Рішення № 4397378, 24.07.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" липня 2009 р.

Справа № 6-15/134-08-2921

Позивач: Закрите акціонерне товариство "Фоззі-Юг”

До відповідачів: 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Ньюко”

2. Закрите акціонерне товариство „Софт Сервіс Холдінг”

Про стягнення 338956,47грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

Від позивача: Никифорчук Т.Є. - довіреність

Від відповідачів: 1. не з`явився

2. не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Закрите акціонерне товариство „Фоззі Юг” (далі –Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „Ньюко”(далі –Відповідач 1) та Закритого акціонерного товариства „Софт Сервіс Холдінг” (далі –Відповідач 2) солідарно заборгованості в розмірі 301312,28 грн., пені в розмірі 28692,67 грн. та 3 % річних в сумі 8921,52 грн.

Позивач позов підтримує у повному обсязі.

У зв`язку з ненаданням відзиву відповідачем 1 справа розглядається за наявними матеріалами відповідно статті 75 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

01.10.2004р. між ЗАТ „Фоззі Юг”, ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” та ТОВ „Ньюко” була укладена угода № 69/10 про дольову участь в утриманні прилеглої території, згідно якої сторони домовились про порядок експлуатації і дольової участі в утриманні прилеглої до об’єкта нерухомості території, яка знаходиться у користуванні позивача згідно договору оренди земельної ділянки від 13.03.2001 р. та розташована за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 А.

Згідно п.1.1 угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території № 69/10 позивач надав ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” право користування парковкою і під’їзними шляхами, прилеглими до частини об’єкта, який знаходиться у власності ТОВ „Ньюко” та в оренді ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг”.

Згідно п.2.1.1. вказаної угоди ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” прийняло на себе зобов’язання до 10-го числа кожного місяця сплачувати позивачу за право користування парковкою, шляхом внесення періодичних щомісячних платежів у розмірі 7784,62 грн. (без ПДВ), а також ПДВ у відповідності до діючого законодавства. Вказаний платіж підлягає щомісячному коректуванню на індекс інфляції, встановлений Міністерством статистики України.

Проте, як зазначає позивач, всупереч взятим на себе зобов’язанням ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” здійснювало плату за право користування парковкою не в повному обсязі, хоча користувалосяя в повному обсязі всіма правами, які йому надані у відповідності до укладеної угоди. У зв’язку з наведеним заборгованість ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” перед позивачем з урахуванням індексу інфляції відповідно до угоди від 01.10.2004 р. № 69/10 про дольову участь в утриманні прилеглої території склала 301 312,28 грн. у т. ч. ПДВ.

Відповідно до п.1.3 угоди ТОВ „Ньюко” виступило поручителем перед позивачем за своєчасне виконання ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” своїх зобов’язань по здійсненню платежів, у зв’язку з чим, як зазначає позивач, відповідачі зобов’язані солідарно сплатити на користь позивача заборгованість у розмірі 301 312,28 коп.

Відповідно до п. 4.1. угоди за порушення обов’язків передбачених п.2.1.1, п.3.1 угоди ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” сплачує на користь позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не перерахованих грошових коштів за кожен день прострочи платежу, у звязку з чим відповідачі зобов’язані сплатити на користь позивача пеню у розмірі 28 692,67 грн.

Крім того, позивач зазначає, що намагаючись вирішити питання про повернення відповідачем заборгованості, позивач неодноразово звертався до ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” з проханням сплатити вказану заборгованість, однак відповіді у вказаних переговорах позивачем отримано не було. До того ж 29.01.2008 р. позивачем було надіслано на адреси відповідачів претензії за вих. № 204/1 та № 205/1, проте ніякої відповіді на вказані претензії позивачем отримано також не було.

Позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Ньюко” та Закритого акціонерного товариства „Софт Сервіс Холдінг” солідарно заборгованість в розмірі 301 312,28 грн., пеню в розмірі 28 692,67 грн. та 3 % річних в сумі 8921,52 грн.

Заперечуючи проти позову відповідач 2 посилається на відсутність правових підстав для стягнення боргу оскільки дію вищевказаної угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території було автоматично припинено у зв`язку з припиненням спільної експлуатації приміщення по вул..Середній, 83”а” м.Одеси.

Заслухавши пояснення, надані сторонами під час вирішення спору та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

13.03.2001 р. між Одеською міською радою та Закритим акціонерним товариством „Фоззі Юг” був укладений договір на право тимчасового користування землею (а.с. 12-16), на умовах оренди, згідно якого Одеська міська рада надала, а ЗАТ „Фоззі Юг” прийняло в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 29551 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83А. Згідно п.1.2 вказаного договору земельна ділянка площею 29551 кв.м надається в тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 50 років для експлуатації та обслуговування торговельно-побутового комплексу, а саме: для експлуатації та обслуговування торговельно-побутового центру, для експлуатації та обслуговування автостоянки та для благоустрою прилеглої території.

Як зазначалось вище, 01.10.2004 р. між Закритим акціонерним товариством „Софт Сервіс Холдінг”, Закритим акціонерним товариством „Фоззі Юг” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ньюко” була укладена угода № 69/10 (а.с. 18-21) про дольову участь в утриманні прилеглої території, згідно якої сторони домовились про порядок експлуатації і дольову участь в утриманні прилеглої території до об’єкта нерухомості, яка знаходиться у користуванні позивача згідно договору оренди земельної ділянки від 13.03.2001 р. та розташована за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83А.

Згідно п.1.1 угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території № 69/10 позивач надав ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” право користування парковкою і під’їзними шляхами, прилеглими до частини об’єкта, який знаходиться у власності ТОВ „Ньюко” та в оренді ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг”. Згідно п.2.1.1. вказаної угоди ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” прийняло на себе зобов’язання до 10-го числа кожного місяця сплачувати позивачу за право користування парковкою, шляхом внесення періодичних щомісячних платежів у розмірі 7784,62 грн. (без ПДВ), а також ПДВ у відповідності до діючого законодавства. Вказаний платіж підлягає щомісячному коректуванню на індекс інфляції, встановлений Міністерством статистики України.

Також згідно п.1.3 угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території ТОВ „Ньюко” є самостійним учасником угоди, а також виступає поручителем ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” перед позивачем.

Саттею 629 Цивільного кодексу України встановдбено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна умов договору не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. При цьому ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Також згідно п.2.1 угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” зобов’язалось до 10 числа кожного місяця сплачувати позивачу за надане право користування парковкою шляхом внесення періодичних щомісячних платежів в розмірі 7784,62 грн., а також ПДВ. Крім того вказаним пунктом угоди також передбачено, що вказаний платіж підлягає щомісячному корегуванню на індекс інфляції, встановлений Міністерством статистики України.

Таким чином, як вбачається з розрахунку суми боргу (а.с. 51-52) до угоди від 01.10.2004 р. № 69/10 про дольову участь в утриманні прилеглої території та акту звірки взаємних розрахунків станом на 17.07.2008 р., підписаного позивачем, заборгованість ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” перед позивачем з урахуванням встановленого індексу інфляції складає 301 312,28 грн.

Крім того, згідно ст. 553 Цивільного кодексу України поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Згідно ст. 554 Цивільного кодексу України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до п.1.3 угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території ТОВ „Ньюко” виступає поручителем ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” перед позивачем та в разі невиконання ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” своїх зобов’язань, передбачених даною угодою, зобов’язаний виконати зобов’язання ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” у повному обсязі, включаючи сплату пені та інших санкцій і платежів.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає цілком обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” та ТОВ „Ньюко” заборгованості за угодою № 69/10 від 01.10.2004 р. про дольову участь в утриманні прилеглої території ТОВ „Ньюко” 301 312,28 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача пені та 3% річних суд зазначає наступне.

Чинним законодавством передбачена відповідальність боржника за порушення зобов’язання. Частиною 1 ст. 548 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. В силу ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

Згідно положень ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як передбачено п. 4.1 угоди про дольову участь в утриманні прилеглої території № 69/10 від 01.10.2004 р., за порушення зобов’язань передбачених п.п.2.1.1, 3.1 угоди ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” зобов’язане сплатити на користь позивача пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми не перерахованих грошових коштів за кожний день прострочки платежу.

Враховуючи те, що відповідачем не були своєчасно виконані зобов’язання за договором угодою № 69/10 від 01.10.2004 р. щодо оплати права користування парковкою, на думку суду, позивачем правомірно нараховано ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” пеню в розмірі 28692,67 грн. на суму основного боргу в розмірі 301312,28 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Угодою про дольову участь в утриманні прилеглої території № 69/10 від 01.10.2004 р. інше не встановлено, у зв'язку з чим судом застосовуються вищенаведені положення Цивільного кодексу України.

Так, згідно наданого позивачем розрахунку 3% річних сума нарахованих позивачем 3% річних за угодою № 69/10 від 01.10.2004 р. складає 8921,52 грн.

Враховуючи те, що відповідачем - ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” не були своєчасно виконані зобов’язання за угодою про дольову участь в утриманні прилеглої території № 69/10 від 01.10.2004 р. щодо оплати права користування парковкою та те, що ТОВ „Ньюко” є поручителем ЗАТ „Софт Сервіс Холдінг” за даною угодою, на думку суду, позивачем правомірно нараховані відповідачам вищезазначені штрафні санкції.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідача 2 про автоматичне припинення дії угоди у зв`язку з припиненням спільного користування приміщеннями, оскільки настання вказаних відповідачем 2 обставин, - не можна вважати такими, що припиняють дію угоди.

Статтею 188 ГК України встановлено порядок зміни та розірвання господарських договорів, зокрема надсилання пропозицій про це другій стороні, повідомлення у 20-ти денний термін про результат розгляду цієї пропозиції Вказані відповідачем 2 припиненням

Загальні ж умови припинення зобов`язань передбачені статтею 202 ГК України, а саме: виконанням, проведеним належним чином; зарахуванням зустрічної однорідної вимоги; у разі поєднання управневої та зобов`язаної сторін в одній особі; за згодою сторін; через неможливість виконання та в інших випадках, передбачених законом

Відповідачем не надано доказів розірвання, укладеної між сторонами по справі угоди

№ 69/10 від 01.10.2004р. про дольову участь в утриманні прилеглої території та припинення зобов`язань відповідачів по цій угоді.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства „Фоззі Юг” є обґрунтованими, відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства, у зв’язку з чим підлягають задоволенню з покладенням на відповідачів судових витрат рівними частинами.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю „Ньюко” (65000, м. Одеса, вул. Середня, 83, корпус А; код ЄДРПОУ 32678917) та Закритого акціонерного товариства „Софт Сервіс Холдінг” (83015, м.Донецьк, вул. Генерала Антонова, 4, код ЄДРПОУ 25398110 ) на користь Закритого акціонерного товариства „Фоззі Юг” (65005, м. Одеса, вул. Середня, 83а; код ЄДРПОУ 30890464) боргу в сумі 301312 гривень. 28 коп., 3 % річних в сумі 8921гривню 52коп., пеню в сумі 28692 гривень 67 коп., держмита 3389гривень 26 коп. та витрат по сплаті послуг на ІТЗ судового процессу 118 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.