Рішення № 4366252, 07.07.2009, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-2913

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 липня 2009 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що Позивач та Відповідач ОСОБА_1 14 грудня 2007 року уклали кредитний договір № HEHLGK00002050, відповідно до якого Позивач зобов’язався надати Відповідачу кредит у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 36180,00 дол.США на наступні цілі: 28800,00 дол.США на придбання нерухомості, а також у розмірі 7380,00 дол.США на сплату страхових платежів, строком до 14.12.2027 р., а Відповідач зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач ОСОБА_2 14 грудня 2007 р. уклали договір іпотеки № HEHLGK00002050, відповідно до якого Відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу ,посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.12.2007 року за р.№ 9257.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, Відповідач свої зобов’язання виконав частково. Станом на 19 грудня 2008 р. заборгованість Відповідача становить: основний борг – 28914,95 доларів США ; відсотки – 1354,25 доларів США ; комісія – 227,98 доларів США ; пеня – 129,99 доларів США.

Просить в рахунок погашення заборгованості відповідачів за кредитним договором № HEHLGK00002050 від 14 грудня 2007 р. у сумі 241342 грн. 10 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які проживають у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсон.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідачів, за матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному об’ємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1 14 грудня 2007 р. уклали кредитний договір № HEHLGK00002050. Відповідно до п. 7.1. кредитного договору Банк зобов’язався надати Відповідачу кредит у вигляді не поновлювальної кредитної лінії у розмірі 36180,00 дол.США на наступні цілі: 28800,00 дол.США на придбання нерухомості, а також у розмірі 7380,00 дол.США на сплату страхових платежів, строком до 14.12.2027 р., а Відповідач зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору Відповідач зобов’язався в період з 25 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов’язався щомісяця сплачувати банку 358,67 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 7.1 кредитного договору.

Згідно з п. 7.4 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач ОСОБА_2 14 грудня 2007 р. уклали договір іпотеки № HEHLGK00002050. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу ,посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.12.2007 року за р.№ 9257.

Свої зобов’язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 36180,00 доларів США .

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, Відповідач свої зобов’язання виконав частково, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

З врахуванням викладеного, станом на 19 грудня 2008 р. заборгованість Відповідача становить: основний борг – 28914,95 доларів США ; відсотки – 1354,25 доларів США ; комісія – 227,98 доларів США ; пеня – 129,99 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 підлягають виселенню з будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,610,1050,1054,ЦК України, ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд –

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 , ОСОБА_2 за кредитним договором № HEHLGK00002050 від 14 грудня 2007 р. у сумі 241342 грн. 10 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які проживають у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсон.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Відповідачами протягом 10 днів може бути подана заява в Комсомольський районний суд м. Херсона про перегляд заочного судового рішення.

Суддя: Н.В.Стамбула