увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| "11" лютого 2009 р. | Справа № 16/7
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 16/7 за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кіровоград про стягнення 3 947,23 грн.,
Представники: від позивача - Речиць В.В., довіреність № 37 від 24.01.09 р.; від відповідача - участі не брав.
Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості в сумі 3 947,23 грн. Відповідач відзив не подав, позовні вимоги не заперечив, представник відповідача в судовому засіданні 11.02.09 р. участі не брав. У господарського суду відсутні відомості про вручення відповідачу ухвали господарського суду Кіровоградської області від 23.01.09 р. про порушення провадження у даній справі, проте господарський суд вважає відповідача належним чином повідомленим про дату, час і місце проведення судового засідання виходячи з наступного. Вказана вище ухвала господарського суду направлена на адресу відповідача, яка міститься в матеріалах справи (в позовній заяві, свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця серії НОМЕР_1 та повідомленні про реєстрацію платника страхових внесків), а саме: 25015, м. Кіровоград,АДРЕСА_1. Вказане підтверджується копією реєстру вихідної кореспонденції господарського суду Кіровоградської області від 23.01.09 р. (а.с. 37). Інші відомості про місцезнаходження відповідача у господарського суду відсутні. На підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне. 21.07.2008 р. між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (далі - Орендодавець або позивач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар або відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ і міст області № 161 (далі - Договір, а.с. 11-17). Відповідно до умов Договору, Орендодавець на підставі протоколу конкурсної комісії з передачі в оренду нерухомого майна № 3 від 08.07.08 р. передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - майно), загальною площею 21,71 кв.м., розміщене на земельній ділянці, площею 15,2 кв.м., за адресою: м. Кіровоград,АДРЕСА_2на ІІ поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість у сумі 6 465,98 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу редакції обласної газети "Акцент" (п. 1.1. Договору). Відповідно до п. 10.1. Договору, цей Договір укладено з 21.07.08 р. по 31.12.08 р. Договір 21.07.08 р. підписаний представниками сторін та скріплений круглими печатками комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради та фізичної особи - підприємця ОСОБА_1. Укладений між сторонами Договір є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна". Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У відповідності до п. 2.1. Договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна. Як вбачається з наданої позивачем копії акту приймання-передачі, Орендодавець свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши Орендарю приміщення, розташоване за адресою: м. Кіровоград,АДРЕСА_2(а.с. 20). Зазначений акт підписаний представниками сторін та скріплений круглими печатками. 16.01.09 р. Орендар, згідно акту здачі-приймання повернув Орендодавцеві орендоване приміщення, розташоване за адресою: м. Кіровоград,АДРЕСА_2(а.с. 32). Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до приписів ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Пунктом 5.2. Договору встановлено обов'язок Орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, плату за користування земельною ділянкою, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна. Згідно п. 3.1. та п. 3.2. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики і становить без ПДВ за перший місяць оренди 493,90 грн. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 51,68 грн. у рік. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У випадку користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди), добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дня користування. Пунктом 3.3. та п. 3.9. Договору передбачено, що орендна плата, відшкодування плати за користування земельною ділянкою плата за отримані комунальні послуги та послуги з енергопостачання перераховується Орендодавцеві на протязі 5-ти днів після одержання рахунків. Орендар свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, за орендну плату, плату за користування земельною ділянкою, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна розрахувався частково. Так, з липня 2008 року по січень 2009 року включно Орендар за фактичне користування орендованим приміщенням зобов'язаний був сплатити 4 867,23 грн., однак згідно прибуткового касового ордера № 769 від 16.10.08 р. (а.с. 28) сплатив 920,00 грн., в зв'язку з чим позивач змушений був звернутися до господарського суду за захистом своїх порушених прав та інтересів. Отже, заборгованість відповідача становить 3 947,23 грн. (4 867,23 - 920,00 = 3 947,23). Вказана заборгованість також підтверджується актом звірення взаємних розрахунків від 16.01.09 р., який підписаний сторонами та скріплений круглими печатками (а.с. 22). Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості в сумі 3 947,23 грн., в матеріалах справи такі докази відсутні, тому вимоги позивача є обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України господарські витрати покладаються на відповідача. Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити повністю. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (25015, м. Кіровоград, АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 Кіровоградська ОД АТ "Райффайзен Банк Аваль", код НОМЕР_3) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад; р/р 2600230012291 ОФ УСБ, МФО 323293, код ЄДРПОУ 04013867) заборгованість в сумі 3 947,23 грн., а також витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. Наказ видати стягувачу для набрання рішенням законної сили. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.
|
