Рішення № 4527074, 04.02.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" лютого 2009 р.

Справа № 28-22/57-08-1156

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРАНТ СЕРВІС ПЛЮС";

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІНД-2" Авангардівська селищна рада Овідіопольського району Одеської області Одеська регіональна філія Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державно Відділ земельних ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області

про визнання права власності

третя особа з самостійними вимогами : Товариство з обмеженою відповідальністю "КОНСЕНТ"

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

Від позивача: Стрельніков А.В. -за дорученням;

Від відповідачів: не з'явилися;

Від третьої особи: Шарах матова Т.Є. -за дорученням;

Представник прокуратури: Горяйнова А.О. згідно посвідчення;

Суть спору: позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАНТ СЕРВІС ПЛЮС»- звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про визнання права власності на нерухоме майно та зобов`язання вчинити певні дії до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю „Вінд-2”, Авангардівської селищної ради, Одеської регіональної філії державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, Відділу земельних ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області.

Рішенням господарського суду Одеської області від 9 квітня 2008 року позов задоволено частково, визнано право власності на нежитлові будівлі розташовані в Одеській області Овідіопільському районі смт.Авангард, по вул..Базова, решту вимог було залишено без розгляду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 9 квітня 2008 року, відмовлено у прийнятті позовної заяви третьої особи з самостійними вимогами ТОВ «КОНСЕНТ».

Не погоджуючись з прийнятим рішенням Авангардівська селищна рада 5 травня 2008 року та товариство з обмеженою відповідальністю «КОНСЕНТ»звернулися до Одеського апеляційного господарського суду зі скаргами, які було повернуто ухвалами суду від 12 травня 2008 року.

Також третя особа 5 травня 2008 року звернулася до Одеського апеляційного господарського суду зі скаргою на ухвалу господарського суду Одеської області від 9 квітня 2008 року про відмову у прийняти позовної заяви, яку Одеським апеляційним господарським судом прийнято до розгляду та призначено до розгляду та ухвалою від 10 червня 2008 року зупинено апеляційне провадження до розгляду касаційної скарги на рішення господарського суду Одеської області від 9 квітня 2008 року.

Вищий господарський суд України 14 липня 2008 року прийняв касаційну скаргу ТОВ «КОНСЕНТ»на ухвалу господарського суду Одеської області від 08.04.2008 року та рішення господарського суду Одеської області від 09.04.2008 року про що прийняв відповідну ухвалу.

Постановою від 29 липня 2008 року Вищий господарський суд України, касаційні скарги ТОВ «КОНСЕНТ»задоволено, ухвалу господарського суду Одеської області від 08.04.2008 року скасовано, рішення господарського суду Одеської області від 09.04.2008 року скасовано, а справу передано до господарського суду Одеської області на новий розгляд.

Ухвалою суду від 20 серпня 2008 року справу прийнято до провадження суддею господарського суду Одеської області Гуляк Г.І., присвоєно справі №28-22/57-08-1156 та призначено до розгляду та ухвалою суду від 22 серпня 2008 року провадження у справі було зупинено, а справу скеровано до Одеського апеляційного господарського суду.

Одеський апеляційний господарський суд своєю ухвалою від 29 серпня 2008 року, апеляційне провадження у справі №28-22/57-08-1156 в частині оскарження ухвали господарського суду Одеської області від 08.04.2008 року -закрив та поновив апеляційне провадження в частині оскарження ухвали господарського суду Одеської області від 09.04.2008 року про відмову у прийнятті позовної заяви.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 21 жовтня 2008 року, апеляційну скаргу ТОВ «КОНСЕНТ»задоволено, ухвалу господарського суду Одеської області від 09.04.2008 року про відмову у прийняті позовної заяви -скасовано, позовну заяву ТОВ «КОНСЕНТ»передано до господарського суду Одеської області до спільного розгляду з первісним позовом ТОВ «ГРАНТ СЕРВІС ПЛЮС».

Ухвалою суду від 10 листопада 2008 року провадження у справі поновлено та призначено до розгляду. Також ухвалою суду від 10 листопада 2008 року залучено до участі у справі третю особу з самостійними вимогами -товариство з обмеженою відповідальністю «КОНСЕНТ».

Представник відповідача Відділ Держкомзему у Овідіопільському районі 8 грудня 2008 року надав до канцелярії суду відзив на позовну заяву, згідно якого вимоги позивача не визнає та просить суд у задоволені позову відмовити повністю.

Прокуратурою Одеської області 8 грудня 2008 року подано заяву про вступ у справу №28-22/57-08-1156, оскільки спір який виник між сторонами зачіпає інтереси держави у сфері земельних правовідносин.

Ухвалою заступника голови господарського суду Одеської області від 24 грудня 2008 року строк розгляду справи продовжено до 6 лютого 2009 року.

Матеріалами справи встановлено:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Гранд сервіс плюс” звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Вінд-2” Авангардівської селищної ради, Одеської регіональної філії державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”, відділу земельних ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно та зобов`язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги ґрунтуються тим, що предметом діяльності ТОВ “Гранд сервіс плюс” є, в тому числі, купівля та продаж нерухомості, земельних ділянок, оптова та роздрібна торгівля, різноманітна будівельна діяльність. Для створення матеріальної бази господарської діяльності товариства 19 листопада 2007 року ТОВ „Гранд сервіс плюс” було укладено договори купівлі-продажу нежитлових будівель з ТОВ „Вінд-2”, посвідченими приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Образцовою Т.А. За умовами вказаних договорів ТОВ „Гранд сервіс плюс” придбало комплекс нежитлових будівель. ТОВ „Гранд сервіс плюс” зареєструвало своє право власності на комплекс нежитлових будівель в Овідіопольському районному БТІ.

Також позивач зазначає, що представники ТОВ „Вінд-2” /колишній власник вказаних приміщень/, намагаються усунути ТОВ „Гранд сервіс плюс” від володіння вказаними будівлями, посилаючись на недійсність договорів купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року. 07.02.2008 року ТОВ „Вінд-2” направив на адресу ТОВ „Гранд сервіс плюс” лист за № 12-1, в якому було запропоновано звільнити нежитлові будівлі отримані згідно договорів купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року. ТОВ „Вінд-2” обґрунтовує це тим, що до укладення договорів купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року між ТОВ „Вінд-2” та ТОВ „Гранд сервіс плюс” існувала домовленість, що протягом одного місяця з моменту укладання договорів купівлі-продажу нежитлових будівель ТОВ „Гранд сервіс плюс” передасть в оренду ТОВ „Вінд-2” ці нежитлові будівлі строком на один рік. На думку керівництва ТОВ “Вінд-2”, враховуючи невиконання попередніх домовленостей з боку ТОВ „Гранд сервіс плюс”, ТОВ “Вінд-2” має всі підстави вважати договори купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року недійсними та вимагати повернення нежитлових будівель отриманих згідно цих договорів. Згідно листа № 12-1 від 07.02.2008 року ТОВ “Вінд-2” підготувало позовну заяву щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель від 19 листопада 2007 року, так як ці договори було фактично укладено під впливом омани з боку ТОВ „Гранд сервіс плюс”.

На думку позивача підстави, на які посилається ТОВ “Вінд-2” не відповідають дійсності, оскільки ТОВ „Гранд сервіс плюс” не приймало на себе зобов`язань протягом одного місяця з моменту укладання договорів купівлі-продажу нежитлових будівель з ТОВ “Вінд-2” передати в оренду ці нежитлові будівлі строком на один рік, що підтверджується, по-перше, відсутністю в договорах купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року положень про такий обов`язок ТОВ „Гранд сервіс плюс”, а по-друге, відсутністю будь-яких попередніх договорів з ТОВ “Вінд-2”, які б містили відповідні положення про укладення договору оренди.

Вищезазначений комплекс нерухомості, який знаходиться по вул. Базовій, 17 у смт. Авангард Овідіопольського району Одеської області, займає земельну ділянку загальною площею 27.6059 га, для розміщення торговельного комплексу і митного терміналу “Нове місто” з кадастровим номером 5123755200:02:002:0015. Договір оренди земельної ділянки площею 27.6059 га, для розміщення торговельного комплексу і митного терміналу “Нове місто”, яка знаходиться за адресою: вул. Базова, 17, смт. Авангард, Овідіопольський район, Одеська область, укладений між Авангардівською селищною радою та попереднім власником комплексу нежитлових будівель 29 вересня 2004 року на даний момент розірвано, до державного реєстру земель внесені відповідні відомості про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Представник відповідача ТОВ “Вінд-2” в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Третя особа з самостійними вимогами звернулася до суду з позовною заявою, згідно якої просить суд зобов'язати ТОВ «ГРАНТ СЕРВІС ПЛЮС»припинити будь-які дії, які порушують право ТОВ «КОНСЕНТ»на оренду земельної ділянки площею

27,6059 га, що знаходиться: Одеська обл., Овідіопольський район, смт. Авангард,

вул. Базова, 17, зобов'язати ТОВ «ВІНД-2»припинити будь-які дії, які порушують право ТОВ «КОНСЕНТ»на оренду земельної ділянки площею 27,6059 га, що знаходиться: Одеська обл., Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17 та зобов'язати Авангардівську селищну раду Овідіопольського району Одеської області припинити будь-які дії, які порушують право ТОВ «КОНСЕНТ»на оренду земельної ділянки площею 27,6059 га, що знаходиться: Одеська обл., Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17, та ґрунтує тим, що рішенням Авангардівської селищної ради № 417 від 21.09.2004 р. згідно якого ТОВ „КОНСЕНТ" надано в оренду на 50 років земельну ділянку площею 27,6059 га під розміщення торговельного комплексу і митного терміналу «Нове місто», в смт Авангард по вул. Базова, 17 за рахунок земель оборони. Договір оренди земельної ділянки укладено між Авангардівською селищною радою та ТОВ „КОНСЕНТ" 29.09.2004 р., зареєстрований в Овідіопольському районному відділі земельних ресурсів 30.09.2004 р., про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.09.2004 р. №56. При цьому, відповідно до п.15 договору оренди земельної ділянки ділянка передана в оренду саме для розміщення торговельного комплексу і митного терміналу «Нове місто»з правом зводити на ділянці будівлі та споруди.

Також третя особа зазначає, що рішенням Авангардівської селищної ради №190-І\/ від 30.11.2006 р. ТОВ «КОНСЕНТ»видані свідоцтва про право власності на об'єкти першого пускового комплексу торговельного комплексу і митного терміналу «Нове місто»за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, в смт. Авангард - будівля торгівельних павільйонів, що розташована в смт. Авангард по вул. Базовій, 17/С1; 17/С2; 17/С15; 17/А1-17/А11; 17/Б1- 17/Б11; 17/В1-17/В11, 17/Л та згідно з рішенням Авангардівської селищної ради №189-І\/ від 30.11.2006 року вказаним будівлям торгівельних павільйонів присвоєні наступні адреси: вул. Базова, 17/С1; 17/С2; 17/С15; 17/А1- 17/А11; 17/Б1- 17/Б11; 17/В1-17/В11, 17/Л.

А лише в січні місяці 2008 року третій особі стало відомо, що спірне нерухоме майно ТОВ «КОНСЕНТ»(балансовою вартістю більш 130 млн. грн.) було незаконно, без відома ТОВ «КОНСЕНТ»(як власника), без компенсації вартості, переоформлено на іншу особу - ТОВ «Грант Сервіс Плюс».

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 19 жовтня 2007 року, визнано недійсними свідоцтва ТОВ «КОНСЕНТ»на право власності на спірне нерухоме майно та зобов'язав Овідіопольське БТІ скасувати в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційні записи про реєстрацію права власності ТОВ «КОНСЕНТ»та внести реєстраційні записи про реєстрацію права власності. Овідіопольське БТІ виконало судове рішення. А ухвалою Апеляційного суду Одеської від 27.02.2008 року рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 19.10.2007 р. скасовано, допущено поворот виконання рішення, шляхом скасування в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційних записів про реєстрацію на підставі заочного рішення від 19.10.07 р. Малиновського районного суду м. Одеси за ТОВ «КОНСЕНТ»права власності на нерухоме майно, яке розташоване по вул. Базовій у смт. Авангард Овідіопольського району та складається з будівель торговельних павільйонів під номерами: 17/А1- 17/А11, 17/Б1- 17/Б11, 17/В1 -17/В11, 17/С1, 17/С2, 17/С15; 17/Л; та шляхом відновлення в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційні записи від 19.12.2006 р. під реєстраційними номерами 17202424, 17202439, 17202458, 17202464, 17202473, 17202474, 17202485, 17202495, 17202496, 17202510, 17202511, 17202515, 17202532, 17202538, 17202563, 17202613, 17202635, 17202702, 17202750, 17202775, 17202834, 17211932, 17212049, 17212292, 17212424, 17212491, 17212639, 17212738, 17212813, 17212939, 17213142, 17213171, 17213273, 17213449, 17213584, 17212863, а також реєстраційний запис від 22.12.2006 р. під реєстраційним номером 17200071 про реєстрацію за ТОВ «КОНСЕНТ»права власності на нерухоме майно, яке розташоване по вул. Базовій у смт. Авангард та складається з будівель торговельних павільйонів під номерами: 17/А1- 17/А11, 17/Б1- 17/Б11, 17/В1 -17/В11, 17/С1, 17/С2, 17/С15; 17/Л.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 08.11.2007 р. затверджено мирову угоду між ТОВ «Вінд-2», ТОВ «КОНСЕНТ»та Смаглійом Д.П., відповідно до якої в погашення позики в сумі 100 тис. грн. ТОВ «КОНСЕНТ»передав ТОВ «Вінд-2»зазначене вище нерухоме майно балансовою вартістю більш 130 млн. грн. При цьому суд своєю ухвалою, в порушення приписів пп. 41, 42 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»змінив адреси зазначеного нерухомого майна, з метою утруднення його подальшого повернення законному власнику - ТОВ «КОНСЕНТ», в результаті чого нерухоме майно, належне ТОВ «КОНСЕНТ», було переписано на ТОВ «Вінд-2», без компенсації вартості, і при цьому були змінені його адреси на нерухоме майно, розташоване за адресою в смт. Авангард по вул. Базовій, 17/1-17/37.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської від 27.02.2008 р. ухвала Малиновського районного суду м. Одеси від 08.11.07 р. скасована, допущено поворот виконання рішення, шляхом зобов'язання Овідіопольського БТІ анулювати реєстрацію за ТОВ «Вінд-2»права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою в смт. Авангард по вул. Базовій, 17/1-17/37; поновлено державну реєстрацію права власності ТОВ «КОНСЕНТ»на належне йому нерухоме майно, яке розташоване за вказаною адресою під номерами: 17/А1-17/А11, 17/Б1-17/Б11, 17/В1 -17/В11, 17/С1, 17/С2, 17/С15; 17/Л.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 12.12.2007 р. ТОВ «КОНСЕНТ»позбавлено права власності на новозбудовані об'єкти нерухомості, які розташовані у смт. Авангард по вул. Базовій, 17/38-17/58 та визнано право власності на ці об'єкти за ТОВ «Грант сервіс плюс», хоча на думку третьої особи ТОВ «Грант сервіс плюс»не мало жодного відношення до будівництва та фінансування вказаних об'єктів. Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 02.04.2008 р. рішення Київського районного суду м. Одеси від 12.12.2007 р. скасовано.

Третя особа звертає увагу суду на те, що за фактом заволодіння майном ТОВ «КОНСНЕНТ» шляхом зловживання службовим становищем, вчиненого за попередньою змовою службових осіб в особливо великих розмірах, за ознаками злочинів, передбачених ч.5 ст.191, ч.2. ст.366 КК України Генеральною прокуратурою України порушено кримінальну справу.

Стосовно спірної земельної ділянки, третя особа вказує, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 13.12.2007 р. розірвано договір оренди землі від 29.09.04 р., укладений Авангардівською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та ТОВ «КОНСЕНТ», визнано право власності на земельну ділянку 27,6059 га за ТОВ «Грант сервіс плюс»та зобов'язано відділ земельних ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області видати та підписати бланк державного акту про право власності на цю земельну ділянку за ТОВ «Грант сервіс плюс». Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 27.02.2008 р. рішення Київського районного суду м. Одеси від 13.12.2007 р. скасовано.

Крім того, третя особа звертає увагу суду на те, що за фактом замаху на заволодіння земельною ділянкою ТОВ «КОНСЕНТ»службовими особами ТОВ «Грант сервіс плюс»та невстановленими особами за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.15, ч.5. ст.191 КК України Генеральною прокуратурою України порушено кримінальну справу.

За таких обставин третя особа вважає, що право власності на спірні нерухомі об'єкти із власності ТОВ «КОНСЕНТ»ніколи не вибувало.

4 лютого 2009 року представник третьої особи надав до канцелярії суду клопотання про повернення позовної заяви без розгляду, посилаючись на те, що позивачем при звернені з позовом порушено вимоги ГПК України та позовна заява підлягає поверненню на підставі п.4 ст.63 ГПК України. У задоволені вказаного клопотання судом відмовлено, оскільки позивачем було надано квитанцію про перерахування державного мита у розмірі 25 500 гривень.

Також представник третьої особи звернувся до суду з клопотанням від 4 лютого 2009 року про зупинення провадження у справі у зв'язку з тим, що прокуратурою Херсонської області розслідуються кримінальні справи про незаконне заволодіння майном та земельними ділянками. Вказане клопотання судом було відхилено, оскільки відсутні докази щодо порушення кримінальних справ, а саме постанови. Крім того представником третьої особи 4 лютого 2009 року надано клопотання про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро». У задоволенні вказаного клопотання судом відмовлено, оскільки заявником не надано доказів внесення заборони до Єдиного реєстру та не доведено що саме спірні об'єкти нерухомості були передані в іпотеку.

Представник третьої особи в судовому засіданні 4 лютого 2009 року до канцелярії суду надав клопотання про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Овідіопільське районе бюро технічної інвентаризації та РОН, яку було відхилено судом.

Представник відповідача відділення Держкомзему у Овідіопільському районі Одеської області звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі з підстав порушення та розслідування кримінальних справ, вказане клопотання судом відхилено, оскільки розслідування кримінальної справи не є підставою зупинення провадження у справі, оскільки ст..79 ГПК України чітко встановлено перелік обставин за якими суд зупиняє провадження у справі.

Представник позивача в судовому засіданні 4 лютого 2009 року надав уточнення до позовної заяви, згідно якої просить суд визнати право власності на об'єкти нерухомості розташовані за адресою: Одеська область Овідіопільський район смт. Авангард, вул..Базовая 17/1 -17/58.

По справі в порядку ст.77 ГПК України, оголошувалася перерва.

Представник відповідача відділення Держкомзему у Овідіопільському районі Одеської області надав до канцелярії суду клопотанням про відкладення розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Між Товариство з обмеженою відповідальністю “Грант сервіс плюс” та Товариством з обмеженою відповідальніситю „Вінд-2” 19 листопада 2007 року було укладено тридцять сім договорів купівлі-продажу нежитлових будівель, останні були посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Образцовою Т.А., за умовами яких ТОВ „Гранд сервіс плюс” придбало комплекс нежитлових будівель. Вартість об'єктів за договорами сплачено у повному обсязі, належним чином зареєстровано у відповідному органі реєстрації об'єктів нерухомості та отримано витяги з реєстру нерухомості.

ТОВ „Вінд-2” та ТОВ "КОНСЕНТ", намагаються усунути ТОВ „Гранд сервіс плюс” від володіння вказаними будівлями, посилаючись на недійсність договорів купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року.

Так 07.02.2008 року ТОВ „Вінд-2” надіслало на адресу ТОВ „Гранд сервіс плюс” лист за № 12-1, в якому було запропоновано звільнити нежитлові будівлі отримані згідно договорів купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року, вказавши на те, що до укладення договорів купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року між ТОВ „Вінд-2” та ТОВ „Гранд сервіс плюс” існувала домовленість, що протягом одного місяця з моменту укладання договорів купівлі-продажу нежитлових будівель ТОВ „Гранд сервіс плюс” передасть в оренду ТОВ „Вінд-2” ці нежитлові будівлі строком на один рік. Таким чином ТОВ “Вінд-2”, враховуючи невиконання попередніх домовленостей з боку ТОВ „Гранд сервіс плюс”, має всі підстави вважати договори купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року недійсними та вимагати повернення нежитлових будівель отриманих згідно цих договорів. Згідно листа № 12-1 від 07.02.2008 року ТОВ “Вінд-2” підготувало позовну заяву щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель від 19 листопада 2007 року, так як ці договори було фактично укладено під впливом обману з боку ТОВ „Гранд сервіс плюс”.

Відповідно до ст.179 ГК України, при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству та згідно ст. 180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Припис ст. 627 ЦК України передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору та визначенні його умов, а згідно ст. 635 ЦК України попередній договір укладається у формі встановленій для основного договору. В договорах купівлі-продажу від 19 листопада 2007 року, укладених між ТОВ „Гранд сервіс плюс” та ТОВ “Вінд-2” відсутні положення про обов`язок ТОВ „Гранд сервіс плюс” протягом одного місяця з моменту укладання договорів купівлі-продажу нежитлових будівель з ТОВ “Вінд-2” передати в оренду ці нежитлові будівлі строком на один рік. Правовідносини, на наявність яких посилається ТОВ “Вінд-2”, повинні бути врегульовані договором лізингу, за яким одна сторона (лізингодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у користування майно, що належить лізингодавцю на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі). Статтею 6 закону України “Про фінансовий лізинг” встановлено, що договір лізингу має бути укладений у письмовій формі. Наявні матеріали свідчать про відсутність відповідних правовідносин між ТОВ “Вінд-2” та ТОВ „Гранд сервіс плюс”.

Згідно ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації та відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

За таких обставин суд доходить висновку, що придбані нежитлові приміщення за нотаріальними договорами та зареєстровано право власності на них в Овідіопольському районному БТІ, у зв`язку з чим, на даний момент саме ТОВ „Гранд сервіс плюс” є законним власником вказаного майна.

Відповідно до приписів ст.ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 20 ГК України передбачено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Також стеттею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В свою чергу суд зазначає, що позовні вимоги третьої особи не підлягають задоволенню, оскільки з матеріалів справи не вбачається чим саме порушується право ТОВ «КОНСЕНТ» на оренду земельної ділянки ТОВ «ГРАНТ СЕРВІС ПЛЮС», ТОВ «ВІНД-2» та Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області.

За приписами ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ГРАНД СЕРВІС ПЛЮС” (розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 110; ЄДРПОУ 35304308) право власності на нежитлові будівлі розташовані за адресами:

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/1;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/2;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/3;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/4;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/5;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/6;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/7;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/8;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/9;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/10;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/11;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/12;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/13;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/14;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/15;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/16;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/17;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/18;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/19;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/20;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/21;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/22;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/23;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/24;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/25;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/26;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/27;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/28;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/29;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/30;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/31;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/32;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/33;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/34;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/35;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/36;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/37;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/38;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/39;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/40;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/41;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/42;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/43;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/44;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/45;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/46;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/47;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/48;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/49;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/50;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/51;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/52;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/53;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/54;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/55;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/56;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/57;

Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Базова, 17/58.

3. У задоволені позовної заяви третьої особи ТОВ «КОНСЕНТ»відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України

Суддя Гуляк Г.І.

Використовуючи YouControl, ви зможете глибоко аналізувати ваших контрагентів:

• Налаштувати онлайн-моніторинг ключових змін, таких як початок банкрутства або зміна директора;
• Знайти приховані зв’язки ваших контрагентів, зокрема компанії-”одноденки”;
• Переглянути наявність і термін дії ліцензій;
• Ознайомитись із судовими справами, якщо вони є;
• Перевірити наявність податкового боргу;

Безкоштовна бізнес реєстрація

Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!

10 повних досьє контрагентів
+ консультація

Зареєструватися

Корисне про YouControl

Тарифи Про компанію Наша команда Взаємодія з медіа Співпраця з ЗВО Навчальні вебінари Навчання для користувачів Наш блог КСВ

Рішення

Перевірка юросіб Перевірка фізосіб, НПД Фінансовий моніторинг Перевірка власності Фінансові показники Автоматизація перевірки Виявлення звʼязків Експрес-аналіз YouControl Фінансовий скоринг банків України

Каталоги

Каталог компаній Компанії за КВЕД Каталог судових рішень Каталог офшорних зон Каталог власників та директорів Каталог декларацій Каталог нотаріусів

База знань YouControl

Перевірка штрафів в Україні Як перевірити виконавче провадження? Перевірка арешту майна Як перевірити особу в реєстрі боржників

Продукти YouControl

YouScore

API для автоматизації перевірок контрагентів

YC.Market

Пошук клієнтів, партнерів та постачальників

YC World

Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків

YC Academy

Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів

Консультативний висновок

Письмовий висновок по компанії або ФОП

Розширення

Firefox, Google Chrome

Ми у соцмережах

Facebook LinkedIn Youtube Instagram X (ex-Twitter)

Юридична інформація

Terms of Service Terms of use Data Protection Policy Cookies Policy Технічні характеристики Антикорупційна програма

Сплачуйте онлайн

Ми у соцмережах

Facebook LinkedIn Youtube Instagram X (ex-Twitter)

Сплачуйте онлайн

Юридична інформація

Terms of Service Terms of use Data Protection Policy Cookies Policy Технічні характеристики Антикорупційна програма

Корисне про YouControl

Тарифи Про компанію Наша команда Взаємодія з медіа Співпраця з ЗВО Навчальні вебінари Навчання для користувачів Наш блог КСВ

Каталоги

Каталог компаній Компанії за КВЕД Каталог судових рішень Каталог офшорних зон Каталог власників та директорів Каталог декларацій Каталог нотаріусів

Рішення

Перевірка юросіб Перевірка фізосіб, НПД Фінансовий моніторинг Перевірка власності Фінансові показники Автоматизація перевірки Виявлення звʼязків Експрес-аналіз YouControl Фінансовий скоринг банків України

База знань YouControl

Перевірка штрафів в Україні Як перевірити виконавче провадження? Перевірка арешту майна Як перевірити особу в реєстрі боржників

Продукти YouControl

YouScore

API для автоматизації перевірок контрагентів

YC.Market

Пошук клієнтів, партнерів та постачальників

YC World

Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків

YC Academy

Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів

Консультативний висновок

Письмовий висновок по компанії або ФОП

Розширення

Firefox, Google Chrome

YouControl — повне досьє на кожну компанію України

© 2026 All rights reserved