Рішення № 46339099, 30.06.2015, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/7959/14-ц

Провадження № 2/500/268/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Грубіян Л.І.,

при секретарі Матвійчук Н.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом визнання права власності на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариства Укрсоцбанк (далі ПАТ ««Укрсоцбанк», Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, а також судових витрат, посилаючись на те, що 1 червня 2007 року між ним та ОСОБА_3 укладено Договір кредиту № 2007/669-19/34 відповідно якого позивач зобовязався надати відповідачу у тимчасове користування грошові кошти в сумі 59400,00 доларів США з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 31.05.2017 року зі сплатою 13,00% річних. 13 липня 2009 року була укладена додаткова угода № 2 про внесення змін до договору кредиту № 2007/669-19/34 від 1 червня 2007 року, яким термін повернення кредиту перенесено до червня 2022 року. Також внесено зміни до іпотечного договору.

Виконання позичальником зобов'язань за цим кредитним договором забезпечено іпотекою відповідно до іпотечного договору від 01.06.2007, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 За реєстровим № 918, укладеного між Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, згідно якого іпотекодавець передав Банку в наступну іпотеку нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 67.2 кв. м. житловою площею 40,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Позичальником не виконується належним чином умови кредитного договору щодо сплати кредиту та відсотків відповідно до графіку погашення кредиту, внаслідок чого станом на 11.09.2014 виникла заборгованість за кредитним договором становить 81535,36 доларів США(курс НБУ станом на 11.09.2014 року 1 долар США= 12,9518 грн.).

Представник позивача, у судовому засіданні в режимі відео конференції позовні вимоги підтримав в повному обсязі, давши пояснення по справі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачка в судове засідання викликалася належним чином, але не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надходило. Враховуючи думку позивача, у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові матеріалами справи, оцінивши їх у сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 01 червня 2007 між АКБ, «Укрсоцбанк», та ОСОБА_3 укладено договір про надання споживчого кредиту кредитний договір укладено Договір кредиту № 2007/669-19/34.

Згідно умов вказаного кредитного договору Банк надав позичальнику кредитні кошти в іноземній валюті в сумі 59400,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 13.0% річних на строк з липня 2007 з урахуванням додаткової угоди до червня 2022 року.

Станом на 11.09.2014 виникла заборгованість за кредитним договором становить 81535,36 доларів США(курс НБУ станом на 11.09.2014 року 1 долар США= 12,9518 грн.).

Відповідно дост. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Так, відповідно ч.2 до ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Як вбачається з п.4.1 Договорів іпотеки, у разі виникнення або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Підпунктом 4.6.3 пункту 4.6 Договору передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку».

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Стаття 526 ЦК України закріплює, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, 01.06.2007 року в забезпечення виконання зобовязань між АКБ СР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір № 918, за яким було надано в іпотеку нерухоме майно, а саме, трьохкімнатну квартиру, загальною площею 67,2 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Клушина, 2 «б», кв.21.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

У відповідності до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з ч.1 ст.33, ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Приписами ст.38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, порядок та процедура такого продажу.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,60,88,212-215,224 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 625, 651,1050 ЦК України, ст. 7, 11, 33 Закону України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом визнання права власності на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 67,2 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Клушина, 2 «б», кв.21, шляхом визнання права власності за публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк, ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на день реєстрації права власності за публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк.

Визнати за публічним акціонерним товариством Укрсоцбанк право власності на трьохкімнатну квартиру, загальною площею 67,2 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Клушина, 2 «б», кв.21.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати в розмірі 3654, 00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_5