Рішення № 4690702, 09.04.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "09" квітня 2009 р. Справа № 17/125/09

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Колесниковій В.В.,

з участю представників сторін:

від позивача -Куришко Ю.К., довіреність № 270 від 04.02.2009 року;

від відповідача -ОСОБА_1;

у судовому засіданніприсутній прокурор Давиденко А.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/125/09

За позовом прокурора м. Южноукраїнська в інтересах держави в особі комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання»Южноукраїнської міської ради, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Паркова, 5,

До фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

про: розірвання договору оренди № 718/07 від 01.08.2007 року та стягнення заборгованості за договором оренди № 718/07 від 01.08.2007 року у розмірі 3 056 грн.96 коп.,-

В С Т А Н О В И В:

Прокурор м. Южноукраїнська в інтересах держави в особі комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання»Южноукраїнської міської ради (надалі - позивач) звернувся до господарського суду з позовом до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (надалі - відповідач) про розірвання договору оренди № 718/07 від 01.08.2007 року та стягнення заборгованості за договором оренди № 718/07 від 01.08.2007 року у розмірі 3 056 грн.96 коп.

У судовому засіданні представник позивача в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України уточнив позовні вимоги, а саме просить суд припинити провадження по справі в частині розірвання договору оренди № 718/07 від 01.08.2007 року та звільнення відповідачем орендованого приміщення та стягнути з відповідача 1 632 грн. 14 коп. заборгованості по орендній платі.

При цьому позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наступним:

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання»створено рішенням Южноукраїнської міської ради № 295 від 24.07.2001року, та діє на підставі статуту, затвердженого рішенням Южноукраїнської міської ради № 228 від 27.11.2003року.

Відповідно до п.1.2. Статуту засновником та власником КП «ЖЕО»є територіальна громада м.Южноукраїнська в особі Южноукраїнської міської ради. Майно КП «ЖЕО», передане йому засновником є комунальною власністю і закріплено за ним на праві повного господарського відання. Пунктом 1.6. Статуту передбачено, що КП «ЖЕО»має право від свого імені укладати угоди.

Перевіркою, проведеною прокуратурою м. Южноукраїнська встановлено, що між Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне об'єднання»Южноукраїнської міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір № 718/07 від 01.08.2007 року «Оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності»(приміщення загальною площею 11.5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Южноукраїнськ, вул. Дружби Народів, 8 гурт.1, кімната 114). Зазначений договір діє з 01.08.2007 року до 30.07.2010 року.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п.10.4 договору оренди передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї з сторін договір може оути розірвано достроково за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань. Частиною 3 ст. 18 зазначеного Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі. Відповідно до п. 6.2 укладеного договору оренди № 718/0/ від 01.08.2007 року відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, експлуатаційні витрати, вартість спожитої електроенергії та інших послуг. В порушення умов договору, відповідач, зобов'язання з оплати за договором оренди не виконав, у зв'язку з чим має заборгованість за період з 31 жовтня 2007 року по 31 грудня 2008 року в сумі 3056 грн. 96 коп.

На пред'явлені претензії № 468 від 26.02.2008 року, № 1841 від 23.06.2008 року та № 2526 від 11.09.2008 року з вимогою сплатити заборгованість. Претензій були залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

У судовому засіданні представником позивача надано акт звірки взаєморозрахунків, підписаного сторонами, відповідно до якого, станом на 31.03.2009 року заборгованість відповідача по орендній платі становить 1 632 грн. 14 коп.

Крім того, у судовому засіданні відповідач зазначив, що ним оплачено частково у розмірі 500 грн. суму заборгованості, на підтвердження чого ним надано копію квитанції № 72 від 08.04.2009 року. Таким чином, станом на 09.04.2009 року заборгованість по орендній платі становить 1 132 грн. 14 коп.

Оскільки спір в частині розірвання договору оренди № 718/07 від 01.08.2007 року та звільнення відповідачем орендованого приміщення між позивачем відсутній, провадження по справі у цій частині на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України підлягає припиненню.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. В частині розірвання договору оренди № 718/07 від 01.08.2007 року та звільнення фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1орендованого приміщення провадження у справі - припинити.

2. Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити частково.

3. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) заборгованість по орендній платі у розмірі 1 132 грн. 14 коп. на користь комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання»Южноукраїнської міської ради, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Паркова, 5 (код 31537375).

4. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) державне мито у розмірі 37 грн. 78 коп. та 43 грн. 70 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного бюджету України.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

Рішення підписано 15.04.2009 року