Рішення № 4483481, 14.01.2009, Свалявський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-87/2009р.

(Справа № 2-637/2008р.)

Рядок статзвіту № 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 ( з а о ч н е )

14 січня 2009 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Жиганської Н.М.

при секретарі Строєва В.В.

з участю представника позивача: Гриниха Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Закрите акціонерне товариство комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення.

В основу заявлених вимог позивач посилається на те, що між ПриватБанком та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 17.03.2006 року та 24.03.2006 року було укладено кредитні договори, відповідно до яких Банк надавав ОСОБА_1. кредит в розмірі 195000 грн. із строком повернення до 17.03.2021 р.. Відповідно до цього договору ОСОБА_1. зобов"язувався сплачувати в період з 22 по 28 число кожного місяця щомісячний платіж в розмірі 3336,28 грн. Банк надавав ОСОБА_2. кредит в розмірі 200000 грн. із строком повернення до 23.03.2021 р.. Відповідно до договору ОСОБА_2. зобов"язувалась сплачувати в період з 22 по 28 число кожного місяця щомісячний платіж в розмірі 3421,82 грн. ЗАТ "Приватбанк" свої зобов"язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, відповідачі ж ОСОБА_1. та ОСОБА_2. свої зобов"язання виконали частково. А тому, станом на 23.08.2008 року заборгованість ОСОБА_1. становить 458 291,41 грн.,з яких сума кредиту - 195 000,00 грн., страховий внесок - 3 696,90 грн.; відсотки - 59 991,86 грн.; комісія в сумі - 27 300 грн.; пеня в сумі - 172 302,65 грн. Станом на 23.08.2008 року заборгованість ОСОБА_2. становить 318 832,01 грн.,з яких сума кредиту - 200 000,00 грн., страховий внесок 3 746,90 грн.; відсотки - 61 316,56 грн.; комісія в сумі - 28 000 грн.; пеня в сумі - 25 768,55 грн. В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1. 21 березня 2006 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1. надав у заставу належне йому на праві власності нерухоме майно: 1/2 частину будинку, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП "Свалявське РБТІ" 14.03.2006 року за реєстром № 1946941. В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2. 23 березня 2006 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_2. надала у заставу належне їй на праві власності нерухоме майно: 1/2 частину будинку, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що належить їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП "Свалявське РБТІ" 14.03.2006 року за реєстром № 1946941. Однак, відповідачі не сплачують кошти за кредитними договорами і тому позивач вважає за необхідне достроково розірвати договори та достроково стягнути з відповідачів кошти за кредитними договорами. А тому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKS0GK00000007 від 17.03.2006 року та кредитним договором № MKS0GK00000006 від 23.03.2006 року - в розмірі 777 123,42 грн. - звернути стягнення на предмет застави: будинок, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 14.03.2006 р. за реєстром № 1946941 належить на праві власності в рівних долях: ОСОБА_1(проживає за адресою : м. Свалява АДРЕСА_1, інд. код НОМЕР_1) - ½ будинку та ОСОБА_2(проживає за адресою: м. Свалява АДРЕСА_1 інд. код НОМЕР_2) - ½ будинку, шляхом продажу вказаного будинку Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав повністю та просить суд заявлені позовні вимоги задовольнити повністю.

Відповідачі в судове засідання не з”явились по невідомим суду причинам, хоча про час та місце розгляду справи були своєчасно та належним чином повідомлені.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України - якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Представник відповідачів в судовому засіданні 03.11.2008 року заявлений позов не визнав та пояснив суду, що умови договору порушуються з незалежних від відповідачів причин. На даний час ціни на житло збільшились, а тому будинок коштує набагато дорожче ніж він коштував на той час. Причини непогашення кредиту йому не відомі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що між ПриватБанком в особі керуючої Свалявського відділення філії Закарпатського регіонального управління ЗАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 17.03.2006 року укладено кредитний договір за № MKS0GK00000007, згідно п.1.1. якого банк зобов"язувався надати Позичальнику кредитні кошти шляхом надання готівкою, на термін по 17 березня 2021 року в розмірі 195 000 грн., а також 29 859 на сплату страхових платежів, з виплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1 % на місяць на суму залишку заборгованості по кредиту, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати, у розмірі 0,50 % від суми виданого кредиту, комісії за дострокове погашення кредиту. Згідно п. 1,3 зазначеного Договору - забезпеченням виконання Позичальником зобов"язань за даним Договором виступає іпотека квартири: 1/2 житлового будинку, м. Свалява, АДРЕСА_2

Між ПриватБанком в особі керуючої Свалявського відділення філії Закарпатського регіонального управління ЗАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 23.03.2006 року укладено кредитний договір за № MKS0GK00000006, згідно п.1.1. якого банк зобов"язувався надати Позичальнику кредитні кошти шляхом надання готівкою, на термін по 22 березня 2021 року у вигляді непоновлюваної кредитної лінії в розмірі 200 000 грн., для купівлі житла а також 29 101,75 на сплату страхових платежів, з виплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1 % на місяць на суму залишку заборгованості по кредиту, нагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати, у розмірі 0,50 % від суми виданого кредиту, комісії за дострокове погашення кредиту. Згідно п. 1,3 зазначеного Договору - забезпеченням виконання Позичальником зобов"язань за даним Договором виступає іпотека квартири: 1/2 житлового будинку, м. Свалява, АДРЕСА_1.

Згідно видаткового ордеру НОМЕР_3 про надання кредиту від 24.03.2006 року, кошти в сумі 195 000 грн. видані відповідачу ОСОБА_1., про що відповідач підписався.

На виконання умов кредитного договору між ОСОБА_1. та ПриватБанком укладено договір іпотеки від 21.03.2006 року, за п.2 якого іпотекою забезпечується виконання зобов"язань позичальника ОСОБА_1, що випливають із кредитного договору від 17.03.2006 року № MKS0GK00000007 з: повернення кредиту, у вигляді непоновлювальної кредитної лінії в сумі 195 000 грн. на покупку житла, а також на оплату страхових платежів 29859,67 грн.; сплати відсотків за його користування у розмірі 1,00 % в місяць на суму залишку заборгованості по кредиту; нагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати, у розмірі 0,50 % від суми виданого кредиту. Пунктом 7 цього ж Договору визначено, що в забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов"язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: 1/2 частину будинку, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП "Свалявське РБТІ" 14.03.2006 року за реєстром № 1946941. Цим же договором передбачено, що з метою задоволення своїх вимог банк має право звернути стягнення на майно у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов"язань, визначених Кредитним договором, вони не будуть виконані, або звернути стягнення на майно незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов"язань за Кредитним договором, у випадку порушення Позичальником якого-небудь із зобов"язань, передбачених умовами Кредитного договору (п. 18.8.1, 18.8.2 Договору іпотеки). Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 18.8.1, 18.8.2 цього договору, відповідно до розділу V Закону України "Про іпотеку" за рішенням суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса. Зазначений договір 21.03.2006 року посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. та зареєстрований у реєстрі за № 1481. цим самим нотаріусом накладено заборону на відчуження предмету Іпотеки, який зареєстровано у реєстрі за № 1482.

На виконання умов кредитного договору між ОСОБА_2. та ПриватБанком укладено договір іпотеки від 23.03.2006 року, за п.2 якого іпотекою забезпечується виконання зобов"язань позичальника ОСОБА_2, що випливають із кредитного договору від 23.03.2006 року № MKS0GK00000006 з: повернення кредиту, у вигляді непоновлювальної кредитної лінії в сумі 200 000 грн. на покупку житла, а також на оплату страхових платежів 30834,75 грн.; сплати відсотків за його користування у розмірі 1,00 % в місяць на суму залишку заборгованості по кредиту; нагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати, у розмірі 0,50 % від суми виданого кредиту. Пунктом 7 цього ж Договору визначено, що в забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов"язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: 1/2 частину будинку, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП "Свалявське РБТІ" 14.03.2006 року за реєстром № 1946941. Цим же договором передбачено, що з метою задоволення своїх вимог банк має право звернути стягнення на майно у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов"язань, визначених Кредитним договором, вони не будуть виконані, або звернути стягнення на майно незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов"язань за Кредитним договором, у випадку порушення Позичальником якого-небудь із зобов"язань, передбачених умовами Кредитного договору (п. 18.8.1, 18.8.2 Договору іпотеки). Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 18.8.1, 18.8.2 цього договору, відповідно до розділу V Закону України "Про іпотеку" за рішенням суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса. Зазначений договір 23.03.2006 року посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. та зареєстрований у реєстрі за № 1535. цим самим нотаріусом накладено заборону на відчуження предмету Іпотеки, який зареєстровано у реєстрі за № 1536.

Згідно довідки про заборгованість ОСОБА_1. по договору № MKS0GK00000007 від 24 березня 2006 року станом на 23.07.2008 року складеної Закарпатським регіональним управлінням ЗАТ КБ "ПриватБанк" - заборгованість ОСОБА_1. складає 458291 грн. 41 коп., зокрема: сума кредиту - 195 000 грн.; 3696 грн. страховий внесок; відсотки в сумі - 59991,86 грн.;комісія в сумі - 27300 грн.; пеня в сумі - 172302,65 грн.

Згідно довідки про заборгованість ОСОБА_2. по договору № MKS0GK00000006 від 24 березня 2006 року станом на 23.07.2008 року складеної Закарпатським регіональним управлінням ЗАТ КБ "ПриватБанк" - заборгованість ОСОБА_2. складає 318 832 грн. 01 коп., зокрема: сума кредиту - 200 000 грн.; 3 746,90 страхові внески; відсотки в сумі - 61316,56 грн.; комісія в сумі - 28000 грн.; пеня в сумі - 25768,55 грн.

Згідно розширених розрахунків, наданих представником позивача в судовому засіданні вбачається, що жодних оплат по Кредитному договору відповідачем не проводилося, а тому суд вважає, що відповідачами порушено умови, укладених з позивачем, договорів.

Згідно абзацу 2 ч. 1 ст. 1051 ЦК України - якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 1 ст. 589 ЦК України - у разі невиконання зобов"язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За ч. 1 ст. 590 ЦК України - звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. п. 1-6 ч. 2 ст. 25 закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження4 опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Разом з тим, судом встановлено, що договорами іпотеки від 21.03.2006 року та 23.03.2006 року не передбачено забезпечення виконання зобов"язання зі сплати пені в розмірі 172 302,65 грн. відповідачем ОСОБА_1. та 25 768,55 грн. відповідачем ОСОБА_2., а тому ця частина позовних вимог не підлягає до задоволення.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” слід задовольнити частково та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKS0GK00000007 від 17.03.2006 року та кредитним договором № MKS0GK00000006 від 23.03.2006 року - в розмірі 579 052,22 грн. - звернути стягнення на предмет застави: будинок, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 14.03.2006 р. за реєстром № 1946941 належить на праві власності в рівних долях: ОСОБА_1(проживає за адресою : м. Свалява АДРЕСА_1, інд. код НОМЕР_1) - ½ будинку та ОСОБА_2(проживає за адресою: м. Свалява АДРЕСА_1 інд. код НОМЕР_2) - ½ будинку, шляхом продажу вказаного будинку Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того слід стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” 1285 грн. 34 коп. судових витрат по справі та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 589-591, 1051 ЦК України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" , суд,-

Р І Ш И В :

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKS0GK00000007 від 17.03.2006 року та кредитним договором № MKS0GK00000006 від 23.03.2006 року - в розмірі 579 052,22 грн. (п”ятсот сімдесят дев”ять тисяч п”ятдесят дві гривні) - звернути стягнення на предмет застави: будинок, що розташований в м. Свалява по АДРЕСА_1, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 10.03.2006 року за реєстром № 1368 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 14.03.2006 р. за реєстром № 1946941 належить на праві власності в рівних долях: ОСОБА_1(проживає за адресою : м. Свалява АДРЕСА_1, інд. код НОМЕР_1) - ½ будинку та ОСОБА_2(проживає за адресою: м. Свалява АДРЕСА_1 інд. код НОМЕР_2) - ½ будинку, шляхом продажу вказаного будинку Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користь закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк”, в особі філії “Закарпатське регіональне управління” 1700 грн. 00 коп. судових витрат по справі та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його постановив за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем на рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга на рішення суду подаються до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ : Н.М.ЖИГАНСЬКА