Постанова № 45367549, 10.06.2015, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2015 р. Справа№ 910/18629/13

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Федорчука Р.В.

суддів: Лобаня О.І.

Майданевича А.Г.

при секретарі судового засідання Іващенко М. М.,

за участю представників сторін:

прокурор: Одуденко А. В. (посвідчення № 006616 від 27.09.2012)

позивача: Власенко І. І. (довіреність № 225-КР-882 від 25.03.2015);

відповідача: Дудник С. В. (довіреність № 7 від 21.03.2015),

від третьої особи 1: Перепелицін К. М. (довіреність № 7 від 13.05.2015),

від третьої особи 2: Масімова Е. Е. (довіреність № 05703-13244 від 26.11.2014),

від третьої особи 3: Павліченко О. І. - керівник

розглянувши матеріали апеляційної скарги

товариства з обмеженою відповідальністю "ОСКА-1"

на рішення господарського суду міста Києва від 25.03.2015

у справі № 910/18629/13 (суддя Балац С.В.)

за позовом заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі

позивача Київської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "ОСКА-1",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) комунальне підприємство "КИЇВТРАНСПАРКСЕРВІС",

2) департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

комунальне підприємство "ДЕСНЯНСЬКПАРКСЕРВІС",

про звільнення та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 11.03.2014 господарського суду м. Києва (судді: Удалова О.Г. - головуючий, Бондаренко Г.П., Любченко М.О.) позовні вимоги задоволено. Зобов'язано ТОВ "ОСКА-1" звільнити земельну ділянку площею 0,63 га по вул. Бальзака 16-18 у Деснянському районі м. Києва, що використовується під розміщення автостоянки, повернути її Київській міській раді та привести у придатний для використання стан, з підстав того, що в матеріалах справи відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують правомірне використання відповідачем спірної земельної ділянки.

Постановою від 18.11.2014 Київського апеляційного господарського суду (судді: Шаптала Є.Ю. - головуючий, Гончаров С.А., Скрипка І.М.) рішення від 11.03.2014 господарського суду м. Києва скасовано та прийнято нове рішення, яким у задоволені позову відмовлено. Постанова мотивована тим, що позивач всупереч ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України не довів наявність правових підстав для звільнення та повернення спірної земельної ділянки.

Постановою Вищого господарського суду України від 21.01.2015 постанову від 18.11.2014 Київського апеляційного господарського суду та рішення від 11.03.2014 господарського суду м. Києва зі справи №910/18629/13 скасовано та справу направлено на новий розгляд до господарського суду м. Києва. Колегія суддів Вищого господарського суду України відзначила, що вирішуючи даний спір для з'ясування питання щодо дотримання процедури надання цієї земельної ділянки в оренду чи користування відповідно до норм земельного законодавства господарським судам необхідно з'ясувати кому Київською міською радою була надана в оренду оспорювана земельна ділянка, чи були наділені Київською міською радою КП "Деснянськпарксервіс" та КП "Київтранспарксервіс" правом передавати в оренду та розпоряджатись оспорюваною земельною ділянкою.

Рішенням від 25.03.2015 господарського суду м. Києва (суддя Балац С. В.) позовні вимоги задоволено. Зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю "ОСКА 1" звільнити земельну ділянку площею 0,63 га по вул. Бальзака 16-18 у Деснянському районі м. Києва (нормативна грошова оцінка якої складає 12.063.555 грн.), що використовується під розміщення автостоянки, повернути її Київській міській раді та привести у придатний для використання стан.

Не погодившись із вказаним рішенням, відповідач подав до Київського апеляційного господарського суду скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 25.03.2015 у справі № 910/18632/13. Апеляційну скаргу "ОСКА-1" обґрунтовує наступним:

- судом першої інстанції не надана правова оцінка процесуальної можливості в. о. голови Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації особисто відмовитися від користування земельними ділянками без повідомлення ТОВ «ОСКА-1», котре знаходиться у правових відносинах з КП «Деснянськпарксервіс», вклало свої суттєві грошові кошти на облаштування земельної ділянки та правомірно використовує вказану земельну ділянку на підставі договору № 81 від 31.12.2012.

- на час винесення рішення про звільнення земельної ділянки КП «Деснянськпарксервіс» не ліквідоване, та договір № 81 від 31.12.2012 пролонгований за відсутністю повідомлень або рішень про розірвання;

- на початок 2014 року Деснянська районна рада в м. Києві державна адміністрація безпідставно не подала до Департаменту земельних ресурсів клопотання про надання дозволу на розробку документації з землеустрою або передачі спірної земельної ділянки в оренду, не винесла розпорядження про пролонгацію строком на 5 років повноважень КП «Деснянськпарксервіс» з організації місць відстою автотранспорту. 22.01.2014 ТОВ «ОСКА-1» подало до Київської міської ради клопотання про надання дозволу на розробку документації землеустрою з подальшим отриманням земельної ділянки в оренду для збереження витрачених на будівництво коштів. Крім того, скаржник зазначає, що ТОВ «ОСКА-1» отримало право власності на об'єкт на автостоянці, яка розташована на спірній земельній ділянці.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 05.05.2015 року у справі № 910/18632/13 прийнято апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ОСКА-1" до провадження та призначено її до розгляду за участю уповноважених представників сторін на 27.05.2015.

Ухвалою суду від 27.05.2015 відкладено розгляд апеляційної скарги на 10.06.2015.

Прокуратура у судовому засіданні 10.06.2015 року надала усні пояснення, якими заперечила проти доводів викладених в скарзі та просила апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Представник позивача у судовому засіданні 10.06.2015 року надав усні пояснення, якими заперечив проти доводів викладених в скарзі та просив апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Представник відповідача у судовому засіданні 10.06.2015 року надав пояснення, якими підтримав доводи викладені в скарзі та доповненні до апеляційної скарги та просив апеляційну скаргу задовольнити.

Представник третьої особи 2 у судовому засіданні 10.06.2015 року надав усні пояснення, якими заперечив проти доводів викладених в скарзі та просив апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Представники третьої особи 1 та третьої особи 3 надали усні пояснення на апеляційну скаргу.

Перевіривши матеріали справи, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.

Прокурором заявлено позовну вимогу про зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку площею 0,63 га по вул. Бальзака 16-18 у Деснянському районі м. Києва, що використовується під розміщення автостоянки, та повернути її Київські міській раді, привівши у придатний для використання стан.

Як вірно встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, між комунальним підприємством "КИЇВТРАНСПАРКСЕРВІС" (далі - третя особа 1) та товариством з обмеженою відповідальністю "ОСКА 1" (далі - відповідач) був укладений договір про надання права на експлуатацію фіксованих місць паркування від 07.12.2011 № ДНП-2011-12/22 (далі - Договір).

Відповідно до предмету Договору третя особа 1 надає за плату відповідачеві право на організацію та експлуатацію 99 (дев'яносто дев'яти) місць для платного паркування транспортних засобів, а також 11 (одинадцять) спеціальних місць для безкоштовного паркування транспортних засобів, які перевозять інвалідів, що розташовані на паркувальному майданчику за адресою: м. Київ, Деснянський р-н, вул. Бальзака, 16-18, в межах ІІІ територіальної зони паркування м. Києва (надалі - об'єкт), а також здійснення розрахунків з юридичними та фізичними особами та паркування їхнього автотранспорту. (п. 1.1 Договору).

Згідно з п. 5.1 Договору, цей договір вважається укладеним і набирає чинності з 01.01.2012 р. та діє до 31.12.2012.

Пунктом 5.2 Договору передбачено, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору одна із сторін письмово не повідомить іншу сторону про його розірвання, договір вважається продовженим ще на один рік.

Положеннями п. 5.9 Договору встановлено, що після закінчення дії договору, втрати чинності або його розірвання (крім випадку оформлення права власності/права користування земельною ділянкою у встановленому чинним законодавством порядку) відповідач втрачає право на експлуатацію об'єкту. Об'єкт договору підлягає негайному поверненню третій особі 1.

Третьою особою 1 на адресу відповідача направлено лист від 05.11.2012 № 3860/63 про закінчення терміну дії Договору та необхідність звільнення паркувального майданчика у разі неукладення нового договору. Відповідач на вказаний лист відповіді не надав та нового договору з третьою особою 1 не уклав.

Третя особа 1 направила на адресу відповідача лист від 24.01.2013 № 194, в якому вимагала негайно укласти новий договір або звільнити паркувальний майданчик, розташований за адресою: м. Київ, вул. Бальзака, 16-18.

Відповідач паркувальний майданчик не звільнив та новий договір оренди не уклав.

Відповідно до п. 2 рішення Київської міської ради "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" від 28.03.2002 № 380-1/1814, був затверджений проект відведення земельних ділянок Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації для експлуатації та обслуговування автостоянок вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) на вул. Оноре де Бальзака у Деснянському районі м. Києва, а також передано Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації, за умови виконання п. 2.1 цього рішення, в короткострокову оренду на 5 років земельні ділянки загальною площею 13,62 га в межах червоних ліній для експлуатації та обслуговування автостоянок вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) на вул. Оноре де Бальзака у Деснянському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що 16.12.2003 на підставі вказаного рішення, між Київською міською радою та Деснянською районною у місті Києві державною адміністрацією були укладені договори оренди вищевказаних земельних ділянок № 62-6-00101, № 62-6-00103, № 62-6-00107, № 62-6-00099, № 62-6-00110, № 62-6-00111, № 62-6-00113, № 62-6-00108, № 62-6-00114, № 62-6-00112, № 62-6-00106, № 62-6-00104, № 62-6-00105, № 62-6-00102, № 62-6-00100.

Так, зокрема, у листі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 13.02.2013 № 057023-2639 вказано, що стосовно земельної ділянки, на якій розташовано автостоянку № 11, був укладений договір оренди земельної ділянки № 62-6-00112 від 16.12.2003.

В листі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 08.11.2013 № 057023-25201 зазначено, що згідно з рішенням Київради від 28.03.2002 № 380-1/1814 Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації передано в короткострокову оренду на 5 років земельні ділянки загальною площею 13,62 га в межах червоних ліній для експлуатації та обслуговування автостоянок вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) на вул. Бальзака за рахунок земель міської забудови і укладено відповідні договори оренди земельних ділянок, зареєстровані в Головному управлінні земельних ресурсів 16.12.2003. Термін дії вказаних договорів закінчився 16.12.2008.

Витягом з бази даних міського земельного кадастру станом на 24.07.2013 підтверджується, що право оренди Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації на земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Оноре де Бальзака, вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина-Осокорки), в тому числі й на спірну земельну ділянку, закінчилось 16.12.2008.

З листа Постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та архітектури Київської міської ради від 31.01.2013 № 08/281-117 вбачається, що на пленарному засіданні V сесії Київради VІ скликання 15.07.2010 за пропозицією депутата Київської міської ради було включено до порядку денного проект рішення "Про поновлення Деснянській районній у м. Києві раді договорів оренди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування автостоянок на вул. Оноре де Бальзака вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) у Деснянському районі м. Києва" та по ньому прийнято позитивне рішення.

Оскільки це рішення Київради було прийнято за відсутності проекту та матеріалів кадастрової справи А-13781, то воно не може бути оформлене відповідно до вимог Регламенту Київради.

Відповідно до ст. 29 Регламенту Київської міської ради в редакції, що діяла на 15.07.2010, після прийняття рішення Київрадою відповідна постійна комісія Київради у десятиденний строк після пленарного засідання сесії Київради опрацьовує рішення відповідно до зауважень та змін, які були прийняті на пленарному засіданні сесії Київради та зафіксовані у стенограмі, і подає їх до управління організаційного та документального забезпечення Київради для візування заступником Київського міського голови - секретарем Київради та підпису Київським міським головою.

Після підписання рішення Київради Київським міським головою начальник управління організаційного та документального забезпечення Київради згідно з протоколом голосування на пленарному засіданні Київради присвоює рішенню Київради номер.

В матеріалах справи наявна копія рішення "Про поновлення Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації договорів оренди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування автостоянок на вул. Оноре де Бальзака вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) у Деснянському районі м. Києва" Київської міської ради VІ скликання, прийнятого на VІІ сесії.

Судом першої інстанції правильно зазначено, що вказане рішення є проектом рішення Київської міської ради, оскільки не оформлене відповідно до вимог Регламенту Київської міської ради, оскільки воно не підписане міським головою, документу не присвоєний номер, не вказана дата.

Викладене підтверджується також листом Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 13.02.2013 №057023-2639, з якого вбачається, що проект рішення Київради про поновлення договорів оренди земельних ділянок, укладених між Київрадою та Деснянською районною у місті Києві державною адміністрацією для експлуатації та обслуговування автостоянок вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) на вул. Оноре де Бальзака, (кадастрова справа № А-13781) з зауваженнями управління координації та аналітичної роботи 02.11.2011 передано до розробника документації - землевпорядної організації товариства з обмеженою відповідальністю "ЕПОХА-ГЕО".

Таким чином, рішення "Про поновлення Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації договорів оренди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування автостоянок на вул. Оноре де Бальзака вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) у Деснянському районі м. Києва" Київською міською радою не приймалось.

Крім того, з поданих позивачем до суду письмових пояснень вбачається, що окружний адміністративний суд м. Києва 28.03.2011 розглянувши в порядку письмового провадження адміністративну справу № 2а12042/10/2670 визнав протиправними та скасував рішення Київської міської ради прийняті на пленарних засіданнях V сесії VІ скликання Київської міської ради від 15.07.2010 та від 08.07.2010, в тому числі рішення "Про поновлення Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації договорів оренди земельних ділянок" (кадастрова справа № А-13781).

Згідно ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосфера, повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади.

Відповідно ст. 2 Земельного кодексу України до земельних відносин належать відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Статтями 123 та 124 Земельного кодексу України визначено порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування та, зокрема, встановлено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди землі.

Способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади, щодо регулювання земельних відносин є прийняття рішення сесії.

За приписами ст.ст. 125 та 126 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Право власності та право постійного користування на земельну ділянку посвідчується державними актами, а право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Судом першої інстанції вірно встановлено відсутність договору, укладеного між Київською міською радою та Деснянською районною у м. Києві державною адміністрацією, що посвідчував би право оренди Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації на земельні ділянки загальною площею 13,62 га в межах червоних ліній для експлуатації та обслуговування автостоянок вздовж лінії швидкісного трамваю (Троєщина - Осокорки) на вул. Оноре де Бальзака у Деснянському районі м. Києва взагалі і на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Бальзака, 16-18, право оренди припинилось 16.12.2008.

31.12.2012 між комунальним підприємством "ДЕСНЯНСЬКПАРКСЕРВІС" та відповідачем був укладений договір № 81.

Згідно з п. 1.1 Договору № 81 комунальне підприємство "ДЕСНЯНСЬКПАРКСЕРВІС" співпрацює з відповідачем з питань експлуатації та обслуговування місця тимчасового відстою транспорту, яке (які) розташовані вздовж лінії швидкісного трамваю, (надалі "Об'єкт"), місцезнаходження та площа якого (яких) визначається у додатку до цього договору.

З додатку до договору № 81 вбачається, що третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача та відповідач на виконання умов договору № 81 дійшли взаємної згоди та вирішили здійснювати спільну договірну господарську діяльність, пов'язану з експлуатацією та обслуговування місця тимчасового відстою транспорту на об'єкті за адресою: м. Київ, вул. Бальзака, 16-24, площа якого становить 11.883 кв. м.

Статтею 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 7 ст. 93 Земельного кодексу України, орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України "Про оренду землі", орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Таким чином, комунальне підприємство "ДЕСНЯНСЬКПАРКСЕРВІС" не мало права передавати відповідачу спірну земельну ділянку в оренду з огляду на наступне.

Згідно з п. 1.2 рішення Київської міської ради "Про ліквідацію районних комунальних підприємств з паркування транспортних засобів" від 27.10.2011 № 377/6593, було прийнято рішення про ліквідацію комунального підприємства "ДЕСНЯНСЬКПАРКСЕРВІС".

Пунктом 4 вказаного вище рішення було вирішено районним в місті Києві державним адміністраціям передати до комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "КИЇВТРАНСПАРКСЕРВІС" та закріпити за ним на праві господарського відання майно підприємств, зазначених у пункті 1 цього рішення, що залишиться після процедури ліквідації.

Виконуючим обов'язки голови Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації 27.02.2013 надана нотаріально посвідчена згода, зареєстрована в реєстрі за № 11-118, на припинення права користування земельними ділянками по вул. Бальзака вздовж лінії швидкісного трамваю (кадастрові номери 62:701:002, 62:701:003, 62:701:005, 62:701:006, 62:701:007, 62:701:008, 62:701:009, 62:701:017, 62:701:018, 62:701:019, 62:701:025, 62:701:026, 62:701:027, 62:701:028, 62:701:029, 62:701:030), які відповідно до рішення Київської міської ради від 28.03.2002 року № 380-1/1814 були надані в оренду Деснянській районній у м. Києві державній адміністрації на користь комунального підприємства "КИЇВТРАНСПАРКСЕРВІС".

Суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що право оренди Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації, як вже встановлено судом, закінчилось 16.12.2008 та поновлене у встановленому законодавством порядку не було. На момент укладення договору № 81 Деснянська районна у м. Києві державна адміністрація не була власником або уповноваженою ним особою, у зв'язку з чим третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, як комунальне підприємство Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації, не мала права передавати спірну земельну ділянку в оренду відповідачу.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до вимог чинного законодавства обов'язковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки (п. 3.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» № 6 від 17.05.2011 р.).

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 ст. 212 Земельного кодексу України встановлено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Зазначені товариством з обмеженою відповідальністю "ОСКА-1" обґрунтування апеляційної скарги в частині не повідомлення ТОВ «ОСКА-1» КП «Деснянськпарксервіс» про відмову від користування земельними ділянками та пролонгацією договору № 81 від 31.12.2012 судом спростовується вищезазначеним в тексті рішення, а саме, що на момент укладення договору № 81 Деснянська районна у м. Києві державна адміністрація не була власником або уповноваженою ним особою, у зв'язку з чим третя яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, як комунальне підприємство Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації, не мала права передавати спірну земельну ділянку в оренду відповідачу.

Щодо стосується доводів апелянта в частині наявності у нього нерухомого майна на спірній земельній ділянці необхідно вказати наступне.

Скаржник на підтвердження права власності на будівлю, яка, зі слів скаржника, знаходиться на спірній земельній ділянці, надав суду копію Свідоцтва про право власності на нерухоме майно - автостоянка № 17 («А» будинок охорони, «Б» підсобне, «В» будинок охорони).

З наданого свідоцтва вбачається, що будівлі знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Бальзака Оноре де, будинок 16-24, а з наданих сторонами документів, долучених до матеріалів справи видно, що спірна ділянка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бальзака, 16-18.

Таким чином, апеляційний суд дійшов висновку, що відповідачем не надано доказів, що будівля автостоянка № 17 («А» будинок охорони, «Б» підсобне, «В» будинок охорони) знаходиться на спірній ділянці.

В тому числі, враховуючи пояснення скаржника про понесені витрати на влаштування автостоянки, апеляційний суд не вбачає за необхідне досліджувати зазначене, оскільки відповідачем не було надано суду кошторису витрат облаштування вказаної автостоянки, доказів їх понесення та не надано звітів та підтверджуючих документів про отримані відповідачем доходи з надання послуг на автостоянці, яка знаходиться на спірній земельній ділянці.

Що стосується того, що Деснянська районна рада в м. Києві державна адміністрація безпідставно не подала до Департаменту земельних ресурсів клопотання про надання дозволу на розробку документації із землеустрою або передачі спірної земельної ділянки в оренду та не винесла розпорядження про пролонгацію строком на 5 років повноважень КП «Деснянськпарксервіс» з організації місць відстою автотранспорту, то в разі, якщо позивач вважає права порушеними, не позбавлений можливості звернення до адміністративного суду.

Доводи скаржника зводяться до намагань надати їм перевагу над встановленими судом першої інстанції обставинами, та переоцінити ці обставини, що не впливає на результат розгляду справи.

Отже, враховуючи наведене, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що рішення господарського суду міста Києва від 25.03.2015 у справі № 910/18629/13 відповідає обставинам справи, є законним та обґрунтованим, а тому не підлягає скасуванню. У зв'язку з цим апеляційну скаргу слід залишити без задоволення.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ОСКА-1" на рішення господарського суду міста Києва від 25.03.2015 у справі № 910/18629/13 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду міста Києва від 25.03.2015 у справі № 910/18629/13 залишити без змін.

3. Справу № 910/18629/13 повернути до господарського суду міста Києва.

4. Постанова апеляційного господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття.

5. Постанову Київського апеляційного господарського суду може бути оскаржено протягом 20 днів до Вищого господарського суду України у порядку, передбаченому ст. 109 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Р.В. Федорчук

Судді О.І. Лобань

А.Г. Майданевич

Дата підписання 18.06.2015