Рішення № 4670849, 19.02.2009, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа №2-238/2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2009 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі :

головуючого судді Кравченко І.М. ,

при секретарі Данильченко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка справу за позовом Закритого Акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» в особі Херсонської філії до ОСОБА_1про звернення стягнення, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1про звернення стягнення, мотивуючи його тим, що Відповідно до укладеного кредитного договоруНОМЕР_1від 06.02.2008 року (далі-кредитний договір) ОСОБА_1 (далі - Відповідач) отримав кредитні кошти на строк з 06.02.2008 року по 06.02.2028 року включно, у вигляді не поновлюваної лінії (далі-кредит) у розмірі 36100, 00 доларів США, на наступні цілі: у розмірі 29000, 00 доларів США на придбання нерухомості, а також у розмірі 7100, 00 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п. 2.1.3, 2.2.7 договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1, 00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2, 00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0, 00 % від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати, винагорода за резервування ресурсів у розмірі 0, 48% річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно з п. 8.2 договору. Періодом сплати вважати період з "10" по "15" число кожного місяця.

Погашення заборгованості за кредитним договором (за винятком винагороди, що сплачується в момент надання кредиту) здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 332, 62 доларів США згідно графіку погашення кредиту (Додаток 2 до кредитного договору) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 11.02.2008 року уклали договір іпотеки № б/н (надалі - договір іпотеки). Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А» глинобитний, житловою площею 13.5 кв.м. , загальною площею 31, 6 кв.м. , з сараєм літ. «Б», гаражем літ. «В», сараєм літ. «Г», туалетом літ. «Д», водопроводом №1, басейном для води №2, огорожею № 3, 4, 5, мостінням 1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці місцевої ради.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Від 05.02.2008 року за реєстром №574 і зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 2103, реєстраційний номер 4616027. Цільове призначення Предмету іпотеки - жила нерухомість.

Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 36100, 00 доларів США.

2

Однак відповідач кредитні зобов'язання не виконує, в результаті чого станом на 16.12.2008 року заборгованість становить 30785, 59 доларів США (в еквіваленті станом на 16.12.2008 року становить 235509, 76 грн.), а саме:

· 28893, 74 доларів США (в еквіваленті становить 221037, 11 грн.) - заборгованість за кредитом;

· 1681, 56 доларів США (в еквіваленті становить 12863, 93 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

· 58, 94 доларів США ( в еквіваленті становить 450, 89 грн.) - комісія;

· 151, 35 доларів США ( в еквіваленті становить 1157, 83 грн.) - пеня.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки - вищевказаний житловий будинок, розірвати даний кредитний договір, зобов'язати органи реєстрації зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання з'явився, позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступне:

Згідно кредитного договоруНОМЕР_1від 06.02.2008 року ОСОБА_1 було надано кредит в сумі 36100, 00 доларів США Розмір кредитної заборгованості підтверджується розрахунками позивача. Відповідно до договору іпотеки № б/н від 11.02.2008 року, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 31, 6 кв.м. , розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням у вигляді звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ст. 39 вказаного Закону у разі задоволення судом позову про звернення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки.

Згідно п.п. 2.3.3 кредитного договору кредитного договоруНОМЕР_1від 06.02.2008 року в разі порушення позичальником зобов'язань, передбачених умовами цього договору, банк має право розірвати договір у судовому порядку. При цьому позичальник зобов'язується повернути банку кредит в повному обсязі, комісію та відсотки за фактичний строк його користування, виконати інші зобов'язання за договором.

Згідно п.16.7.2 договору іпотеки від 11.02.2008 року іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором, у випадку порушення позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору.

Дослідивши докази в їх сукупності судом встановлено, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 1054, 1050 ЦК України,  ст. . 33, 39 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року суд, -

2

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договоромНОМЕР_1від 06.02.2008 року, укладений між закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 у розмірі 30785, 59 доларів США (в еквіваленті станом на 16.12.2008 року становить 235509, 76 грн.) - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок літ. «А» глинобитний, житловою площею 13, 5 кв.м. , загальною площею 31, 6 кв.м. , з сараєм літ. «Б», гаражем літ. «В», сараєм літ. «Г», туалетом літ. «Д», водопроводом №1, басейном для води №2, огорожею № 3, 4, 5, мостінням 1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці місцевої ради - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

Розірвати кредитний договір НОМЕР_1 від 06.02.2008 року укладений між Закритим Акціонерним товариством комерційного банку «Приватбанк» та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Закритого Акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» кошти в сумі 1730, 00 грн., в рахунок відшкодування судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі заяви, в Білозерський районний суд Херсонської області, про оскарження рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення, а також шляхом подачі апеляції в районний та апеляційний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.