Рішення № 4330507, 15.07.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" липня 2009 р.

Справа № 15/54-1189

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув справу

За позовом Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46000

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" вул. І.Франка, 8, м. Тернопіль, 46000

про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення комунальної власності, за адресою: м. Тернопіль, вул. І. Франка, 8, площею 677,88 м2

За участю представників сторін:

позивача: Завідувач юридичного сектору управління комунальної власності Коковська Ірина Андріївна, довіреність № 2216/01 від 16.10.08 р.;

відповідача: не з'явився.

Суть справи:

Тернопільська міська рада, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль звернулася до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац - Тернопіль", вул. І.Франка, 8, м. Тернопіль про зобов'язання звільнити нежитлове приміщення комунальної власності, за адресою: м. Тернопіль, вул. І. Франка, 8, площею 677,88 м2.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги.

Повноважний представник відповідача в судове засідання не з’явився, витребовуваних ухвалами суду від 18.06.2009р. та 06.07.2009р. документів не подав, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином (про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 2403685), а тому суд у відповідності до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

В обґрунтування заявлених вимог Позивач посилається на умови Договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності від 27.03.2006р. укладеного між Тернопільською міською радою в особі Комунального підприємства "Кіномережа спецдитячих кінотеатрів", м. Тернопіль, вул.. І.Франка, 8, як Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль", м. Тернопіль вул.. І.Франка, 8, як Орендарем, рішенням господарського суду Тернопільської області у справі № 2/139-272, яким достроково розірвано договір оренди від 27.03.2006р.. та яке набрало законної сили.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд встановив наступне:

Згідно ст. ст. 1, 2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності.

Пунктом 2 статті 20 Господарського Кодексу України встановлено, що кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту цивільних прав та інтересів, одним з яких є припинення дії, що порушує право.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).

Позивач у справі визначив предметом позову зобов’язання ТзОВ "Кінопалац-Тернопіль", м. Тернопіль, вул.. І.Франка, 8 звільнити нежитлове приміщення комунальної власності по вул. І.Франка, 8 площею 677,88 м2.

В силу ст. 11 ЦК України цивільні права і обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

У судовому засіданні встановлено, що 27 березня 2006 року між Тернопільською міською радою в особі Комунального підприємства "Кіномережа спецдитячих кінотеатрів", м. Тернопіль, вул. І.Франка, 8, як Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль", м. Тернопіль вул. І.Франка, 8, як Орендарем, укладено договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності, у відповідності до умов якого Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 13.07.2005 року № 875 передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності за адресою м. Тернопіль, вул.. І Франка, 8 площею 677,88 м2, балансовою вартістю 248093,62 грн., що знаходяться на балансі КП "Кіномережа спецдитячих кінотеатрів" для використання відповідно під кінопалац (п. 1.1 договору).

Сторони погодили, що даний договір укладено на 15 років з 28.07.2005р. по 28.07.2020р..

Майно, що є предметом оренди, згідно договору, а саме: нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності по вул.. І.Франка, 8 належать Тернопільській міській раді на підставі свідоцтва на право власності на будівлю, видане Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 17.10.2005р. та зареєстроване Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 17.10.2005р. за № 1913.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Правовідносини сторін щодо оренди комунального майна регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна"

У відповідності до ст.. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Одним із видів захисту права власності є право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України ).

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 21.10.2008р. у справі № 2/139-2722 договір оренди нежитлового приміщення від 27.03.2006р., укладений між Тернопільською міською радою в особі Комунального підприємства "кіномережа спец дитячих кінотеатрів" та ТзОВ "Кінопалац-Тернопіль" розірвано достроково. Дане рішення в частині дострокового розірвання договору оренди від 27.03.2006р. залишено в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.01.2009р., а відтак набрало законної сили та набуло таких правових наслідків, як неспростовність, виключність, преюдиційність та обов’язковість для тих осіб, щодо яких воно прийняте.

Згідно ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У відповідності до ст. 188 ГК України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

У відповідності до ст. 85 ГПК України, рішення господарського суду у разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Враховуючи, що за розглядом апеляційної скарги рішення господарського суду в частині дострокового розірвання договору оренди залишено в силі постановою апеляційної інстанції від 26.01.2009р., договір оренди нежитлових приміщень, укладений між сторонами у справі 27.03.2006р., слід вважати розірваним з 26.01.2009р.

Правовими наслідками розірвання договору оренди , згідно ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є обов’язок орендаря повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно п. 2.6 договору відносини між орендарем та орендодавцем припиняються з дати зазначеної в договорі оренди акті передачі-приймання орендованого приміщення від Орендаря до Орендодавця.

Дослідивши надані сторонами документи суд вважає, що після 26.01.2009р. відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Кінопалац Тернопіль" без належних правових підстав фактично користується орендованим раніше ним на умовах договору майном –нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. І.Франка, 8, доказів передання (повернення) майна відповідачем не надано.

За таких обставин позовні вимоги, щодо звільнення нежитлового приміщення комунальної власності по вул. І.Франка, 8, площею 677,88 м2 підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.

Відшкодування витрат позивача по сплаті державного мита та витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу згідно статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись статтями 11, 16, 317, 391, 526, 785 Цивільного кодексу України, статтями 20, 188 Господарського кодексу України, статтями 3, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 1, 2, 22, 33, 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" вул. І.Франка, 8, м. Тернопіль, код 32865681 звільнити нежитлове приміщення комунальної власності, за адресою: м. Тернопіль, вул. І. Франка, 8, площею 677,88 м2.

3.Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" вул. І.Франка, 8, м. Тернопіль, код 32865681 на користь Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, код 34334305–85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

5.Накази видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.

6.На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "05" серпня 2009р.через місцевий господарський суд.

Суддя Г.Б. Бучинська