Рішення № 4366259, 07.07.2009, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-2479

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 липня 2009 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № HECFGA0000000961 від 31.07.2008 року, Відповідач ОСОБА_1 31.07.2008 року отримав кредит у розмірі 18944,15 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.07.2018 року. У порушення зазначених умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав, в зв’язку з чим станом на 16.01.2009 року має заборгованість у сумі 16925,96 долларів США, яка складається з наступного: 15661,96 доларів США- заборгованість за кредитом; 948,71 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 207,19 доларів США- заборгованість по комісії за користування кредитом; 108,10 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 01.08.2008р. уклали договір іпотеки № HECFGA0000000961. Згідно з договором іпотеки, Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі-продажу.

Просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № HECFGA0000000961 від 31.07.2008р. в сумі 130329,89 грн. звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки HECFGA0000000961 від 01.08.2008р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1 , який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Херсона.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідача, за матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному об’ємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що, відповідно до укладеного договору № HECFGA0000000961 від 31.07.2008 року ОСОБА_1 31.07.2008 року отримав кредит у розмірі 18944,15 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.07.2018 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором Відповідач станом на 16.01.2009 року має заборгованість у сумі 16925,96 доларів США, яка складається з наступного: 15661,96 доларів США- заборгованість за кредитом; 948,71 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 207,19 доларів США- заборгованість по комісії за користування кредитом; 108,10 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, що підтверджується наданим розрахунком.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 01.08.2008р. уклали договір іпотеки № HECFGA0000000961. Згідно з договором іпотеки, Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі-продажу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,610,1050,1054,ЦК України, ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд –

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № HECFGA0000000961 від 31.07.2008р. в сумі 130329,89 грн. звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки HECFGA0000000961 від 01.08.2008р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 , який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Херсона.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» сплачений судовий збір у сумі 1303,30 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Відповідачем протягом 10 днів може бути подана заява в Комсомольський районний суд м. Херсона про перегляд заочного судового рішення.

Суддя: Н.В.Стамбула