Ухвала суду № 44175271, 14.05.2015, Глухівський міськрайонний суд Сумської області

Справа №576/5/15-ц 2/576/84/15 У Х В А Л А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 14.05.15 Глухівський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого судді Васяновича В.М., при секретарі Плотніковій О.С., з участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача Глухівської міської ради ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4, третьої особи ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глухів справу за позовом ОСОБА_6 до Глухівської міської ради, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_7, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_8, - про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки, договору купівлі-продажу жилого будинку, зобовязання повернути нерухоме майно та стягнення моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ: 06 листопада 2013 року позивач ОСОБА_6 звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що на підставі договору міни від 13.08.2001 р. йому на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований на вул. Березовського, 9, в м. Глухів, а 03.03.2012 р. внаслідок збігу важких обставин він вимушений був видати ОСОБА_5 довіреність на право розпорядження цим будинком, яка була посвідчена нотаріусом Глухівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_9 12 липня 2012 року він звернувся до нотаріуса ОСОБА_9 із заявою про скасування довіреності від 03.03.2012 р., яка відмовила в прийнятті такої заяви, а 13 липня 2012 року з такою ж заявою він звернувся до нотаріуса Глухівської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, яка в той же день скасувала цю довіреність. Через деякий час йому стало відомо, що 13 липня 2012 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_8 було посвідчено договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_5 на підставі довіреності, посвідченої 03.03.2012 р. нотаріусом Глухівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_9, від його імені продав жилий будинок по вул. Березовського, 9, в м. Глухів своїй рідній сестрі ОСОБА_3 При цьому у договорі купівлі-продажу було зазначено, що вищевказаний будинок разом із надвірними будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 0,0636 га, що перебуває у користуванні продавця на підставі договору оренди землі, укладеного між ним та Глухівською міською радою 03 липня 2012 року. Позивач також вважає, що при укладенні цих договорів були допущені порушення закону, зазначаючи, що ніколи не звертався до Глухівської міської ради з приводу укладення договору оренди земельної ділянки, розташованої на вул. Березовського, 9, в м. Глухів, а в самому договорі оренди від 03.07.2012 р. стоїть не його підпис. Оскільки на час укладення вищевказаного договору купівлі-продажу будинку від 13.07.2012 р. взагалі не існувало ніякого договору оренди земельної ділянки, то вважає, що при укладенні договору купівлі-продажу будинку в ньому не зазначені його істотні умови розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований будинок. Також послався на те, що довіреність, на підставі якої ОСОБА_5 13.07.2012 р. продав будинок, на час укладання договору купівлі-продажу будинку вже була ним скасована. Тобто, той не мав необхідного обсягу цивільної дієздатності при укладенні цього договору, а сам договір фактично не був направлений на реальне настання правових наслідків, тому позивач просив визнати недійсними вищевказані договори оренди земельної ділянки та купівлі-продажу житлового будинку. У подальшому 31 березня 2015 року представник позивача ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги і крім первісних вимог просила зобовязати відповідача ОСОБА_3 повернути її довірителю ОСОБА_6 будинковолодіння, розташоване на вул. Березовського, 9, в м. Глухів та стягнути з неї 10000 грн. моральної шкоди, а також підтримала їх і в судовому засіданні. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про зупинення провадження у даній справі до розгляду іншої справи в порядку адміністративного судочинства за позовом ОСОБА_6 до Глухівської міської ради Сумської області, Управління Держземагенства у Глухівському районі про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації земельної ділянки та кадастрового номера земельної ділянки, зобовязання вчинити певні дії. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав: Так, відповідно до п.4 ч.1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства. Судом встановлено, що ухвалою Глухівського міськрайонного суду від 14.05.2015 р. відкрито провадження у справі №576/1010/15-а, 2-а/576/28/15 за адміністративним позовом ОСОБА_6 до Глухівської міської ради Сумської області, Управління Держземагенства у Глухівському районі про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації земельної ділянки та кадастрового номера земельної ділянки, зобовязання вчинити певні дії, яку призначено до судового розгляду на 01 липня 2015 року. З даної ухвали суду вбачається, що серед іншого позивач просить визнати незаконними та скасувати рішення Глухівської міської ради №368 від 25.04.2012 р., яким надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою ОСОБА_6 на земельну ділянку по вул. Березовського, 9, в м. Глухів; №400 від 22.06.2012 р., яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_6 у м. Глухів по вул. Березовського, 9, площею 636 кв.м, встановлено передати йому дану земельну ділянку у дострокову оренду строком на 49 років та зобовязано його укласти договір оренди землі. Крім того, за змістом вищевказаної ухвали позивач ОСОБА_6 просив суд скасувати державну реєстрацію та відповідний кадастровий номер земельної ділянки, розташованої на вул. Березовського, 9, в м. Глухів та зобовязати державного кадастрового реєстратора внести запис у поземельну книгу про скасування державної реєстрації земельної ділянки, розташованої за вищевказаною адресою. Враховуючи, що у справі за адміністративним позовом ОСОБА_6 заявлено вимоги про визнання незаконними та скасування відповідних рішень Глухівської міської ради, якими затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_6 у м. Глухів по вул. Березовського, 9, площею 636 кв.м, та передано йому дану земельну ділянку у дострокову оренду строком на 49 років та зобовязано укласти договір оренди землі, а в цій справі, яка розглядається судом, позивач серед іншого просить визнати недійсним договір оренди тієї ж земельної ділянки, то суд вважає необхідним зупинити провадження у даній справі, оскільки її вирішення є неможливим до вирішення справи, яка розглядається в порядку адміністративного судочинства. На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 201, 209 210 ЦПК України, суд, - У Х В А Л И В: Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_6 до Глухівської міської ради, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_7, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_8, про визнання недійсними договору оренди земельної ділянки, договору купівлі-продажу жилого будинку, зобовязання повернути нерухоме майно та стягнення моральної шкоди, до вирішення справи №576/1010/15-а, 2-а/576/28/15 за адміністративним позовом ОСОБА_6 до Глухівської міської ради Сумської області, Управління Держземагенства у Глухівському районі про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації земельної ділянки та кадастрового номера земельної ділянки, зобовязання вчинити певні дії. На ухвалу суду позивачем, відповідачами та третьою осбою ОСОБА_5 може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Сумської області через Глухівський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня її проголошення, а третіми особами ОСОБА_7 та приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_8 протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя