гречани” засноване на базі КСП „Гречани” та є правонаступником реорганізованого КСП „Гречани”.

Приватне сільськогосподарське підприємство „Агрофірма-Берегиня” є правонаступником сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма „Гречани”, що підтверджується додатком до статуту ПСП „Агрофірма Берегиня”, затвердженим рішенням власника № 7 від 09.12.05р. та зареєстрованого державним реєстратором Хмельницької районної державної адміністрації 20.12.05 р. за № 16681050001000419.

Постановою господарського суду Хмельницької області від 04.08.06 р. у справі № 5/6310-А задоволено позов приватного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Берегиня”, с. Грузевиця Хмельницького району до Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України”, м. Київ в особі його Хмельницької регіональної філії, м. Хмельницький та визнано право власності приватного Сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Берегиня” с. Грузевиця Хмельницького району на земельну ділянку площею 48,8 га за адресою: АДРЕСА_1.

03.01.2007 р. між сторонами укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до п 1.1 якого. сторони зобов'язуються до 31.10.08 р. укласти договір відчуження земельної ділянки, за яким відповідач зобов'язаний передати у власність позивача земельну ділянку загальною площею 7,2 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а позивач зобов'язаний в строк не пізніше 10 днів з дати укладення основного договору сплатити на користь відповідача грошову суму у розмірі 100 000,00 грн.

Зобов'язання стосовно оплати за вказану земельну ділянку позивачем було виконано повністю та відповідачем не оспорюється, що підтверджується довідкою ПСП “Агрофірма “Берегиня” від 08.01.2007 р. № 109.

08.01.2007 р. сторонами укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого відповідач зобов'язується передати у власність позивача земельну ділянку загальною площею 7,2 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (п.1.1. договору).

Згідно п. 2.1 договору вартість земельної ділянки становить 100 000 грн., які позивач сплатив відповідачу до підписання договору на підставі раніше укладеного попереднього договору.

Пунктом 4.1. договору визначено, що даний договір підлягає нотаріальному посвідченню протягом 2 днів з моменту його підписання.

Як вбачається із матеріалів справи (лист відповідача від 09.01.2007 р. № 110) відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору.

Листом від 23.09.2008 р. позивач повідомив, що відповідно до кадастрової зйомки, що виконана ПП „Гео-текс” до загальної площі земель, що придбані позивачем - 7,2 га включено дороги загального користування площею 1,1251 га, що входили в межі земельної ділянки. Площа земель, без врахування площі доріг становить 6,0749 га.

Згідно інформації від 01.09.08 р. (вих. № 105/6), наданої на виконання вимог суду Хмельницькою регіональною філією Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України”, земельна ділянка розміром 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 входить у земельну ділянку, яка зазначена у Державному акті на право колективної власності на землю серія ХМ № 854 зареєстрованого у книзі записів державних актів на право колективної власності за № ХМ № 854.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне:

Згідно ч. 7 ст. 34 Закону України „Про підприємства в Україні” чинного до 1.01.2004 р., тобто на момент проведення реорганізації акціонерного сільськогосподарського підприємства закритого типу „Гречани”, колективного сільськогосподарського підприємства „Гречани” та сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Гречани”, при перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло переходять усі майнові права та обов'язки колишнього підприємства.

В силу ст. 108 Цивільного кодексу України у разі перетворення юридичної особи, до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Згідно до ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Ст.204 ЦК України встановлює, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Оскільки сторони не дійшли згоди про нотаріальне посвідчення договору, позивач позбавлений можливості у встановленому законом порядку зареєструвати право власності на придбану земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З наявних в матеріалах справи доказів вбачається, що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах: договір купівлі-продажу від 08.01.2007 р. скріплений печатками та підписаний представниками сторін.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, позивачем подані суду докази про повне виконання договору, тому суд приходить до висновку, що укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 08.01.2007 р. є дійсним.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу від 8 січня 2007 року дійсним обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 обґрунтовані, узгоджуються з вимогами чинного законодавства, підтверджені належними доказами, тому також підлягають задоволенню.

При цьому господарським судом враховується наступне: відповідно до вимог ст.1 Закону України від 19.12.2006 р. № 490 “Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів” до 01 січня 2008 р. не допускається купівля-продаж земельних ділянок, які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського призначення.

Відповідно до Прикінцевих положень Закону України від 19.12.2006 р. № 490 “Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів” цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.

Офіційною датою опублікування вищевказаного Закону є 13 січня 2007 р., тобто з дати його офіційного опублікування у газеті “Урядовий кур'єр ”№ 6.

Таким чином, на час укладення сторонами договору та у момент ухилення відповідача від його нотаріального посвідчення не існувало заборони щодо купівлі-продажу земельних ділянок.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Умовами договору купівлі-продажу від 8 січня 2007 року, а саме п. 4.3, передбачено, що позивач набуває право власності на майно з моменту підписання даного договору.

Таким чином позивач набув право власності на майно (земельну ділянку загальною площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1) відповідно до вимог чинного законодавства на підставі договору купівлі-продажу від 8 січня 2007 року.

Згідно п. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України -кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України шляхом визнання права власності на майно.

Відповідно до п.п.“а” п.2 ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21.01.1993 р. №7-93 державне мито в розмірі 913 грн. підлягає стягненню з позивача в доход Державного бюджету України.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати по справі покладаються на відповідача у зв'язку із задоволенням позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький до Приватного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Берегиня”, с. Грузевиця Хмельницького району про: 1. визнання дійсним укладеного 08.01.2007 р. договору купівлі-продажу земельної ділянки між ПП ОСОБА_1 та ПСП „Агрофірма „Берегиня” в частині відчуження за даним договором земельної ділянки площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; 2. визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з наступною конфігурацією: - від „А” до „Б” -207,66 м та 88,59 м; - від „Б ” до „В”-205,83 м та 10,98 м; - від „В” до „Г”-5, 66 м, 10,05 м та 114,42 м; - від „Г” до „Д”-209,00, 10,05 та 215,67 м. задовольнити.

Визнати дійсним укладений 08.01.2007 р. договір купівлі-продажу земельної ділянки між ПП ОСОБА_1 та ПСП „Агрофірма „Берегиня” в частині відчуження за даним договором земельної ділянки площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку, площею 6,0749 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з наступною конфігурацією: - від „А” до „Б” -207,66 м та 88,59 м; - від „Б ” до „В”-205,83 м та 10,98 м; - від „В” до „Г”-5, 66 м, 10,05 м та 114,42 м; - від „Г” до „Д”-209,00, 10,05 та 215,67 м.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, на рахунок ВДК у м. Хмельницькому № 31112095700002, МФО 815013, код ЗКПО 23565225 державне мито в розмірі 913 грн. (дев'ятсот тринадцять грн. 00 коп.)

Видати наказ.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Берегиня”, с.Грузевиця Хмельницького району (код 31852404)на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) 1085 грн. (одна тисяча вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та 118 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя В.В. Магера

Часті запитання

Який тип судового документу № 4695002 ?

Документ № 4695002 це Рішення

Яка дата ухвалення судового документу № 4695002 ?

Дата ухвалення - 23.09.2008

Яка форма судочинства по судовому документу № 4695002 ?

Форма судочинства - Господарське

Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?

Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту. Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.

В якому cуді було засідання по документу № 4695002 ?

В Господарський суд Хмельницької області

У чому перевага платних тарифів?

У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22. Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.

Відомості про судове рішення № 4695002, Господарський суд Хмельницької області

Судове рішення № 4695002, Господарський суд Хмельницької області було прийнято 23.09.2008. Форма судочинства - Господарське, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти необхідні дані про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити необхідні дані.

Судове рішення № 4695002 відноситься до справи № 16/4447

Це рішення відноситься до справи № 16/4447. Організації, які зазначені в тексті цього судового документа:

Наша платформа забезпечує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку відомостей. Це дозволяє продуктивно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.

Попередній документ : 4694997

Наступний документ : 4709960

Налаштувати онлайн-моніторинг ключових змін, таких як початок банкрутства або зміна директора;
Знайти приховані зв’язки ваших контрагентів, зокрема компанії-”одноденки”;
Переглянути наявність і термін дії ліцензій;
Ознайомитись із судовими справами, якщо вони є;
Перевірити наявність податкового боргу;