Рішення № 4430419, 04.08.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" серпня 2009 р. Справа № 18/73

За позовом Військовий прокурор Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України його орган, уповноважений здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Квартирно-експлуатаційний відділ м.Рівне

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Скайлайн"

про стягнення заборгованості в сумі 4 964 грн. 29 коп.

Суддя Гудак А.В.

В засіданні були присутні:

Від позивача :не з"явився

Від відповідача : не з'явився

Від прокуратури: Гарбарук В.А. посв. 63 від 17.08.07р.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України позивачу роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ:

Військовий прокурор Рівненського р-ну в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України його орган, уповноважений здійснювати відповідні функції у спірних відносинах -Квартирно-експлуатаційний відділ м.Рівне звернувся до господарського суду із позовом про стягнення з ТзОВ "Скайлайн" 4964,29 грн. в т.ч.3862,36 грн. - заборгованість по орендній платі, 1101,93 грн. - компенсація по сплаті земельного податку у судовому засіданні помічник прокурора позов підтримав. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без участі уповноваженого представника.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи в установленому порядку, що підтверджується поштовими повідомленнями № 48554,№ 4902132,№ 1930977, які направлені на адресу відповідача: м. Рівне, вул.Вінницька,79 і повернуто відділенням зв'язку з відміткою: "За вказаною адресою адресат не значиться".

Згідно ст.93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

Як свідчать матеріали справи, а саме Довідка з Єдиного державного реєстру підприємствта організацій України № 02-2-05/333 від 27.04.09( а.с. 21 ), адреса відповідача: м.Рівне, вул.Вінницька,79. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками ""Адресат відсутній" тощо є належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення певних процесуальних дій.

Крім того, відповідач відзиву на позов з документальним обґрунтуванням суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає доцільним здійснити розгляд справи № 18/73 за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України позивачу роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника прокуратури, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд - ВСТАНОВИВ:

Між позивачем - Міністерством Оборони України в особі Рівненського квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне (Рівненської квартирно-експлуатаційної частини) та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Скайлайн" укладено договір оренди № 25 від 01.06.04 нерухомого військового майна, розташованого в Рівненському гарнізоні за адресою: м.Рівне, вул.Соборна,364, В/м №2,ІНВ №279 та договір оренди № 26 від 01.06.04 нерухомого військового майна, розташованого в Рівненському гарнізоні за адресою: м.Рівне, вул.Соборна,364, В/м №2, ІНВ № 279.

Згідно із п1.1 дговорів оренди Орендодавець _( позивач ) передає, а Орендар ( відповідач ) приймає у строкове платне користування нерухоме військове майно - склад ( Майно) ІНВ.№279, площею 149 м.кв., розташоване за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, 364, в/м № 2, що знаходиться на балансі і обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно акту оцінки і становить за експертною оцінкою 27416,00 грн. та приймає у строкове платне користування нерухоме військове майно - склад ( Майно) ІНВ.№280, площею 93,2 м.кв., розташоване за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, 364, в/м № 2, що знаходиться на балансі і обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно акту оцінки і становить за експертною оцінкою 17127,00 грн.

Положеннням п.2.1 даних договорів визначено, що передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням Акта приймання-передачі майна ( додаток № 2 договорів).

З матеріалів справи вбачається, що Позивач передав, а Відповідач прийняв відповідно до умов договорів оренди нерухомого війського майна - склади.

У відповідності до п.3.1 договорів оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2003р.) 228,47 грн. та 142,73 грн.

Нарахування ПДВ на сум орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Пунктом 3.3 договорів визаначено, що орендна плата у розмір 100% перераховується відповідачем до спеціального фонду державного бюджету (держбюджету) на спеціальний реєстраційний рахунок (КЕЧ району) в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Крім того, п.5.11 договорів оренди передбачено щомісячно компенсовувати кошти у розмірі частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 120 м.кв., що використовується відповідачем ( Орендарем).

З матеріалів справи вбачається, що відповідач має заборгованість по орендній платі за нерухоме військове майно та земельному податку по: договору № 26-Р від 01.06.04 в сумі 1484,39грн. - орендна плата, 423,48 грн.- земельний податок за період з 01.10.08 по 13.02.09; по договору № 25-Р від 01.06.04 в сумі 2378,07 грн. - орендна плата, 678,45 грн. - земельний податок за період з 01.10.08 по 13.02.09.

Відповідач не здійснив оплату за оренду нерухомого майна та має непогашену заборгованість в сумі 4964,29 грн. за період 01.10.08 по 13.02.09.

Відповідно до ст.ст. 546 -552 ЦК України та п. 3.5 договорів орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Ухвалами господарського суду Рівненської області від 27.05.09 та 16.06.09 у позивача витребовувався детальний розрахунок орендної плати, земельного податку,, оскільки додані до позовної заяви розрахунки не містять відомостей з якого якого і по який період здійснено нарахування пені. Однак позивач вимог ухвал суду не виконав. Помічник прокурора у судове засідання 04.08.09 замість детального розрахунку подав розрахунок № 990 від 03.08.09 індекси інфляції та орендної плати за період з серпня 2008 року по липень 2009 року без дотримання вимог ч.4 ст.22 ГПК України. А тому, даний розрахунок судом не прийнято, як належний та допустимй доказ по даній справі

Відповідно до ст.759 ЦК України та ст.283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У відповідності до ч.3 ст.760 ЦК Україн встановлюються особливості найму окремих видів майна даним кодексом та іншим законом. Так специфіка передачі у найм рухомого та нерухомого майна Збройних Сил України визначається Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України", Законом України "Про оренду державного і комунального майна".

Згідно із ч.3 ст.285 ГК України орендар (відповідач) зобов"язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. У відповідності до ч.1 ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності тощо.

Відповідно до статті 193 ГК України суб”єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов”язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов”язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 509,525,526 Цивільного кодексу України зобов"язаням є правідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. Зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться.

У відповідності до ст.610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання ( неналежне виконання).

В даному випадку мало місце неналежне виконання зобов"язань з боку відповідача щодо сплати орендної плати за оренду нерухомого військового майна ( складів) згідно вищевказаних договорів оренди.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги підлягають задоволенню обсязі

Стягненню з відповідача підлягає заборгованість по орендній платі в сумі 3862грн.36 коп. та заборгованість по сплаті компенсації земельного податку в сумі 1101грн.93 коп.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати: державне мито в розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. стягується в повному обсязі в доход державного бюджету України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.49, 811, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Скайлайн" (м.Рівне, вул. Вінницька,79, код ЄДРПОУ 22572553) на користь Міністерства оборони України в особі Рівненського квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне (33001,м.Рівне, вул.Чернишова,8 код ЄДРПОУ 22585490 орендну плату в сумі 3862грн.36 коп, компенсацію по сплаті земельного податку в сумі 1101 грн.93 коп. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Скайлайн" ( м.Рівне, вул.Вінницька,79, код ЄДРПОУ 22572353) в доход державного бюджету України 102 грн. - державне мито, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

повний текст рішення підписано "12" серпня 2009 року