Рішення № 43682, 11.07.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2006 р. Справа № 40/263-06

вх. № 8064/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравовича Д.О. - представник відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ХоДоС", м. Харків

до Виконавчого комітету Хотімлянської сільскої ради Вовчанського району,с. Хотімля

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "Е" загальною площею 35,2 кв.м. та нежитлову будівлю літ. "И" загальною площею 5,1 кв.м. що розташовані за адресою: Хотімлянська сільська рада, в’їзд Сосновий, 4 Вовчанського району, Харківської області. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 04 жовтня 2004 року між Вовчанською районною адміністрацією Харківської області з одного боку та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХоДос", з другого боку укладено договір оренди № 19. Відповідно до предмету договору орендодавець надає, а орендар приймає строком на 49 років у платне користування земельну ділянку із земель лісного фонду для рекреаційних цілей загальною площею 2,6664 га, що розташована на території Хотімлянської сільської ради, Вовчанського району, Харківської області. На земельній ділянці, що передається в оренду, розташована база відпочинку Товариства з обмеженою відповідальністю "ХоДос". У 2006 році на зазначеній земельній ділянці, з метою поліпшення умов для відпочинку та оздоровлення робітників підприємства, збудовано нежитлові приміщення – спортивний зал літ. "Е" загальною площею 35,2 кв.м. та сторожка літ. "И" загальною площею 5,1 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, надав відзив на позовну заяву, у якому не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить розглянути справу без участі відповідача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

04 жовтня 2004 року Розпорядженням № 298 Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, за згодою постійного користувача Державного лісогосподарського об’єднання "Харківліс", передано в оренду терміном на 49 років Товариству з обмеженою відповідальністю "ХоДос", в якому створено спеціалізований підрозділ, земельну ділянку площею 2,6664 га із земель лісового фонду, яка знаходиться на території Хотімлянської сільської ради Вовчанського району Харківської області, за межами населених пунктів для рекреаційних цілей, без зміни цільового призначення.

На виконання зазначеного розпорядження 04 жовтня 2004 року між Вовчанською районною адміністрацією Харківської області в особі Голови Зубрича Ігоря Олександровича, який діє на підставі Закону України "Про місцеві державні адміністрації" та Розпорядження Вовчанської районної адміністрації Харківської області від 04 жовтня 2004 року № 298, з одного боку та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХоДос", в особі директора Лобойка А.Н., діючий на підставі Статуту, з другого боку укладено договір оренди № 19. Відповідно до предмету договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель лісного фонду для рекреаційних цілей загальною площею 2,6664 га, що розташована на території Хотімлянської сільської ради, Вовчанського району, Харківської області. Вступ позивача у право користування підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки.

На земельній ділянці, що передається в оренду, розташована база відпочинку Товариства з обмеженою відповідальністю "ХоДос". Відповідно до Довідки № 67, виданої Хотімлянською сільською радою Вовчанського району Харківської області 18 травня 2005 року, база відпочинку Товариства з обмеженою відповідальністю "ХоДос" розташована за адресою: Хотімлянська сільська рада, в’їзд Сосновий, 4 Вовчанського району, Харківської області.

Відповідно до статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Реалізуючи право, надане позивачу статті 95 Земельного кодексу України, у 2006 році на зазначеній земельній ділянці, з метою поліпшення умов для відпочинку та оздоровлення робітників підприємства, збудовано нежитлові приміщення – спортивний зал та сторожку.

На замовлення позивача Комунальне підприємство "Вовчанське бюро технічної інвентаризації", під час проведення технічної інвентаризації, виготовило та видало технічні паспорти на наступні новостворені споруди: спортивний зал літ. "Е", загальною площею 35,2 кв.м., сторожка літ."И", загальною площею 5,1 кв.м. Зазначені обєкти нерухомості розташовані на орендованій земельній ділянці за адресою: Хотімлянська сільська рада, в’їзд Сосновий, 4 Вовчанського району, Харківської області.

Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ХоДос" збудувало вищезазначені об’єкти нерухомого майна за власні кошти, із своїх матеріалів і обладнання.

Відповідно до загальної норми частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України - право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, однак відповідно до частини 2 статті 376 Цивільного кодексу України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю "ХоДос" самочинно, тобто без отримання дозволу на будівництво, збудував на земельній ділянці, що належить йому на праві оренди, спортивний зал літ. "Е" загальною площею 35,2 кв.м. та сторожку літ. "И" загальною площею 5,1 кв.м.

Згідно з частиною 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається із матеріалів справи земельна ділянка, на якій збудовано нерухоме майно, відведена позивачу у встановленому законом порядку, таке будівництво не змінило її цільового призначеня.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки відповідач – Виконавчий комітет Хотімлянської сільської ради Вовчанського району Харківської області є представницьким органом місцевого самоврядування та виконавчим органом Хотімлянської сільської ради Вовчанського району Харківської області, яка відповідно до статті 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, у відзиві на позовну заяву зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, суд обгрунтовано приходить до висновку, що самочинно збудовані споруди літ. "Е", загальною площею 35,2 кв.м. та літ. "И", загальною площею 5,1 кв.м. розташовані на території Хотімлянської сільської ради по в’їзду Сосновому, 4 Вовчанського району, Харківської області не порушують інтереси інших осіб.

Таким чином, вищевстановлені фактичні обставини справи, дають підставу суду дійти висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 376 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "Е" загальною площею 35,2 кв.м., з функціональним призначенням - спортивний зал та на нежитлову будівлю літ. "И" загальною площею 5,1 кв.м. з функціональним призначенням - сторожка, які розташовані за адресою: Хотімлянська сільська рада, в’їзд Сосновий, 4 Вовчанського району, Харківської області за Товариством з обмеженою відповідальністю "ХоДос" (код ЄДРПОУ 32565796)

Зобовязати Комунальне підприємство "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежитлову будівлю літ. "Е" загальною площею 35,2 кв.м., з функціональним призначенням -спортивний зал та на нежитлову будівлю літ. "И" загальною площею 5,1 кв.м. з функціональним призначенням - сторожка, що розташовані за адресою: Хотімлянська сільська рада, в’їзд Сосновий, 4 Вовчанського району, Харківської області за Товариством з обмеженою відповідальністю "ХоДос" (код ЄДРПОУ 32565796).

Суддя Хотенець П.В.

Секретар судового засідання Дуброва Н.О.