Рішення № 4686247, 25.12.2008, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа №2-164/2009

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2008 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі головуючого - судді: Сокирко Л.М. при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Херсонської філії Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення за кредитним договором, -

встановив:

Херсонська філія Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» від імені та в інтересах Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» 4 грудня 2008 року звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що відповідно до умов кредитного договору НОМЕР_1 від 18.01.2008 року ОСОБА_1 отримала кредитні кошти на строк з 18 січня 2008 року по 18 січня 2028 року включно, у вигляді не поновлюваної лінії у розмірі 36 300 доларів США, на наступні цілі: у розмірі 29 000 доларів США на придбання нерухомості, а також у розмірі 7300 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п. 2.1.3. 2.2.7 договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2, 00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірів 0, 00 % від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати, винагорода за резервування ресурсів у розмірі 0, 48 % річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно з п. 8.2 договору. Періодом сплати вважати період з «23» по «27» число кожного місяця.

Погашення заборгованості за кредним договором (за винятком винагороди, що сплачується в момент надання кредиту) здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісясний платіж) у сумі 344, 34 доларів США згідно графіку погашення кредиту (Додаток 2 до кредитного договору) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Відповідно до п. 8.1.1 кредитного договору відповідачка зобов'язувалася повернути кредит згідно та в строки, які вказані в п. 8.1. Повне погашення кредиту повинно бути проведено в останній день строку, вказаного в абз. 1 п. 8.1 кредитного договору.

Відповідно з п. 8.4 кредитного договору відповідачка за порушення зобов'язань із погашення кредиту зобов'язана сплатити пеню у розмірі 0, 15 % від суми просрочено!" заборгованості по кредиту за кожний день прострочки платежу, але не менше 1 гривні.

Відповідно до п. 2.3.3 кредитного договору банк має право розірвати у судовому порядку. При цьому, в останній день дії договору позичальник зобов'язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, винагороду і відсотки за фактичний строк його користування, у повному обсязі виконати інші зобов'язання за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Банк і відповідачка 18.01.2008 року уклали договір іпотеки № б/н.

Відповідно до п. 33.3 договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: домобудівлю, розташовану на земельній ділянці площею 1650 кв.м по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0, 1650 га в межах згідно з планом, розташовану по АДРЕСА_1 цільове призначення якої: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

-2-

Свої зобов'язання за кредитним договором Банк виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 36 300 доларів США.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України, відповідачка свої зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачкою зобов'язання, щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Банку достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Станом на 14 листопада 2008 року заборгованість становить 30 870, 45 доларів США (в еквіваленті станом на 14.11.2008 року за курсом НБУ становить 178431, 20 грн.), а саме: 28883, 24 доларів США (в еквіваленті становить 166945, 13 грн.) - заборгованість за кредитом; 1754, 25 доларів США (в еквіваленті становить 10139, 56 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом; 58, 88 доларів США (в еквіваленті становить 340, 33 грн.) - комісія; 174, 08 доларів США (в еквіваленті становить 1006, 18 грн.) - пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. Статтею 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

-3-

На підставі викладеного, просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним

договором № НЕНЬОК0000000000 від 18.01.2008 року в розмірі 30870, 45 доларів США (в

еквіваленті станом на 14.11.2008 року становить 178431, 20 грн.) - звернути стягнення на

предмет іпотеки: житловий будинок літ. «А» шлаковий, житловою площею 34, 1 (тридцять

чотири цілих та одна десята) кв.м. , загальною площею 81, 3 (вісімдесят одна ціла та три

десятих) кв.м. , з літньою кухнею літ. «Б», гаражем літ. «В», сараєм літ. «Г», огорожею № 1, 2,

який розташований на земельній ділянці площею 1650 кв.м. по АДРЕСА_1 Херсонської області та земельну ділянку площею 1650

га в межах згідно з планом, розташовану по АДРЕСА_1 Білозерського

району Херсонської область, цільове призначення якої: для обслуговування жилого будинку

і господарських будівель - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим

акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.

Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Розірвати кредитний договір НОМЕР_1 від 18.01.2008 року укладений

між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством

комерційним банком "Приватбанк".

Зобов'язати органи реєстрації - Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Білозерського РВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані у житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідачки на користь Банку судові витрати по справі: судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

В ході судового засідання представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідачка в судове засідання на повторний виклик не з'явилася, про причини неявки в суд не повідомила, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялась через засоби масової інформації.

Суд, заслухав представника позивача, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого:

Матеріалами в справи встановлено, що:

між позивачем та відповідачкою 18 січня 2008 року було укладено кредитний договір НОМЕР_1 згідно якого ОСОБА_1 отримала кредитні кошти на строк з 18 січня 2008 року по 18 січня 2028 року включно, у вигляді не поновлюваної лінії у розмірі 36 300 доларів США, на наступні цілі: у розмірі 29 000 доларів США на придбання нерухомості, а також у розмірі 7300 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п. 2.1.3. 2.2.7 договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2, 00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за надання фінансового інструменти у розмірів 0, 00 % від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0, 48 % річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно з п. 8.2 договору. Періодом сплати вважати період з «23» по «27» число кожного місяця.

-4-

Погашення заборгованості за кредитним договором (за винятком винагороди, що сплачується в момент надання кредиту) здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 344, 34 доларів США згідно графіку погашення кредиту (Додаток 2 до кредитного договору) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Відповідно до п. 8.1.1 кредитного договору відповідачка зобов'язувалася повернути кредит згідно та в строки, які вказані в п. 8.1. Повне погашення кредиту повинно бути проведено в останній день строку, вказаного в абз. 1 п. 8.1 кредитного договору.

Відповідно до п. 8.4 кредитного договору відповідачка за порушення зобов'язав із погашення кредиту зобов'язана сплатити пеню у розмірі 0, 15 % від суми просрочено!' заборгованості по кредиту за кожний день прострочки платежу, але не менше 1 гривні.

Відповідно до п. 2.3.3 кредитного договору банк має право розірвати договір у судовому порядку. При цьому, в останній день дії договору позичальник зобов'язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, винагороду і відсотки за фактичний строк його користування, у повному обсязі виконати інші зобов'язання за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Банк і відповідачка 18.01.2008 року уклали договір іпотеки № б/н.

Відповідно до п. 33.3 договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: домобудівлю, розташовану на земельній ділянці площею 1650 кв.м по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0, 1650 гав межах згідно з планом, розташовану по АДРЕСА_1 цільове призначення якої: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Свої зобов'язання за кредитним договором Банк виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 36 300 доларів США.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики , позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором, або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно розрахунку станом на 14 листопада 2008 року заборгованість становить 30 870, 45 доларів США (в еквіваленті станом на 14.11.2008 року за курсом НБУ становить 178431, 20 грн.), а саме: 28883, 24 доларів США (в еквіваленті становить 166945, 13 грн.) - заборгованість за кредитом; 1754, 25 доларів США (в еквіваленті становить 10139, 56 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом; 58, 88 доларів США (в еквіваленті становить 340, 33 грн.) - комісія; 174, 08 доларів США (в еквіваленті становить 1006, 18 грн.) -пеня.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

-5-

Відповідно до  ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Частиною 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачене право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Відповідно до ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому за винятками, встановленими законом.

Відповідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову 1700 грн. державного мита та 30 гри. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, та ст. ст. 526, 554, 611, 615, 1050 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

вирішив:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Херсонської філії Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення за кредитним договором задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором НОМЕР_1 від 18.01.2008 року в розмірі 30870, 45 доларів США (в еквіваленті станом на 14.11.2008 року становить 178431, 20 грн.) - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок літ. «А» шлаковий, житловою площею 34, 1 (тридцять чотири цілих та одна десята) кв.м. , загальною площею 81, 3 (вісімдесят одна ціла та три десятих) кв.м. , з літньою кухнею літ. «Б», гаражем літ. «В», сараєм літ. «Г», огорожею № 1, 2, який розташований на земельній ділянці площею 1650 кв.м. поАДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0, 1650 га в межах згідно з планом, розташовану по АДРЕСА_1, цільове призначення якої: для обслуговування жилого будинку і господарських будівель - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

-6-

Розірвати кредитний договір НОМЕР_1 від 18.01.2008 року укладений між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк".

Зобов'язати органи реєстрації - Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Білозерського РВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані у житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства "Приватбанк" в особі Херсонської філії Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» 1700 грн. державного мита, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанцій, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.