Рішення № 4416606, 10.12.2008, Докучаєвський міський суд Донецької області

Код суду 0515 Номер справи 2-959/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2008р Докучаєвський міський суд Донецької області у складі судді Клименка В.П., при секретарі Яни Т.М., з участю прокурора Пономарьової Ю.А., представника органу опіки та піклування Хоришко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Докучаєвськ, в залі суду, справу за позовом прокурора м. Докучаєвська в інтересах неповнолітнього ОСОБА_1, треті особи орган опіки та піклування виконкому Докучаєвської міської ради, комунальне підприємство «Гарант», до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди жилого приміщення та виселення,

УСТАНОВИВ:

Прокурор м. Докучаєвська звернувся до суду із вказаним позовом, в якому зазначив, що за рішенням виконкому Докучаєвської міської ради від 20.04.2005р №149 квартиру АДРЕСА_1 було закріплено за неповнолітнім ОСОБА_1, який має статус дитини-сироти. А за рішенням цього ж виконкому від 27.07.2005р №262 третій особі КП «Гарант» було надано дозвіл на передачу жилого приміщення вказаної квартири в оренду. Останнє 01.10.2005р уклало з відповідачем договір оренди жилого приміщення в спірній квартирі. З 21.11.2006р вказана квартира належить ОСОБА_1 на праві власності. Оскільки відповідач не виконує умов договору оренди жилого приміщення, має заборгованість по комунальним платежам, прокурор просив суд задовольнити позов.

В судовому засіданні прокурор Пономарьова Ю.А. та представник органу опіки та піклування Хоришко О.М. підтримали позов. Третя особа КП «Гарант» просить суд роглянути справу без його представника. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про місце та час розгляду справи, до суду не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, суд вважає його неявку без поважної причини. А оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін і особи, які беруть участь у справі, не заперечують проти ухвалення заочного рішення, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача з ухваленням заочного рішення.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

За рішенням виконкому Докучаєвської міської ради від 20.04.2005р №149 квартиру АДРЕСА_1 було закріплено за неповнолітнім ОСОБА_1, який має статус дитини-сироти. А за рішенням від 27.07.2005р №262 третій особі КП «Гарант» було надано дозвіл на передачу жилого приміщення вказаної квартири в оренду. Останнє 01.10.2005р уклало з відповідачем договір оренди жилого приміщення в спірній квартирі. Пунктами 2.2.1 та 2.2.3 цього договору передбачено, що відповідач ОСОБА_2 зобов'язується виконувати правила користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій; не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату за квартиру на рахунок КП «Гарант» згідно з діючими тарифами. Незважаючи на попередження та проведення роз'яснювальної роботи КП з відповідачем, останній не виконує свого обов'язку щодо своєчасного внесення квартирної плати, маючи за період з 01.11.2007р по 01.11.2008р заборгованість в сумі 372,79 грн. Крім того відповідач має заборгованість по оплаті за електроенергію за станом на 28.08.2008р в сумі 591,22 грн, за збирання побутових відходів за станом на 01.08.2008р з 27.07.2005р в сумі 70 грн, по оплаті за побутовий газ за станом на 01.08.2008р в сумі 89,67 грн. З акту обстеження житла від 20.10.2008р слідує, що стан орендованої квартири не відповідає санітарно-гігієнічним вимогам.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 825 ЦК України, договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк.

Виходячи із наведеного, суд вважає вимоги прокурора обгрунтованими.

Виходячи із викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 209,213-215 ЦПК України, на підставі п.1 ч.2 ст. 825 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір оренди жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1, укладений між КП «Гарант» та ОСОБА_2 01.10.2005р розірвати.

ОСОБА_2 виселити із займаного жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1, без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 8,5 грн, який слід сплатити на р/р 31419537700039, ЄДРПОУ 34687242, отримувач фіннасове управління Докучаєвської міської ради, банк ГУДК в Донецькій області, МФО 834016 та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7,5 грн, які слід перерахувати на р/р 31216259700004, ЄДРПОУ 34686537, отримувач-державний бюджет Ворошилівського району м. Донецька, банк ГУДК у Донецькій області, МФО 834016.

Заочне рішення може бути переглянуте Докучаєвським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може ним бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Донецької області через Докучаєвський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана до Докучаєвського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя