Рішення № 44875334, 11.06.2015, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2015 р. Справа №917/1049/15

за позовом Решетилівської районної спілки споживчих товариств, вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка, Полтавська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Полтавська область

про звільнення нежитлового приміщення

Суддя Сірош Д.М.

Представники:

від позивача: Медяник С.В., довіреність № 1 від 18.03.15 р.

від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено дату складення повного рішення у відповідності до вимог ст. 85 ГПК України.

Суть спору: Розглядається позов про виселення Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 із нежитлового складського приміщення, загальною площею 130 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

11.06.2015 р. позивач подав клопотання, яким уточнив предмет позову, та просить суд зобов'язати відповідача відповідно до ст. 785 ЦК України звільнити спірне приміщення.

Суд приймає до розгляду зазначене уточнення.

Відповідач відзив на позов суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Спірне приміщення належить на праві власності Решетилівській районній спілці споживчих товариств відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 28 лютого 2005 року, зареєстрованого 01 березня 2015 року.

01 жовтня 2013 року між Решетилівською районною спілкою споживчих товариств (РРССТ) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 24.

Відповідно до п. 1.1. договору позивач як орендодавець передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове платне користування частину складського приміщення загальною площею 130 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2

У зв'язку з невиконанням орендарем умов договору орендодавець звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 9 156,29 грн заборгованості з орендної плати.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 09.04.2015 р. (справа № 917/206/15) задоволено позов; стягнуто з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Решетилівської районної спілки споживчих товариств 9 156,29 грн боргу з орендної плати; розірвано договір оренди об'єкта нерухомості № 24 від 01.10.2013 р., укладений між Решетилівською районною спілкою споживчих товариств та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Зазначене рішення суду набрало законної сили 21.04.2015 р.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що при відсутності договору відповідач з 21.04.2015 р. самовільно займає частину складського приміщення, загальною площею 130 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Пунктом 2.2 договору визначено, що об'єкт оренди повертається орендодавцеві орендарем за актом приймання передачі, в якому сторони зазначають склад об'єкта оренди, його стан на момент повернення, протягом 3 днів з моменту закінчення строку дії договору або в разі дострокового припинення строку дії договору - з дати припинення строку дії договору.

Відповідач, в порушення вимог закону, продовжує користуватись частиною складського приміщення, що належить Решетилівській районній спілці споживчих товариств без будь-яких правових підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 08.05.2015 р. Решетилівською РССТ відповідачу направлено претензію за № 71 про звільнення незаконно зайнятого приміщення (копія претензії та докази її направлення в матеріалах справи, а.с. 33-35).

Проте, як зазначає позивач, відповіді на претензію відповідач не надав, приміщення не звільнив.

Також, акт приймання-передачі від 14 травня 2015 року, складений комісією Решетилівської РССТ у складі головного інженера Джемули М.І., головного бухгалтера Коваленко Л.О. та старшого товарознавця Медяник С.В. відповідач не підписав (а.с. 36).

У зв'язку з тим, що відповідач орендоване приміщення не звільнив, не передав його позивачу по акту приймання - передачі, позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати відповідача звільнити приміщення.

Частиною 1 статті 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Станом на час пред'явлення позову та розгляду справи відповідач приміщення не звільнив.

Враховуючи те, що договір оренди від 01.10.2013 р. розірваний у судовому порядку, відповідач користується спірним нежитловим приміщенням без будь-яких правових підстав, суд вважає вимогу про зобов'язання відповідача звільнити нежитлове приміщення правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32 - 33, 43 - 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (38400, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_3, виданий 02.03.1999 р. Решетилівським РВ УМВС України в Полтавській області) звільнити нежитлове складське приміщення загальною площею 130 кв. м, розташоване за адресою: селище Решетилівка, АДРЕСА_2 на користь Решетилівської районної спілки споживчих товариств (38400, Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Фрунзе, 2, код 01762060).

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (38400, селище Решетилівка, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_3, виданий 02.03.1999 р. Решетилівським РВ УМВС України в Полтавській області, р/р НОМЕР_4, ПАТ "Креді Агрі Коль Банк", МФО 300614, р/р НОМЕР_4) на користь Решетилівської районної спілки споживчих товариств (38400, Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Фрунзе, 2, код 01762060) 1218,00 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено: 15.06.2015 р.

Суддя Сірош Д.М.