Рішення № 4425924, 28.07.2009, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 2 – 733/ 2009 року

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем У країни

28 липня 2009 року Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого: Яременко Г.М.

при секретарі: Дем’яненко С. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом приватного підприємства «Житло-сервіс» представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення суми боргу за квартирну плату, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд постановити рішення, яким стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь приватного підприємства «Житло-Сервіс» заборгованість за користування житлом (квартирну плату) в сумі 1347 грн. 18 коп. та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Роменської міської Ради № 67 від 20.02.2002 року на приватне підприємство «Житло-Сервіс» покладено обов’язок здійснення контролю за додержанням власниками квартир багатоквартирних будинків Правил користування приміщеннями житлових будинків. Відповідачі, незважаючи на акти законодавства України, свої зобов’язання в частині оплати житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, користування житлом (квартирну плату) не виконують, розрахунки здійснюють несвоєчасно та не в повному обсязі. Для погашення вищевказаної заборгованості між позивачем та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 року був укладений договір за № НОМЕР_1 на реструктуризацію богу з квартплати на суму 1178 грн. 43 коп., згідно якого відповідачі рівномірно проводили б погашення заборгованості та своєчасно сплачували поточні платежі. Але умови договору не виконувалися, в наслідок чого кредиторська заборгованість станом на 1 квітня 2009 року збільшилася і становить 1347 грн. 18 коп. Своїми діями відповідачі наносять приватному підприємству збитки.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги і вважала, що в зв’язку з невнесенням плати за послуги підприємство несе збитки. Ніяких претензій стосовно обслуговування квартири, будинку від відповідачів не надходило і не зареєстровано. Факт надання послуг відповідачам стверджується відповідними розрахунками.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилися, хоча про день та час розгляду справи повідомлені належним чином під розписку.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України./span>

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази прийшов до наступного.

Встановлено,що в квартирі за АДРЕСА_1 зареєстровані і проживають ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, що стверджується довідкою ПП „Житло-Сервіс” № 112 від 13.04.2009 року. Згідно рішення виконавчого комітету Роменської міської ради від 20.02.2002 року вищевказаний будинок переданий на тимчасове утримання та обслуговування приватному підприємству «Житло-Сервіс».

Між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу оплати за експлуатаційне обслуговування квартири. Ці правовідносини регулюються ч.1 ст. 11, ст.. 509, ст.. 526 ЦК України./span>

Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06. 1992 року „ Утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами.»

Відповідно до ст. 162 ЖК України ( 5464-10 ) плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) розраховується та підлягає сплаті крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Згідно п. 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ( 572-92-п ) , які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року плата за використання теплової та електирчної енергії, газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги (використання радіотрансляційної точки тощо), власниками квартир вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власники квартир богатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами та орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.

Рішенням Виконавчого комітету Роменської міської ради № 67 від 20.02.2002 року приватному підприємству „Житло-Сервіс” були передані функції здійснення контролю за додержанням власниками квартир багатоквартирних будинків Правил користування приміщеннями житлових будинків.

Судом встановлено, що відповідачі добровільно плату за експлуатаційне обслуговуваня квартири не вносять. Для погашення заборгованості між позивачем та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 року був укладений договір за № НОМЕР_1 на реструктуризацію богу з квартплати на суму 1178 грн. 43 коп., згідно якого відповідачі рівномірно проводили б погашення заборгованості та своєчасно сплачували поточні платежі. Але умови договору відповідачами не виконувалися, жодного разу не проводили оплату, тому договір розірвано. Станом на 1 квітня 2009 року вникла заборгованість в сумі 1347 грн. 18 коп., що стверджується розрахунком використаних коштів, графіком поточного ремонту дахів, розрахунком заборгованості.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов’язки виникають також із дій громадян та організацій, які не суперечать закону.

В порушення вказаних вимог відповідачі за вказаний період плату позивачеві за надані послуги на утримання будинку, квартири та прибудинкової території не внесли.

Суд вважає, що сума заборгованості за експлуатаційне обслуговування квартири АДРЕСА_1 складає 1347 грн. 18 коп. доведена вказаними документами і цю суму необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку, а також необхідно стягнути судовий збір в сумі 51 грн. на користь держави та витрати з інформаційно – технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. на користь позивача.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, п. 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями , які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року, ст.. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06. 1992 року, ст. 162 Житлового Кодексу України, ст. 11, 360, ч.2 ст. 382, 405, 509, 526, ЦК України , суд,-

В И Р І Ш И В:

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь приватного підприємства «Житло-сервіс» р/р 260003271 в філії Роменського відділення 147 ВАТ «Ощадбанк» МФО 337728, код 31374387) заборгованість за користуванням житлом в сумі 1347 грн. 18 коп. та витрати з інформаційно – технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн..

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судовий збір на користь держави в сумі 51 грн. по 25 грн. 50 коп. з кожного .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України./span>

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.М. ЯРЕМЕНКО

Постанову в повному обсязі складено 03.08.2009 р.