Ухвала суду № 42783195, 11.02.2015, Одеський апеляційний адміністративний суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

----------------------

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2015 р.м.ОдесаСправа № 821/4823/13-а

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Морська Г.М. Одеський апеляційний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Крусяна А.В.,

суддів Джабурія О.В., Шляхтицького О.І.,

секретаря Жукової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги публічного акціонерного товариства "САН ІнБев Україна", Державної реєстраційної служби України на постанову Херсонського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2014 року у справі за адміністративним позовом приватного підприємства "Стройкранінвест" до реєстраційної служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні, Державної реєстраційної служби України, треті особи публічне акціонерне товариство "САН ІнБев Україна", Херсонське державне Бюро технічної інвентаризації, відділ державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м.Херсоні про визнання дій протиправними, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

27.12.2013р. приватне підприємство "Стройкранінвест" звернулося до суду з позовом до реєстраційної служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні, Державної реєстраційної служби України, треті особи ПАТ "САН ІнБев Україна", Херсонське державне Бюро технічної інвентаризації, відділ державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м.Херсоні про визнання дій щодо винесення рішення Державною реєстраційною службою України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4314733 від 25.07.2013 року 09:37:45 стосовно ПАТ «САН ІнБев Україна» протиправними; визнання дій реєстраційної служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні щодо видачі ПАТ «САН ІнБев Україна» рішення Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4314733 від 25.07.2013 року 09:37:45, винесеного стосовно ПАТ «САН ІнБев Україна» протиправними; скасування рішення Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4314733 від 25.07.2013 року 09:37:45 винесеного стосовно ПАТ «САН ІнБев Україна»; зобов'язання Державної реєстраційної служби України прийняти рішення про відмову ПАТ «САН ІнБев Україна» в державній реєстрації прав та їх обтяжень на об'єкт нерухомого майна за індексним номером: 4314733, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м.Херсон, вулиця 9 Східна; зобов'язання реєстраційної служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні відмовити ПАТ «САН ІнБев Україна» в державній реєстрації прав та їх обтяжень на об'єкт нерухомого майна за індексним номером: 4314733, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вулиця 9 Східна.

Постановою Херсонського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2014 року позов задоволений частково; скасовано рішення Державної реєстраційної служби України №4314733 від 25.07.2013р. про державну реєстрацію права власності на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н за ПАТ "САН ІнБев Україна"; в задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним судовим рішенням, ПАТ "САН ІнБев Україна", Державна реєстраційна служба України подали апеляційні скарги, в яких просять постанову суду скасувати та ухвалити нову про відмову у задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційних скарг, законність та обґрунтованість судового рішення в межах апеляційних скарг, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.03.2012 року ПАТ «САН ІнБев Україна» за договором купівлі-продажу нерухомого майна продало ПП "Стройкранінвест" будівлі та споруди за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна.

Херсонське державне бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером № 9748805, номер запису 1347 в книзі 4, на підставі зазначеного договору зареєструвало право власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується витягом №33622614 від 27.03.2012р. про державну реєстрацію за ПП "Стройкранінвест" права власності на будівлі та споруди за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна.

У зв'язку із неповним виконанням ПП "Стройкранінвест" зобов'язань щодо сплати вартості придбаного майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна, ПАТ "САН ІнБев Україна" звернулось до господарського суду Херсонської області із позовом до ПП "Стройкранінвест" про розірвання договору купівлі-продажу від 15.03.2012р. та стягнення коштів у сумі 73289,63грн.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 20.12.2012р. у справі №5024/1478/2012 позовні вимоги задоволено частково, стягнено із ПП "Стройкранінвест" на користь позивача суму боргу 12242,81грн. річних, 61046,82грн. пені та відмовлено у розірванні договору купівлі-продажу.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 21.03.2013р. у справі №5024/1478/2012 рішення господарського суду Херсонської області від 20.12.2012р. скасовано частково, розірвано договір купівлі - продажу нерухомого майна від 15.03.2012р., укладений між позивачем та ПАТ "САН ІнБев Україна", стягнено із ПП "Стройкранінвест" на користь позивача суму боргу в розмірі 12209,36грн. річних, 61046,82грн. пені.

26.06.2013 року представник ПАТ "САН ІнБев Україна" звернувся до реєстраційної служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні про реєстрацію права власності на будівлі та споруди за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н. та надав разом із заявою необхідні документи./а.с.126-150/

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Частиною 4 статті 15 зазначеного закону визначено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч.3 ст.17 вказаного закону, документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2013 р. № 607/5 «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 02 квітня 2013 р. за N 534/23066 встановлено, що у разі подання до структурних підрозділів територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, заяви про державну реєстрацію права власності та/або інших речових прав на нерухоме майно, що виникають на підставі рішень суду, що набрало законної сили, де однією з сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа-підприємець, рішення щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно приймаються державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру.

Відповідно до п. 3. Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, затвердженого наказом № 607/5, протягом одного робочого дня з дати прийняття заяви орган державної реєстрації прав забезпечує виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом їх сканування та розміщення у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного, реєстраційна служба Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні на підставі наказу № 607/5 правомірно сформувала та направила до Держдреєстру електронні копії заяви та доданих документів ПАТ «САН ІнБев Україна».

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах, наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Укрдержреєстру з дотриманням процедури, визначеної Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року N 703, розглядає заяву, подані до неї копії відсканованих документів та приймає відповідне рішення, про що за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно повідомляє орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, та направляє документи, необхідні для формування реєстраційної або облікової справи щодо об'єкта нерухомого майна (п. 5 Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб).

Орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, після отримання повідомлення, передбаченого пунктом 5 зазначеного порядку, забезпечує: внесення запису про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації речових прав або скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення, прийнятого державним реєстратором прав на нерухоме майно Укрдержреєстру.

Процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703.

Відповідно до п.26 зазначеного порядку, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заявник, крім документів, що зазначені у пункті 27 цього Порядку, подає копії документів, що зазначені в пункті 9 цього Порядку (п. 28 Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703).

Заявник під час подання заяви про державну реєстрацію пред'являє органові державної реєстрації прав, нотаріусові документ, що посвідчує його особу.

Як вбачається з реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна №114604465101, розташований за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, державна реєстрація права власності на вказане майно за ПАТ «САН ІнБев Україна» на підставі судового рішення від 25.07.2013р. проведена законно, оскільки у державного реєстратора були відсутні підстави для відмови у її проведенні.

Разом з тим, ухвалою Вищого господарського суду України від 19.08.2013р. у справі №5024/1478/2012, постанову Одеського апеляційного господарського суду від 21.03.2013 року скасовано в частині задоволення позовних вимог про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.03.2012р., укладеного між ПАТ "Сан Інбев Україна" та ПП "Стройкранінвест". Рішення господарського суду Херсонської області від 20.12.2012 року в цій частині про відмову у задоволенні позовних вимог про розірвання договору купівлі-продажу, - залишено в силі

Відповідно до ст. 111-11 Господарського процесуального кодексу України постанова касаційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки, 19.08.2013р. скасоване судове рішення, що стало підставою для прийняття Державною реєстраційною службою України спірного рішення №4314733 від 25.07.2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Херсон, вул. 9 Східна, будинок б/н за ПАТ "САН ІнБев Україна", то суд першої інстанції дійшов до обґрунтованого висновку про скасування зазначеного рішення №4314733 від 25.07.2013 року.

На підставі викладеного, судова колегія вважає, що суд першої інстанції вірно застосував норми матеріального закону та вирішив справу по суті правильно, тому постанова суду першої інстанції в порядку ст.200 КАС України підлягає залишенню без змін, а апеляційні скарги - залишенню без задоволення.

Керуючись, ст.ст. 198, 200, 205, 206 КАС України, суд,

УХВАЛИВ:

Апеляційні скарги публічного акціонерного товариства "САН ІнБев Україна", Державної реєстраційної служби України - залишити без задоволення, а постанову Херсонського окружного адміністративного суду від 10 лютого 2014 року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів з дня складання її в повному обсязі.

Головуючий: А.В. Крусян

Суддя: О.В. Джабурія

Суддя: О.І. Шляхтицький