Постанова № 45535429, 22.06.2015, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2015 року Справа № 904/7006/14

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Березкіної О.В. ( доповідач)

Суддів: Дарміна М.О., Герасименко І.М.

При секретарі Валярі М.Г.

За участю представників сторін:

від відповідача: Іванова Н.А., довіреність № 7/29-1120 від 30.12.14, представник;

представники позивача та третьої особи не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаспромбуд» на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28 листопада 2014 року у справі № 904/7006/14

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю « Кривбаспромбуд», м.Кривий Ріг

до Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 28 листопада 2014 року (суддя Колісник І.І.) у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаспромбуд» про внесення змін до договору оренди землі - відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Кривбаспромбуд» звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

В обґрунтування своєї скарги позивач посилається на те, що суд першої інстанції неповно з'ясував обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Так, апелянт вважає, що суд першої інстанції дійшовши висновку про те, що спірний пункт договору, викладений у позовній заяві відрізняється від пункту, викладеному у протоколі розбіжностей, не врахував той факт, що протокол розбіжностей був надісланий на адресу відповідача до вступу в дію змін до Податкового Кодексу, внесених Законом України «Про запобігання фінансовій катастрофі та створення передумов економічного зростання в Україні».

Крім того, апелянт вважає помилковими висновки суду першої інстанції щодо неможливості встановлення розміру орендної плати за землю у разі відсутності нормативної грошової оцінки, оскільки, на його думку, сам порядок розрахунку по таким земельним ділянкам встановлений Податковим кодексом України, а саме ст. 275.

Також апелянт посилається на те, що суд не прийняв до уваги відсутність з 01.04.2014 року трикратного розміру земельного податку, який не може бути меншим 3% нормативної грошової оцінки.

Всі ці обставини на думку позивача, є підставою для скасування рішення суду та задоволення позову.

Розпорядженням голови суду Євстигнеєва О.С. від 16.03.2015 року у зв'язку з відпусткою судді Дарміна М.О. справу було призначено до розгляду колегією суддів у складі: головуючий суддя Березкіна О.В. (доповідач), суддів Чус О.В., Крутовських В.І.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16 березня 2015 року апеляційна скарга була прийнята до розгляду, розгляд справи було призначено у судовому засіданні на 6 квітня 2015 року.

Розпорядженням секретаря судової палати Кузнецової І.Л. від 03.04.2015 року у зв'язку з виходом з відпустки судді Дарміна М.О. справу було передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Березкіна О.В. (доповідач), суддів Чус О.В., Дармін М.О.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 06 квітня 2015, у зв'язку з неявкою в судове засідання представників позивача та третьої особи, розгляд апеляційної скарги було відкладено на 13 травня 2015 року.

Розпорядженням секретаря судової палати Кузнецової І.Л. від 13.05.2015 року у зв'язку з лікарняним судді Чус О.В. справу було передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Березкіна О.В. (доповідач), суддів Іванов О.Г., Дармін М.О.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 13 травня 2015, у зв'язку з повторною неявкою в судове засідання представників позивача та третьої особи, розгляд апеляційної скарги було відкладено на 17 червня 2015 року.

Розпорядженням секретаря судової палати Кузнецової І.Л. від 28.05.2015 року у зв'язку з виходом на роботу судді Чус О.В. справу було передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Березкіна О.В. (доповідач), суддів Чус О.В., Дармін М.О.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 28 травня 2015, у зв'язку з відрядженням головуючого судді Березкіної О.В., розгляд апеляційної скарги було перенесено на 22 червня 2015 року.

Розпорядженням в.о.голови суду Науменко І.М. від 22.06.2015 року у зв'язку з лікарняним судді Чус О.В. справу було передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Березкіна О.В. (доповідач), суддів Герасименко І.М., Дармін М.О.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши відповідність оскаржуваного рішення нормам діючого законодавства, Дніпропетровський апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Звертаючись до Криворізької міської ради Дніпропетровської області із позовом про внесення змін до договору оренди землі з викладенням останнього в наступній редакції:

«Додаткова угода про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 29.02.2012 №121100004001035) та внесення змін до нього

м. Кривий Ріг ______ 2014 р.

Криворізька міська рада (50101 м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1) в особі секретаря міської ради Маляренка Сергія Васильовича, який діє на підставі рішення міської ради III сесії VI скликання № 105 від 22.12.2010р., іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю "КРИВБАСПРОМБУД" (50036 м. Кривий Ріг, вул. Софії Перовської, 9), в особі директора Петраш Олени Федорівни, іменоване в подальшому "Орендар", яке діє на підставі Статуту, з другого боку, відповідно до рішення міської ради від 29-01.2014 №2467 "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок та внесення змін до раніше укладених договорів оренди" та згідно зі ст.ст. 21, 33 Закону України "Про оренду землі" уклали цю додаткову угоду:

1. Термін дії договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 29.02.2012 №121100004001035) продовжено до 29.02.2016р.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 29.02.2012 №121100004001035):

2.1. Розділ "Строк дії договору" змінити та викласти в наступній редакції:

"6. Після закінчення строку Договору "Орендар", у разі належного виконання обов'язків відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. "Орендар" зобов'язаний повідомити "Орендодавця" про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два місяця (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого "Орендодавцем" відповідного рішення."

2.2. Пункт 7 розділу "Орендна плата" викласти в наступній, редакції:

"7. Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно в грошовій формі у розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, з урахуванням рішення міської ради від 26.06.2033 р. № 2088 "Про ставки податку на земельні ділянки на території м. Кривого Рогу" на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі № 33211812700020 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ МФО 805012, код ЄДРПОУ 38032510."

Пункт 9 цього розділу викласти в наступній редакції:

"9. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди (державна реєстрація від 29.02.2012 .N121100004001035) до укладання цієї додаткової угоди провадиться "Орендарем" відповідно до Податкового кодексу України.

Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України."

Пункт 10 цього розділу слово "Держкомзем" замінити на "Держземагентство".

2.3. Пункт 17 розділу "Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду" викласти в наступній редакції:

"17. Передача земельної ділянки "Орендарю" здійснюється за актом її приймання-передачі, який набуває чинності виключно з дати державної реєстрації права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку."

2.4. Пункт 33 розділу "Інші права та обов'язки сторін":

- абзац 4 викласти в такій редакції: "після введення об'єкта в експлуатацію протягом місяця зі дня отримання документів, що засвідчують відповідність збудованого (реконструйованого) об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, одержати в управлінні земельних ресурсів виконкому міської ради розрахунок розміру орендної плати за землю. Перерахунок орендної плати за землю виконується з дати видачі документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта";

- абзац 6 викласти в наступній редакції: "у п'ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію Договору та витягу про державну реєстрацію права оренди до управління земельних ресурсів виконкому міської ради та до відповідного органу державної податкової служби міста відповідно до чинного законодавства".

3. Копія цієї додаткової угоди та копії витягу про державну реєстрацію подовження права оренди у 5-денний термін від дня державної реєстрації подовження права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку надається "Орендарем" до управління земельних ресурсів виконкому міської ради та до відповідної державної податкової інспекції міста.

4. Всі інші умови вищевказаного договору не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки (державна реєстрація від 29.02.2012 №121100004001035) та набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації подовження права оренди, яке поширюється на зазначену земельну ділянку.

Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у "Орендодавця" Криворізької міської ради, другий - у "Орендаря" Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИВБАСПРОМБУД", третій - у Відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області.

Невід'ємними частинами додаткової угоди є: - рішення міської ради від 29.01.2014 №2467.»

Позивач посилався на те, що діючий договір оренди був поновлений рішенням відповідача від 29.01.2014 року № 2467 до 29.02.2016 року укладенням додаткової угоди про внесення змін до нього з продовженням строку його дії до 29.02.2016 року.

Проте, додаткова угода, запропонована відповідачем передбачає річну орендну плату у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, у той час як за пп. 288.5.1 п. 288.5 статті 288 Податкового кодексу України (у редакції Закону України від 27.03.2014 року "Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні") річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки землі. Оскільки у м. Кривому Розі відсутня нормативна грошова оцінка земель міста на 2014 рік, річна орендна плата за спірну земельну ділянку, на думку позивача, повинна формуватися відповідно до пп. 275.1 статті 275 Податкового кодексу України, приймаючи до уваги ставки податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено і яка фактично становить 3,05 грн. за 1 кв.м. для населених пунктів з чисельністю від 500 000 до 1000 000, а також коефіцієнт диференціації згідно рішення міськради № 2088 від 26.06.2013 року та коефіцієнт міста обласного значення.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог про внесення змін до договору оренди у запропонованій позивачем у позові редакції, суд першої інстанції виходив з того, що на час розгляду справи правові підстави для законного визначення розміру орендної плати на земельну ділянку за договором відсутні, а запропонована позивачем редакція пункту 7 договору оренди землі у пункті 2.2. проекту додаткової угоди до нього не відповідає чинному законодавству, оскільки на 2014 рік відсутня нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки. Належних та допустимих доказів на підтвердження проведення такої нормативної грошової оцінки, відповідного затвердження технічної документації та наявності витягу відповідач та третя особа суду не надали.

Крім того, суд зазначив, що оскільки щодо іншої частини запропонованого позивачем до укладення проекту додаткової угоди до договору оренди землі, спору у сторін немає і не було до порушення провадження у справі, то в цій частині позовні вимоги також задоволенню не підлягають у зв'язку із відсутністю спору.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи, 22.02.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "КРИВБАСПРОМБУД" (далі - Позивач, Орендар) та Криворізькою міською радою Дніпропетровської області (далі - Відповідач, Орендодавець) укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір).

Відповідно до пунктів 1, 2, 4 договору орендодавець на підставі рішення міської ради № 827 від 21.12.2011 року надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 2,3533 га (кадастровий номер 1211000000:02:122:0030) житлової та громадської забудови для реконструкції авторинку "Термінал" під торгівельний комплекс, яка знаходиться за адресою: вул. Нікопольське шосе, 1г, м. Кривий Ріг.

За умовами пункту 7 договору річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, на підставі витягу з технічної документації (або довідки) про нормативну грошову оцінки земельної ділянки, виконаної управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, на рахунок Управління казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області 33211812700020 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області м.Дніпропетровськ МФО 805012, код ЄДРПОУ 38032510.

Рішенням Криворізької міської ради № 2467 від 29.01.2014 року "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок та внесення змін до раніше укладених договорів оренди" поновлено з дати закінчення договори оренди земельних ділянок суб'єктам господарювання відповідно до додатку, у тому числі Товариству з обмеженою відповідальністю "Кривбаспромбуд" щодо земельної ділянки площею 2,3533 га за адресою: Дзержинський район, вул. Нікопольське шосе, 1г, (1211000000:02:1122:0030), наданою за договором під реконструкцію авторинку "Термінал" під торгівельний комплекс (а.с. 23 том 1).

При цьому пунктом 4 вказаного рішення визначено розмір річної орендної плати за користування земельними ділянками в трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

На виконання рішення Криворізької міської ради № 2467 від 29.01.2014 року Управлінням земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради було підготовлено та 11.03.2014 року вручено особисто під підпис директору ТОВ "Кривбаспромбуд" проект додаткової угоди про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки у редакції, яка за виключенням пункту 2.2. повністю відповідає за змістом проекту додаткової угоди позивача, з якою останній звернувся до суду в порядку зобов'язання відповідача щодо її укладення (а.с. 21-22, 81-83 том 1).

Так, пункт 2.2. проекту додаткової угоди відповідача стосується викладення у новій редакції пункту 7 розділу "Орендна плата" договору, а саме:

"7. Річна орендна плата починаючи з 1 січня 2014 року вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України з урахуванням рішення міської ради від 26.06.2013 № 2088 "Про ставки податку за земельні ділянки на території м. Кривого Рогу", та становить 1 493 168 грн. 85 коп.

Плата вноситься "Орендарем" на рахунок Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області № 332 118 127 00020 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО 805012, код ЄДРПОУ 38032510" (а.с. 21 том 1).

За частинами першою - четвертою статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно зі статтею 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи, за результатом розгляду отриманого проекту додаткової угоди позивач підготував протокол розбіжностей від 25.03.2014 року у якому запропоновував свою редакцію пункту 7 договору оренди:

"7. Річна орендна плата починаючи з 01 січня 2014 року вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, з урахуванням рішення міської ради № 2088 від 26.06.2013 року "Про ставки податку за земельні ділянки на території м. Кривого Рогу" та становить 597 267,54 грн.

Плата вноситься орендарем на рахунок Управління казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області № 332 118 127 00020 у банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ МФО 805012, код ЄДРПОУ 38032510" (а.с. 28 том 1).

Відповідно до частин першої - третьої статті 21 Закону України "Про орендну землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

За змістом статті 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.

За приписами частини третьої статті 22 вказаного Закону орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі.

Проте, запропонована позивачем редакція пункту 7 договору оренди землі не містить конкретного розміру орендної плати, визначеній у грошовій формі, що є неправомірним. Крім того, запропонований позивачем порядок формування розміру орендної плати, беручи за основу земельний податок, що встановлюється Податковим кодексом України, з урахуванням рішення міської ради від 26.06.2033 р. № 2088 "Про ставки податку на земельні ділянки на території м. Кривого Рогу", також не відповідає чинному законодавству з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з тим, що рішення Криворізької міської ради від 22.12.2004 року № 2494 «Про затвердження та застосування грошової оцінки земель міста Кривого Рогу» втратило чинність, рішення Криворізької міської ради від 14.05.2010 року № 3884 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу» визнане не чинним та ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 26.02.2013 року роз'яснено, що його дія може бути припинена тільки на бюджетний період 2014 року, нормативна грошова оцінка земель міста Кривого Рогу на 2014 рік відсутня.

З урахуванням вищезазначених обставин, рішенням Криворізької міської ради №2088 від 26.06.2013 року затверджено та введено в дію з 01.01.2014 року :

п.1.1. ставки податку за земельні ділянки на території міста, визначені відповідно до вимог п.1 ст. 275 Податкового кодексу України як для міст обласного значення з чисельністю населення від 500 до 1000 тис. осіб

п.1.2 розміри коефіцієнтів диференціації ставки земельного податку за користування земельними ділянками певного функціонального використання та місцезнаходження в межах міста.

Згідно означеного рішення, коефіцієнт диференціації відносно орендованої земельної ділянки по вул. Нікопольське шосе, 1г, м. Кривий Ріг складає 3,00.

Відповідно до ст.271 Податкового кодексу України базою оподаткування є:

- нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом

- площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

Відповідно до ст. 275.1 Податкового кодексу (у редакції на час винесення рішення про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок, ставки податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено, встановлюються у таких розмірах: з чисельністю населення від 500 до 1000 тис. осіб ставка податку за 1 кв.м. складає 2,82 грн. з застосуванням коефіцієнту 2,50 у містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах обласного значення.

Законом України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27.03.2014 року, який набрав чинності з 1.04.2014 року, ст.275.1 Податкового кодексу України викладена в наступній редакції: Ставки податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено, встановлюються у таких розмірах: з чисельністю населення від 500 до 1000 тис. осіб ставка податку за 1 кв.м. складає 3,05 грн. з застосуванням коефіцієнту 2,5 у містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах обласного значення.

Оскільки Указом Президії Верховної Ради УСРС від 4 січня 1965 року «Про внесення змін в адміністративне районування Української СРСР» по Дніпропетровській області залишено місто Кривий Ріг в статусі міста обласного підпорядкування, то застосування коефіцієнту 2,5 до ставки податку за земельну ділянку, також є правильним.

Відповідно до ст.288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.

Відповідно до ч.1 п. 289.1 ст.289 Податкового кодексу України і ч.1 ст.13 Закону України «Про оцінку земель» для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності проводиться та використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка являє собою капіталізований рентний дохід, визначений за встановленими та затвердженими нормативами.

Таким чином, законодавець чітко визначив, що нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності.

Згідно з п. 14.1.72 ст. 14 Податкового кодексу України земельний податок - це обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.

Водночас, відповідно до п. 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Отже, земельний податок і орендна плата за своєю правовою природою є різними видами платежів, які мають різний порядок обчислення та нарахування, при цьому основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативна грошова оцінка земель (що відповідає правовій позиції Верховного суду України, викладеній у постанові Верховного суду України від 08.04.2015 у справі № 916/2439/14).

За таких обставин суд першої інстанції обґрунтовано зазначив, що редакція додаткової угоди, запропонована позивачем, не може бути взята до уваги.

Крім того, підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки щодо розміру орендної плати може бути зміна нормативної грошової оцінки землі, а не визнання не чинним рішення ради про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу за відсутності нової нормативної грошової оцінки земель міста, затвердженої у встановленому законом порядку.

Інші доводи апеляційної скарги є неспроможними і висновків суду першої інстанції вони не спростовують.

Таким чином, розглядаючи справу, господарський суд першої інстанції всебічно, повно і об'єктивно встановив всі обставини справи, дав їм належну правову оцінку, правильно застосував норми матеріального та процесуального права, що у відповідності до ст. 103 ГПК України є підставою для залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення суду - без змін.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кривбаспромбуд» - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28 листопада 2014 року у справі № 904/7006/14 - залишити без змін.

Постанова набирає чинності з дня її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України через Дніпропетровський апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів з дати її прийняття.

Повний текст виготовлено 25.06.2015 року.

Головуючий суддя О.В. Березкіна

Суддя М.О.Дармін

Суддя І.М.Герасименко

З оригіналом згідно

Помічник судді Ю.В.Вовк

25.06.15