Рішення № 42695828, 30.01.2015, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

308/16283/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.01.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді - Микуляк П.П.

при секретарі - Остич Л.В.

за участю представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради про визнання права власності на допоміжні приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою мотивуючи свої вимоги тим, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1 За квартирою №6 закріплені та знаходяться у її користуванні підвальні приміщення загальною площею 45,10 кв.м. (приміщення поз.ХІ - площею 21,10 кв.м., приміщення поз.ІІ - площею 2,20 кв.м., приміщення поз.ІІІ - площею 15.30 кв.м., приміщення поз.IV - площею 6,50 кв.м.), що підтверджується технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1. Маючи намір оформити право власності на зазначені приміщення, враховуючи, що власники інших квартир будинку не заперечують проти визнання за нею права власності на це приміщення, вона звернулась до Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради з заявою про визнання за нею права власності на ці приміщень, однак отримала відмову, у зв'язку із чим за захистом свого права вона змушена звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та просив суд визнати за його довірителькою право власності на підвальне приміщення поз.ХІ - площею 21,10 кв.м., поз.ІІ - площею 2,20 кв.м., поз.ІІІ - площею 15,30 кв.м. та поз.IV - площею 6,50 кв.м., що в будинку АДРЕСА_1.

Представник відповідача Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але подав суду письмову заяву згідно якої не заперечує задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просить розгляд справи провести без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав:

З матеріалів справи, а саме свідоцтва про право власності серії САА №910302 від 11.05.2004 року, виданого виконавчим комітетом Ужгородської міської ради на підставі рішення №56 від 17.03.2004 року, витягів витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3567822 від 13.05.2004 року та №10108626 від 16.03.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 (після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_1) на праві приватної власності, в цілому, належать квартира АДРЕСА_1.

У відповідно до положень ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного фонду - це відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв тощо) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до ч.2 та ч.3 ст.10 Закону власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою; допоміжні приміщення окремо приватизації не підлягають. Для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними можуть створюватись товариства або об'єднання індивідуальних власників квартир. Отже, законом не передбачено, що після приватизації квартир до утворення зазначеного товариства (об'єднання) допоміжні приміщення залишаються у комунальній власності.

В судовому засіданні встановлено, що в багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1, підвальні приміщення виділені кожному із співвласників квартир даного будинку, тобто за кожною квартирою закріплені конкретні підвальні приміщення.

Як слідує з матеріалів технічного паспорту (інвентарна справа №3761), складеного 04.10.2010 р. КП «Бюро технічної інвентаризації міста Ужгорода» в користуванні ОСОБА_1, як власника квартири АДРЕСА_1, знаходиться підвальне приміщення поз.ХІ - площею 21,10 кв.м., приміщення поз.ІІ - площею 2,20 кв.м., приміщення поз.ІІІ - площею 15,30 кв.м., приміщення поз.IV - площею 6,50 кв.м., загальною площею 45,10 кв.м., яке розташоване під її квартирою.

Згідно ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи наведене, приймаючи до уваги, що визнання за ОСОБА_1 права власності на підвальні приміщення площею 45,10 кв.м. що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, якими вона використовує протягом тривалого періоду часу не порушує права третіх осіб, інші власники квартир у даного будинку не заперечують проти визнання за позивачкою права власності на ці приміщення, про що свідчить їх нотаріально посвідчена заява, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 - підлягає до задоволення.

У відповідності до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду щодо виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно, що набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації прав.

Керуючись ст. 16, 319, 325, 382 ЦК України, ст. ст. 4, 5, 14, 60, 208, 209, 212,-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер - НОМЕР_1, дівоче прізвище ОСОБА_1) право власності на підвальні приміщення загальною площею 45,10 кв.м., які згідно технічного паспорту (інвентарної справи №3761) позначені: ХІ - площею 21,10 кв.м., ІІ - площею 2,20 кв.м., ІІІ - площею 15.30 кв.м., IV - площею 6,50 кв.м., що знаходяться в будинку АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Микуляк П.П.