Рішення № 4649785, 11.12.2008, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 2-3599/2008

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2008 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

 у складі:

головуючого судді: Мороза В.П,

при секретарі: Баштаненко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Виконавчий

комітет Дніпропетровської міської ради, Виконавчий комітет Індустріальної

районної в м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на нерухоме

майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач у грудні 2008 року звернувся до суду з позовом до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи

Виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради, Виконавчий комітет

Індустріальної районної в м. Дніпропетровську ради про визнання права власності

на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що він 09 червня 2006

р. за договором купівлі - продажу, що був укладений в простій письмовій формі

між ним та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, придбав у відповідачів нерухоме майно - три капітальних гаражі,

які розташовані на території гаражного кооперативу капітальних гаражів

«Романтик», зареєстрованого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради

18 травня 2001 року, який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.

Каштанова, 4 - Б, при цьому позивач придбав у ОСОБА_3 капітальний

гараж № 157, загальною площею 24,7 м.кв., 2000 року побудування, обладнаний

оглядовою ямою та навісом, за що заплатив відповідачці 20 000 грн. 00 коп., а у

ОСОБА_2 придбав капітальний гараж № 158, загальною площею 25,2 м.кв.,

2000 року побудування, обладнаний навісом, та капітальний гараж № 159,

загальною площею 33,5 м.кв., 2000 року побудування, за що заплатив відповідачу

45 000 грн. 00 коп.

При зверненні Позивача до Комунального підприємства «Дніпропетровське

міжміське бюро технічної інвентаризації», йому працівниками вказаної установи

усно було відмовлено в реєстрації прав власності на нерухоме майно, тому, що

відповідно до п.п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації

прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції

України від 07 лютого 2002 року № 7/5 - відчуження нерухомого майна відбулося

без отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, на підставі

чого КП «ДМБТІ» не проводить реєстрацію прав власності на нерухоме майно за

правочинами, що мають ознаки «домашньої угоди».

В зв'язку з вищенаведеним у позивача виникає необхідність в анулюванні

права власності відповідачів на придбане позивачем нерухоме майно, тобто - на

гаражі №№ 157, 158 і 159, визнанні права власності позивача на вищенаведене

нерухоме майно, та введенні вказаних гаражів в експлуатацію.

Позивач з вини відповідачів не має можливості реалізувати своє законне

право на державну реєстрацію придбаного ним нерухомого майна - гаражів №№ 157,

158 і 159, що розташовані на території гаражного кооперативу капітальних

гаражів «Романтик», який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.

Каштанова, 4 - Б

В судовому засіданні позивач, представник позивача підтримали позовні

вимоги, просили суд їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в

позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час і

місце судового розгляду повідомлявся належним чином, суду надав заяву, в якій

визнає позовні вимоги та просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час і місце

судового розгляду повідомлялася належним чином, суду надала заяву, в якій

визнає позовні вимоги та просить суд розглядати справу без її участі.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що

відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Дніпропетровської

міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду

повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, будь яких заяв

від них до суду не надходило.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Індустріальної

районної в м. Дніпропетровську ради в судове засідання не з'явився, про час і

місце судового розгляду повідомлявся належним чином, суду надав лист, в якому

просить розглядати справу без його участі.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,

вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09 червня 2006 р.,

що був укладений в простій письмовій формі між позивачем та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, позивач придбав

нерухоме майно - три капітальних гаражі, які розташовані на території гаражного

кооперативу капітальних гаражів «Романтик», зареєстрованого виконавчим

комітетом Дніпропетровської міської ради 18 травня 2001 року, номер запису про

включення відомостей про юридичну особу до Єдиного державного реєстру 1 224 120

0000 023416, код за ЄДРПОУ 20244431, який знаходиться за адресою: м.

Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4 - Б, при цьому позивач придбав у ОСОБА_3 капітальний гараж № 157, загальною площею 24,7 м.кв., 2000 року

побудування, обладнаний оглядовою ямою та навісом, за що заплатив Відповідачці

20 000 грн. 00 коп., а у ОСОБА_2 придбав капітальний гараж № 158,

загальною площею 25,2 м.кв., 2000 року побудування, обладнаний навісом, та

капітальний гараж № 159, загальною площею 33,5 м.кв., 2000 року побудування, за

що заплатив Відповідачу 45 000 грн. 00 коп.

Вказане нерухоме майно належало Леодамській Л.Г. на підставі: протоколу

засідання правління гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик» від 19

липня 2000 року № 45, в якому викладене рішення загальних зборів гаражного

кооперативу капітальних гаражів «Романтик» про прийняття відповідачки в члени

кооперативу та закріплення за нею відповідного місця гаражного боксу, а саме -

№ 157; п. 3 рішення Виконавчого комітету Індустріальної районної в місті

Дніпропетровську Ради «Про затвердження рішень загальних зборів гаражних

кооперативів та виділення місць під гаражі» від 20 жовтня 2000 року № 798;

паспорту на право володіння кооперативним гаражем № 157 в гаражному кооперативі

капітальних гаражів «Романтик»; технічного паспорту на гараж № 157 в гаражному

кооперативі капітальних гаражів «Романтик».

ОСОБА_2 вказане нерухоме майно належало на підставі: протоколу

засідання правління гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик» від 12

квітня 2002 року № 53, в якому викладене рішення загальних зборів гаражного

кооперативу капітальних гаражів «Романтик» про прийняття відповідача в члени

кооперативу та закріплення за ним відповідного місця гаражного боксу, а саме -

№ 158; п. 3 рішення Виконавчого комітету Індустріальної районної в місті

Дніпропетровську Ради «Про затвердження рішень загальних зборів гаражних

кооперативів та виділення місць під гаражі» від 19 квітня 2002 року № 335;

паспортом на право володіння кооперативним гаражем № 158 в гаражному

кооперативі капітальних гаражів «Романтик»; технічного паспорту на гараж № 158

в гаражному кооперативі капітальних гаражів «Романтик»; протоколу засідання

правління гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик» від 09 квітня

2001 року № 49, та від 15 червня 2001 року № 50, в яких викладені рішення

загальних зборів гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик» про

прийняття відповідача в члени кооперативу та закріплення за ним відповідного

місця гаражного боксу, а саме - № 159; п. 2 рішення Виконавчого комітету

Індустріальної районної в місті Дніпропетровську Ради «Про затвердження рішень

загальних зборів гаражних кооперативів та виділення місць під гаражі» від 20

липня 2001 року № 668; паспорту на право володіння кооперативним гаражем № 159

в гаражному кооперативі капітальних гаражів «Романтик»; технічного паспорту на

гараж № 159 в гаражному кооперативі капітальних гаражів «Романтик».

При зверненні позивача до Комунального підприємства «Дніпропетровське

міжміське бюро технічної інвентаризації», йому працівниками вказаної установи

усно було відмовлено в реєстрації прав власності на Нерухоме майно, тому, що

відповідно до п.п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації

прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції

України від 07 лютого 2002 року № 7/5 - відчуження Нерухомого майна відбулося

без отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, на підставі

чого КП «ДМБТІ» не проводить реєстрацію прав власності на нерухоме майно за

правочинами, що мають ознаки «домашньої угоди».

В зв'язку з вищенаведеним у позивача виникає необхідність в анулюванні

права власності Відповідачів на придбане Позивачем нерухоме майно, тобто - на

гаражі №№ 157, 158 і 159, визнанні права власності Позивача на вищенаведене

Нерухоме майно, та введенні вказаних гаражів в експлуатацію.

Таким чином, позивач не має можливості реалізувати своє законне право

на державну реєстрацію придбаного Позивачем Нерухомого майна - гаражів №№ 157,

158 і 159, що розташовані на території гаражного кооперативу капітальних

гаражів «Романтик», який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.

Каштанова,

4-Б.

У відповідності з ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до

суду за захистом свого особистого майнового права. Одним із способів захисту

цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо

усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і

відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася

від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У

цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується,

розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Таким чином суд приходить до висновку, що вимоги позивача знайшли

обґрунтування в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсзяі.

Керуючись ст. 16, 220,319 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11,

208-210, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражів від 09 червня 2006 року,

укладений в простій письмовій формі між ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2) і ОСОБА_3 (АДРЕСА_3).

Визнати за ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на капітальний гараж № 157, загальною

площею 24,7 м.кв., 2000 року побудування, обладнаний оглядовою ямою та навісом,

розташований на території гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик»,

який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4 - Б;

капітальний гараж № 158, загальною площею 25,2 м.кв., 2000 року побудування,

обладнаний навісом, розташований на території гаражного кооперативу капітальних

гаражів «Романтик», який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.

Каштанова, 4 - Б; капітальний гараж № 159, загальною площею 33,5 м.кв., 2000

року побудування, розташований на території гаражного кооперативу капітальних

гаражів «Романтик», який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.

Каштанова, 4 - Б.

Анулювати право власності ОСОБА_3 на капітальний гараж №

157, загальною площею 24,7 м.кв., 2000 року побудування, розташований на

території гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик», який

знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4 - Б.

Анулювати право власності ОСОБА_2 на капітальний

гараж № 158, загальною площею 25,2 м.кв., 2000 року побудування, розташований

на території гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик», який

знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4 - Б.

Анулювати право власності ОСОБА_2 на капітальний

гараж № 159, загальною площею 33,5 м.кв., 2000 року побудування, розташований

на території гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик», який

знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4 - Б.

Виконавчому комітетові Індустріальної районної в місті Дніпропетровську Ради

ввести в експлуатацію капітальний гараж № 157, загальною площею 24,7 м.кв.,

2000 року побудування, обладнаний оглядовою ямою та навісом, розташований на

території гаражного кооперативу капітальних гаражів «Романтик», який

знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4 - Б; капітальний

гараж № 158, загальною площею 25,2 м.кв., 2000 року побудування, обладнаний

навісом, розташований на території гаражного кооперативу капітальних гаражів

«Романтик», який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Каштанова, 4

- Б; капітальний гараж № 159, загальною площею 33,5 м.кв., 2000 року

побудування, розташований на території гаражного кооперативу капітальних

гаражів «Романтик», який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.

Каштанова, 4 - Б.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду

Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -

денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до

апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за

письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його

копії.

Суддя

В.П. Мороз