Рішення № 4514800, 26.08.2009, Ковельський міськрайонний суд Волинської області

Справа № 2-1130/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Ковель 20 липня 2009 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Шаруновича В.В.,

за участю:

секретаря Спасюк К.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства Комерційний Банк "Надра" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Відкрите акціонерне товариство Комерційний Банк "Надра" ( далі КБ «Надра» ) звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов обґрунтовано тим, що відповідно до укладеного кредитного договору від 15.08.2008 року, відповідач ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 37370,90 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,49 % на з кінцевим терміном повернення 15 08.2023 року. Згідно цього ж договору, відповідач зобовязувався повернути кредит та сплачувати відсотки, шляхом щомісячного внесення чергового мінімального платежу до 12 числа поточного місяця, в сумі 513, 96 доларів США. Однак, в порушення умов договору відповідач з грудня місяця 2008 року зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував, не вносив щомісячний платіж, а тому, станом на 01.03.2009 року має заборгованість, яка складається з простроченої заборгованості по кредиту в сумі 37047,87 доларів США, заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 2032,00 доларів США, пені за порушення строку оплати відсотків в сумі 34,12 доларів США, всього 39113,99 доларів США, ( 301177,72 грн. за курсом Національного банку України ).

Враховуючи викладене, КБ «Надра» просить в рахунок погашення заборгованості у розмірі 301177,72 грн. за кредитним договором № 876622/ФО від 15.08.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Ковель Волинської області, що передана ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , м. Ковель, ІПН НОМЕР_1 ) в іпотеку КБ «Надра», та стягнути з ОСОБА_2 на користь КБ «Надра» судові витрати у справі.

Представник позивача Грудзевич Ю.І. в судовому засіданні позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки ( земельної ділянки ) КБ «Надра» від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу,просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до укладеного 15.08.2008 року між позивачем та відповідачем кредитного договору № 876622/ФО, ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 37370,90 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,49 % на рік на залишок заборгованості з кінцевим терміном повернення 15.08.2023 року.

Як вбачається з розрахунку загальної заборгованості згідно кредитного договору № 876622 від 15.08.2008 року станом на 01.03.2009 року, заборгованість відповідача перед позивачем становить 39113,99 доларів США ( 301177,72 грн.), яка складається з простроченої заборгованості по кредиту в сумі 37047,87 доларів США ( 285268,60 грн. ), заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 2032,00 доларів США ( 15646, 40 грн. ), пені за порушення строку оплати відсотків в сумі 34,12 доларів США ( 262,72 грн. ). На даний час відповідачем борг по кредитному договору не сплачений, а зворотнього відповідач не довів, а тому суд визнає зобов'язання по цьому договору не виконаними. Причини невиконання таких зобов'язань правового значення для справи не мають.

Як вбачається з іпотечного договору № 5020 від 15.08.2008 року, укладеного між відповідачем та КБ «Надра», з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором від 15.08.2008 року відповідач ( іпотекодавець ) передав в іпотеку, а КБ «Надра» ( іпотекодержатель ) прийняв в іпотеку Предмет іпотеки - земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Ковель Волинської області площею 875 кв.м.

Відповідно до п. 3.3.5 вказаного договору іпотеки, КБ «Надра» має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні Строку виконання зобов'язання (або тієї чи іншої його частини), воно не буде виконане, а згідно п. 4.4 цього ж договору, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за цим договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих іпотекодержателю за цим договором, іпотекодержатель має право реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором.

Відповідно до п. 5.3 , 5.4 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки відбувається на підставі рішення суду; іпотекодержатель має право має на свій розсуд вибирати умови та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених п. 5.3 цього договору, зокрема, від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до вимог ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави, в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі продажу з іншою особою покупцем.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до вимог ст. 38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

З огляду на викладені вище обставини та вимоги чинного законодавства, вимога КБ «Надра» щодо звернення стягнення заборгованості відповідача на предмет іпотеки є повністю підставною.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи належать витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Як вбачається з платіжних доручень від 27.05.2009 року, позивачем сплачено 1700,00 грн. судового збору та 250,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене, суд, в силу вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача 1950,00 грн., понесених і документально підтверджених останнім судових витрат.

На підставі ст.ст. 526, 527, 575, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.ст. 25, 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку» , керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості у розмірі 301177 (триста одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 72 коп. за кредитним договором № 876622/ФО від 15.08.2008 року укладеним між Відкритим акціонерним товариством Комерційний Банк "Надра" (01000, м. Київ, вул. Артема, 15) в особі відділення № 5 філії ВАТ КБ «Надра» Луцьке РУ (45000, м. Ковель, вул. Театральна, 6) та ОСОБА_2 (45000, АДРЕСА_2 , м. Ковель, ІПН НОМЕР_1 ), звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Ковель Волинської області площею 875 кв.м., вартістю 205616 (двісті пять тисяч шістсот шістнадцять ) грн..,00 коп., що належить на праві власності Ковтуну Василю Савовичу, шляхом продажу вказаної земельної ділянки Відкритим акціонерним товариством Комерційний Банк "Надра" з укладенням від свого імені договору купівлі продажу з іншою особою покупцем.

Стягнути з ОСОБА_2 (45000, АДРЕСА_2 , м. Ковель, ІПН НОМЕР_1 ) в користь Відкритого акціонерного товариства Комерційний Банк "Надра" (01000, м. Київ, вул. Артема, 15 к/р 121218576, МФО 320003, ЄДРПОУ 20025456) судові витрати по справі в сумі 1950 (одна тисяча девятсот пятдесят) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви протягом строку, встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: В.В. ШАРУНОВИЧ