Рішення № 4551098, 31.03.2008, Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 2-603/2008 p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Вуїва О.В., при секретарі - Доценко Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом Вознесенського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» про стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2008 року Вознесенський міжрайпрокурор звернувся в інтересах ОСОБА_1 до суду з позовом до ТОВ «Адоніс» про стягнення орендної плати в якому вказував, що 05 квітня 2003 року ТОВ «Адоніс» та ОСОБА_1 уклали договір оренди земельної частки (паю), площею 5, 8 умовних кадастрових гектарів, що належить позивачці та знаходиться в межах території Таборівської сільської ради Вознесенського району.

Договір укладено строком на 5 років.

08 грудня 2003 року договір було зареєстровано в Вознесенському районному відділі земельних ресурсів в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) за №369.

Відповідно до його умов орендар набув права на використання об'єкта оренди за призначенням та зобов'язався щорічно в строк до 01 грудня поточного року сплачувати орендну плату в натуральній формі, виходячи з узгодженого сторонами вартості паю - 18763 грн. в розмірі 1, 5% його вартості з врахуванням індексації.

В подальшому сторони за взаємною згодою декілька разів змінювали умови договору в тому числі узгодили грошову форму орендної плати.

Проте орендар умови договору щодо повної та своєчасної сплати орендних платежів не виконує, внаслідок чого утворилася заборгованість за 2003 рік в сумі 177, 01 грн., за 2006 рік в сумі 268, 06 грн. та за 2007 рік в сумі 610, 33 грн., яка повністю визнається відповідачем.

Враховуючи вказані обставини, необхідність повного та своєчасного виконання умов договору, а також неспроможність

позивачки самостійно захистити своє порушене право, прокурор просив стягнути з відповідача нараховану, але не сплачену заборгованість по орендній платі на загальну суму 1055, 4 грн.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник Вознесенської міжрайонної прокуратури підтримали позовні вимоги в повному обсязі та підтвердили обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, судом належним чином про час та місце розгляду справи повідомлений, причину неявки суду не повідомив.

Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачка, а також представник Вознесенської міжрайонної прокуратури не заперечують проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих стороною доказів, суд прийшов до наступного.

Так, судом встановлено, що 05 квітня 2003 року ТОВ «Адоніс» та ОСОБА_1 уклали договір оренди земельної частки (паю), площею 5, 8 умовних кадастрових гектарів, що знаходиться в межах території Таборівської сільської ради Вознесенського району (а.с. 9).

Зазначена земельна частка, а в подальшому після виділення ділянки в натурі та отримання державного акту від 19 липня 2004 року - земельна ділянка належала позивачці на праві власності (а.с. 5-6).

Договір сторонами було укладено строком на 5 років та зареєстровано в Вознесенському районному відділі земельних ресурсів в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) за №369.

Відповідно до умов договору орендар набув права на використання об'єкта оренди за призначенням та зобов'язався щорічно в строк до 01 грудня поточного року сплачувати орендну плату в натуральній формі, виходячи з узгодженого сторонами вартості паю (ділянки) - 187 63 грн. в розмірі 1, 5% його вартості з врахуванням індексації.

Додатковими угодами від 10 жовтня 2003 року та 29 січня 2007 року умови договору за погодженням його учасників були змінені, в тому числі сторони узгодили грошову форму орендної плати.

Проте, як вбачається з пояснень учасників процесу та довідки ТОВ «Адоніс» за №3 від 18 січня 2008 року, підприємство умови договору щодо повної та своєчасної сплати орендних платежів не виконувало, внаслідок чого утворилася заборгованість за 2003 рік в сумі 177, 01 грн., за 2006 рік в сумі 268, 06 грн. та за 2007 рік в сумі 610, 33 грн.

Відносини оренди землі регулюються Земельним кодексом України (зі змінами) та Законом України «Про оренду землі» від Об жовтня 1998 року в редакції Закону від 02 жовтня 2003 року з відповідними змінами (далі - Закон).

Згідно перехідних положень Закону його вимоги застосовуються також щодо відносин оренди земельних часток (паїв) .

Так, положення ч. 1  ст. 93 ЗК України, ст. 1 Закону вказують на те, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.ч.1-З ст. 21, ч. 2  ст. 23 Закону за користування земельною ділянкою орендар зобов'язаний вносити орендну плату розмір, форма і строки внесення якої встановлюються за згодою сторін у договорі.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди, вона може бути переглянута за згодою сторін.

Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах (ч. 1  ст. 22 Закону).

Разом з тим орендар зобов'яазаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату в строки, формі та порядку, визначеному договором.

За таких обставин, з врахуванням вимог ст. ст. 256, 257, п. б Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

Згідно ст. 79, ч. 5  ст. 81, ч. 1, 3  ст. 88 ЦПК України, п.3О Декрету КМУ «Про державне мито» за №7-93 від 21 січня 1993 року з відповідача також підлягає стягненню державне мито в сумі 51 грн. на користь місцевого бюджету Таборівської сільської ради.

Керуючись ст. ст. 79, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Вознесенського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» про стягнення орендної плати - задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» (р/р 26006247 в ВАТ «Райфайзен Банк Аваль», МФО 326182, код ЄДРПОУ 32117750) на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в сумі 1055 (одна тисяча п'ятдесят п'ять) гривень 04 копійки.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс» (р/р 26006247 в ВАТ «Райфайзен Банк Аваль», МФО 326182, код ЄДРПОУ 32117750) державне мито на користь місцевого бюджету Таборівської сільської ради (Банк УДК в Миколаївській області код банку 23406957, МФО 826013, код платежу 22090100, р/р 31415537700126) в сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.