Рішення № 46208794, 06.07.2015, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Стр. 1 із 3

Справа №303/2983/15-ц

2/303/1801/15

Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2015 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі головуючого - судді Камінського С.Е.,

при секретарі Федорці В.В.,

за участю: відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про виселення,

В С Т А Н О В И В :

Представник ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом про виселення відповідача у справі ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський район, с. Верхня Визниця, вул. Пушкіна, буд. 1А.

Позовні вимоги мотивує тим, що заочним рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 05 листопада 2013 року за позовом ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, позов задоволено - звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, загальною площею 85,40 кв.м., житловою площею 41,60 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Верхня Визниця, вул. Пушкіна, буд. 1А, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК». Позивач, посилається на те, що відповідності до ст.40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Вказує на те, що ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» - іпотекодержатель, повідомляв відповідача про необхідність звільнення вказаного житлового будинку у добровільному порядку, що підтверджується письмовим повідомленням, однак відповідач не виселилася у добровільному порядку, а тому підлягає виселенню в судовому порядку. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» просить зняти відповідача з реєстрації за вказаною адресою.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Судом встановлено, що заочним рішенням Мукачівського міськрайонного суду 05 листопада 2013 року за позовом ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, позов задоволено - звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, загальною площею 85,40 кв.м., житловою площею 41,60 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Верхня

Стр. 2 із 3

Визниця, вул. Пушкіна, буд. 1А, та який на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, початковою вартістю вказаною в договорі іпотеки, шляхом застосування процедури продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд за початковою іпотечною ціною визначеною на підставі оцінки майна субєкта оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Але у будь-якому разі не менше за вартість визначену в іпотечному договорі, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваженння іпотекодавця.

Позивач, посилається на те, що відповідності до ст.40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Як вбачається з матеріалів справи, ПАТ КБ ПРИВАТБАНК - іпотекодержатель, в установленому порядку письмово повідомляв ОСОБА_1 про необхідність звільнення у добровільному порядку житлового будинку загальною площею 85,40 кв.м., житловою площею 41,60 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Верхня Визниця, вул. Пушкіна, буд. 1А.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Стаття 109 ЖК України встановлює, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, як встановлено вищенаведеними нормами закону, мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк.

Тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення в частині виселення відповідача ОСОБА_1.

У частині виселення інших осіб позов не підлягає до задоволення, оскільки вони не є відповідачами у справі і у матеріалах справи відсутні дані, які особи проживають у даному будинку.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-228, 294 ЦПК України, суддя

Стр. 3 із 3

Р І Ш И В :

Позов ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» задоволити частково.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІДН НОМЕР_1 з житлового будинку, розташованого за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський район, с. Верхня Визниця, вул. Пушкіна, буд. 1А.

У решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІДН НОМЕР_1, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_2 в користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 29092829003111, МФО № 305299, судовий збір в сумі 365 (триста шістдесят пять) грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий С.Е. Камінський