Рішення № 43784956, 24.04.2015, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа №303/887/14-ц

№2/303/797/15

Номер рядка статистичного звіту- 25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2015 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Уліганець В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У лютому 2015 року позивач ПАТ «ВіЕс Банк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, земельну ділянку площею 0,1100, кадастровий номер - 2122781601:00:008:0023 по вул.Шевченка 26 в с.Верхній Коропець Мукачівського району Закартської області. Свій позов мотивує тим, що 22 травня 2008 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №KF49314 згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 75000 доларів США під 12,00% річних з кінцевим строком погашення не пізніше 22 травня 2028 року. В забезпечення виконання зобов»язань за вищевказаним кредитним договором 22 травня 2008 року між банком та відповідачем укладено іпотечний договір згідно якого останній надав в заставу земельну ділянку площею 0,1100га, кадастровий номер 2122781601:00:008:0023 та житловий будинок незавершеного будівництва загальною площею 212,9 м.кв., що на плані позначений літерою «А» розташованих по вул.Шевченка, 26 в с.Верхній Коропець Мукачівського району та належать ОСОБА_1 на праві власності.

Внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов»язань відповідач заборгував банку кошти у загальній сумі 64571, 25 доларів США (шістдесят чотири тисячі п»ятсот сімдесят один долар США двадцять п»ять центів), що еквівалентно 1611452, 90 гривень, з яких: 57664, 45 доларів США заборгованість по кредиту; 3576, 56 доларів США заборгованість по відсотках; 1098,54 доларів США - пені. В рахунок погашення заборгованості по зобов»язаннях ОСОБА_1 за кредитним договором №KF49314 від 22 травня 2008 року в розмірі 64571, 25 доларів США просить звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1100га, кадастровий номер 2122781601:00:008:0023 та житловий будинок незавершеного будівництва загальною площею 212,9 м.кв., що на плані позачений літерою «А» розташованих по вул.Шевченка, 26 в с.Верхній Коропець Мукачівського району.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі, посилаючись на доводи викладені в позові.

Будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відповідач в судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Згідно кредитного договору №KF49314 укладеного 22 травня 2008 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 банк надав останньому кредит у розмірі 75000 доларів США під 12,00% річних з кінцевим строком погашення не пізніше 22 травня 2028 року та згідно якого позичальник зобов»язався повернути основну суму кредиту частинами відповідно до графіку платежів згідно додатку №1 до кредитного договору.

Заявою про видачу готівки від 22 травня 2008 року стверджується отримання відповідачем вищевказаних кредитних коштів.

Згідно іпотечного договору укладеного між позивачем та відповідачем 22 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу, ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1151, з метою виконання основного зобов»язання ОСОБА_1 надав в іпотеку земельну ділянку площею 0,1100га, кадастровий номер 2122781601:00:008:0023 та житловий будинок незавершеного будівництва загальною площею 212,9 м.кв., що на плані позначений літерою «А» розташованих по вул.Шевченка, 26 в с.Верхній Коропець Мукачівського району, та належать ОСОБА_1 на праві власності згідно договорів дарування земельної ділянки посвідчених приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 21 травня 2008 року за реєстровим номером 1139 та на об»єкт незавершеного будівництва за реєстровим номером 1137.

Згідно розрахунку загальної заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «ВіЕс Банк» по кредитному договору №KF49314 від 22 травня 2008 року станом на 10 лютого 2015 року за відповідачем рахується заборгованість у розмірі 64571, 25 доларів США (шістдесят чотири тисячі п»ятсот сімдесят один долар США двадцять п»ять центів), що еквівалентно 1611452, 90 гривень, з яких: 57664, 45 доларів США простроченої заборгованості по тілу кредиту; 3576, 56 доларів США заборгованість по відсотках 3330, 24 доларів США - пені.

В порядку ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» 17 вересня 2014 року за № 09-3/20408 банком відповідачу по справі надіслано повідомлення-вимога щодо порушення відповідачем умов кредитного договору.

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обовязок.

У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобов»язання перед відповідачем та у відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» 17 векресня 2014 року письмово повідомив відповідача про стан погашення заборгованості, однак ОСОБА_1 належним чином не виконує умови кредитного договору, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.Ю, 60, 208-209, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.12, Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ПАТ «ВіЕс Банк» - задоволити.

Звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,1100 га, кадастровий номер 2122781601:00:008:0023, що належить на праві власності ОСОБА_1 згідно договору дарування земельної ділянки від 21 травня 2008 року за реєстровим №1139 та обєкт незавершеного будівництва до складу якого входить житловий будинок незавершеного будівництва, загальною площею 212,9 м. кв., що на плані позначенийлітерою «А» належний ОСОБА_1 на підставі договору дарування обєкту незавершеного будівництва від 21 травня 2008 року за реєстровим № 1137 по вул. Шевченка, 26 в с.Верхній Коропець Мукачівського району шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені, будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за кредитним договором № KF49314 від 22.05.2008 року в розмірі 64571,25 доларів США (шістдесят чотири тисячі пятсот сімдесят один дол. США 25 центів), що згідно курсу НБУ еквівалентно 1611 452,90 гривень (один мільйон шістсот одинадцять тисяч чотириста пятдесят два гривень 90 копійок).

Закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя, щодо вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань повязаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах звязку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним звязком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_2 судові витрати в розмірі 3775(три тисячі сімсот сімдесят п»ять)грн. 80коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути поданопротягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий В.Б.Гейруш