Рішення № 4399746, 15.07.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/289

15.07.09

За позовом Національної Академії Оборони України

до Громадської організації «Київський фонд ветеранів військово -

повітряних сил»

про стягнення 18 036,58 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Свистільник І.А. - предст. за довір. №167/3669 від 22.12.2008р.;

від відповідача не з'явились.

В судовому засіданні 15.07.2009р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Національної Академії Оборони України до Громадської організації «Київський фонд ветеранів військово-повітряних сил»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Додатковим договором оренди №6/3/08 від 20.03.2008р. до Договору оренди нерухомого військового майна, розташованого в Київському гарнізоні №287/2001/ГоловКЕУ від 30.11.2001р. у розмірі 18 036,58 грн. (з них: 15 955,64 грн. –заборгованість з орендної плати, 238,78 грн. –земельний податок, 1 842,16 грн. –заборгованість з комунальних послуг) та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач систематично не виконував свої договірні зобов’язання в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.06.2009р. порушено провадження у справі №35/289, розгляд справи призначений на 24.06.2009р.

В судовому засіданні 24.06.2009р. представник позивача надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/289 від 01.06.2009р. Окрім того, представник позивача повідомив суд про часткову сплату відповідачем заборгованості.

Відповідач судове засідання 24.06.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/289 від 01.06.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.06.2009р., на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 15.07.2009р.

В судовому засіданні 15.07.2009р. представник позивача надав документи на виконання вимог ухвали суду №35/289 від 24.06.2009р. та заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд стягнути з відповідача заборгованість у загальному розмірі 7 137,16 грн. (з них: 6 064,42 грн. –заборгованість з орендної плати, 238,78 грн. –земельний податок, 833,96 грн. –заборгованість з комунальних послуг).

Відповідач судове засідання 15.07.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/289 від 01.06.2009р. та ухвали суду №35/289 від 24.06.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв, клопотань не подав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судові засідання 24.06.2009р. та 15.07.2009р. ані відповідач, ані його представники не з’явились.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

20 березня 2008 року між Національною Академією Оборони України (далі –позивач, Орендодавець) та Громадською організацією «Київський фонд ветеранів військово-повітряних сил»(далі –відповідач, Орендар) було укладено Додатковий договір оренди №6/3/08 до Договору оренди нерухомого військового майна, розташованого в Київському гарнізоні №287/2001/ГоловКЕУ від 30.11.2001р. (далі –Договір).

Відповідно до умов Договору (п.1.1, п.1.3) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежиле приміщення площею 34,3 кв.м., розташоване в буд.№73 військового містечка №63, що знаходиться на балансі Національної академії оборони України та обліковується в Київському КЕУ для використання під розміщення громадської організації.

Згідно з п.п.3.1 –3.3, 3.7 Договору орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (січень 2008 року) на рівні 1 029,00 грн. сума за рік з урахуванням індексу інфляції становить 17 277,32 грн. (в т.ч. ПДВ). Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Зобов’язання Орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються внесенням авансової оплати протягом 10 днів з моменту підписання Договору.

В п.п.5.11, 5.12 Договору передбачено, що понад орендну плату за нерухоме майно Орендар повинен сплачувати щомісячно фактичні комунальні послуги та експлуатаційні витрати на його утримання (додаток №14). Обов’язково встановити прилади обліку тепло-, електро- і водопостачання та укласти прямі договори з постачальними організаціями. Щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,05 Га, на яку Орендарю відповідно до ст. 796 Цивільного кодексу України надається право користування для досягнення мети оренди.

В п.9.1 Договору визначено, що останній діє з 30.12.2007р. по 31.12.2008р.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначав про те, що відповідач неналежним чином виконував свої договірні зобов’язання в частині повноти та своєчасності внесення орендних, комунальних, експлуатаційних платежів, плати за землю, внаслідок чого утворилась заборгованість.

15.04.2009р. відповідач звільнив орендоване приміщення (Акт приймання-передачі нежилого приміщення від 15.04.2009р.), проте не здійснив повний розрахунок з позивачем.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою погасити заборгованість (претензії №167/7/204 від 14.08.2008р., №167/1647 від 06.06.2008р., №167/323 від 05.02.2009р.), однак дані звернення позивача були залишені відповідачем без належного реагування.

Під час розгляду справи позивач повідомив суд про часткову сплату відповідачем заборгованості, але станом на дату розгляду справи у судовому засіданні борг відповідача перед позивачем в повному обсязі погашений не був та становить 7 137,16 грн., з яких 6 064,42 грн. –заборгованість з орендної плати, 238,78 грн. – земельний податок, 833,96 грн. –заборгованість з комунальних послуг.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.1, п.3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання в частині повноти та своєчасності внесення орендних, комунальних, експлуатаційних платежів, плати за землю, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на дату розгляду справи у судовому засіданні становить 7 137,16 грн. (з них: 6 064,42 грн. –заборгованість з орендної плати, 238,78 грн. –земельний податок, 833,96 грн. –заборгованість з комунальних та експлуатаційних послуг).

Станом на дату прийняття судом рішення у даній справі відповідач заборгованість не погасив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, а саме в частині стягнення заборгованості за Додатковим договором оренди №6/3/08 від 20.03.2008р. до Договору оренди нерухомого військового майна, розташованого в Київському гарнізоні №287/2001/ГоловКЕУ від 30.11.2001р. у розмірі 7 137,16 грн. (з них: 6 064,42 грн. –заборгованість з орендної плати, 238,78 грн. –земельний податок, 833,96 грн. –заборгованість з комунальних та експлуатаційних послуг). В частині вимог про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 10 899,42 грн., яка була сплачена ним після звернення з позовом до суду, провадження у справі має бути припинено на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 3, 17, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Громадської організації «Київський фонд ветеранів військово-повітряних сил»(03186, м. Київ, пр-т. Повітрофлотський, 30, р/р №26005101034581 в Райффайзен Банк Аваль, МФО 322904, код ЄДРПОУ 25745505) на користь Національної Академії Оборони України (03049, м. Київ, пр-т. Повітрофлотський, 28, р/р №35226064000881 в УДК Солом’янського району м. Києва, МФО 820019, код ЄДРПОУ 07834530), а у випадку відсутності коштів, з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 7 137,16 грн. (сім тисяч сто тридцять сім гривень 16 коп.) - заборгованості за Додатковим договором оренди №6/3/08 від 20.03.2008р. до Договору оренди нерухомого військового майна, розташованого в Київському гарнізоні №287/2001/ГоловКЕУ від 30.11.2001р.; 180,40 грн. (сто вісімдесят гривень 40 коп.) –державного мита; 312,50 грн. (триста дванадцять гривень 50 коп.) –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В частині вимог про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 10 899,42 грн. провадження у справі припинити на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 05.08.2009