Рішення № 42551386, 15.01.2015, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/3120/14-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" січня 2015 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В складі : головуючої Даруда І.А.

при секретарі: Сатін Н.М.

з участю представника позивача: Томаш М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Райффайзен банк Аваль» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 14 липня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/03-3/189-М, за яким Банком надано ОСОБА_3 кредит в розмірі 62 000,00 Євро під 16% відсотків річних з додатковими угодами №014/03-3/189-М/1 від 07 квітня 2009 року, №014/03-3/189-М/2 від 30 вересня 2009 року та №014/03-3/189-М/3 від 27 серпня 2010 року.

Факт видачі кредитних коштів відповідачу ОСОБА_3 підтверджується меморіальним валютним ордером №1/1 від 18 липня 2008 року.

У відповідності до вищезазначеного кредитного договору ОСОБА_3 зобов»язався погашати отриманий кредит та сплачувати нараховані відсотки щомісячно, починаючи з серпня місяця 2008 року з кінцевим терміном погашення 10 липня 2013 року.

Виконання зобов»язань за вищевказаним кредитним договором забезпечується зокрема:

- договором іпотеки №014/02-2/066- Z від 06 березня 2006 року з договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 15 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №640/2996. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 342,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Іршавської міської ради 22 вересня 2003 року;

- договором іпотеки №014/03-3/189- Z від 15 липня 2008 року з договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 15 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №2994. Предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,0589 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК №020902, виданого 22 липня 2003 року на підставі рішення 2 сесії 4 скликання Іршавської міської ради від 25 липня 2002 року;

Умови вищевказаного кредитного договору Банком виконані в повному обсязі.

Позичальник зі свого боку умови кредитного договору п.1.5 порушив, а саме: не забезпечив повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих відсотків на умовах, передбачених договором; не сплачував відсотки за кредит та основну заборгованість у відповідності до графіку погашення кредитної заборгованості щомісячними платежами.

Умовами вищезазначених договорів іпотеки передбачено, що у випадку невиконання боржником своїх зобов»язань за кредитним договором отримання Іпотекодержателем задоволення здійснюється за рахунок майна, заставленого на умовах договору іпотеки, а саме: повернути кредит, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи) в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором.

03 квітня 2012 року Іршавським районним судом ухвалено рішення про стягнення заборгованості солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за кредитним договором №014/03-3/189-М від 14 липня 2008 року. У провадженні відділу ДВС Іршавського РУЮ перебувають виконавчі провадження №35251248, №35250801, №42628648 та №42628564 про стягнення солідарно заборгованості з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль».

Незважаючи на виконавчі дії примусового стягнення боргу відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суму заборгованості не погасили.

Станом на 28 листопада 2014 року заборгованість ОСОБА_3 перед Банком становить 92 173,77 (дев»яносто дві тисячі сто сімдесят три євро 77 євроцентів), а саме:

59 908,80 євро - залишок тіла кредиту; 31 572,69 євро - заборгованість по прострочених відсотках; 692,28 євро - нараховані відсотки в період з 27.10.2014 року по 27.11.2014 року.

Всього 92 173,77 євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.11.2014 року становить 1 720 993,90 (один мільйон сімсот двадцять тисяч дев»ятсот дев»яносто три грн.. 90 коп.).

У відповідності до п.9.1 кредитного договору №014/03-3/189-М від 14.07.2008 року пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 28.11.2013 року по 13.11.2014 року становить 11 417,14 євро та пеня за несвоєчасне погашення прострочених відсотків за період з 28.11.2013 року по 16.11.2014 року становить 4 703,91 євро, що разом у гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 300 999,23 грн.

Всього загальна непогашена прострочена заборгованість відповідача ОСОБА_3 станом на 28.11.2014 року становить 108 294,82 євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.11.2014 року складає 2 021 993,13 грн.

В судовому засіданні представник позивача Томаш М.Ю. позовні вимоги підтримав повністю, просить такі задовольнити, не заперечує проти проведення заочного порядку розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили, тому справу розглянуто на підставі ст. 169 ЦПК України в їх відсутності Зі згоди представника позивача проведено заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. 224,225 ЦПК України.

Заслухавши думку представника позивача Томаш М.Ю., дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 14 липня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/03-3/189-М, за яким Банком надано ОСОБА_3 кредит в розмірі 62 000,00 Євро під 16% відсотків річних з додатковими угодами №014/03-3/189-М/1 від 07 квітня 2009 року, №014/03-3/189-М/2 від 30 вересня 2009 року та №014/03-3/189-М/3 від 27 серпня 2010 року.

Факт видачі кредитних коштів відповідачу ОСОБА_3 підтверджується меморіальним валютним ордером №1/1 від 18 липня 2008 року.

У відповідності до вищезазначеного кредитного договору ОСОБА_3 зобов»язався погашати отриманий кредит та сплачувати нараховані відсотки щомісячно, починаючи з серпня місяця 2008 року з кінцевим терміном погашення 10 липня 2013 року.

Виконання зобов»язань за вищевказаним кредитним договором забезпечується зокрема:

-договором іпотеки №014/02-2/066- Z від 06 березня 2006 року з договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 15 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №640/2996. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 342,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Іршавської міської ради 22 вересня 2003 року;

- договором іпотеки №014/03-3/189- Z від 15 липня 2008 року з договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 15 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №2994. Предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,0589 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК №020902, виданого 22 липня 2003 року на підставі рішення 2 сесії 4 скликання Іршавської міської ради від 25 липня 2002 року;

Умови вищевказаного кредитного договору позивачем виконані в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 зі свого боку умови кредитного договору п.1.5 порушив, а саме: не забезпечив повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих відсотків на умовах, передбачених договором; не сплачував відсотки за кредит та основну заборгованість у відповідності до графіку погашення кредитної заборгованості щомісячними платежами.

Умовами вищезазначених договорів іпотеки передбачено, що у випадку невиконання боржником своїх зобов»язань за кредитним договором отримання Іпотекодержателем задоволення здійснюється за рахунок майна, заставленого на умовах договору іпотеки, а саме: повернути кредит, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи) в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором.

03 квітня 2012 року Іршавським районним судом ухвалено рішення про стягнення заборгованості солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за кредитним договором №014/03-3/189-М від 14 липня 2008 року. У провадженні відділу ДВС Іршавського РУЮ перебувають виконавчі провадження №35251248, №35250801, №42628648 та №42628564 про стягнення солідарно заборгованості з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль».

Незважаючи на виконавчі дії примусового стягнення боргу відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суму заборгованості не погасили.

Станом на 28 листопада 2014 року заборгованість відповідача ОСОБА_3 перед позивачем ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» становить 92 173,77 (дев»яносто дві тисячі сто сімдесят три євро 77 євроцентів), а саме:

59 908,80 євро - залишок тіла кредиту; 31 572,69 євро - заборгованість по прострочених відсотках; 692,28 євро - нараховані відсотки в період з 27.10.2014 року по 27.11.2014 року.

Всього 92 173,77 євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.11.2014 року становить 1 720 993,90 (один мільйон сімсот двадцять тисяч дев»ятсот дев»яносто три грн.. 90 коп.).

У відповідності до п.9.1 кредитного договору №014/03-3/189-М від 14.07.2008 року пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 28.11.2013 року по 13.11.2014 року становить 11 417,14 євро та пеня за несвоєчасне погашення прострочених відсотків за період з 28.11.2013 року по 16.11.2014 року становить 4 703,91 євро, що разом у гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 300 999,23 грн.

Всього загальна непогашена прострочена заборгованість відповідача ОСОБА_3 станом на 28.11.2014 року становить 108 294,82 євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 28.11.2014 року складає 2 021 993,13 грн.

У відповідності до ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно ст.35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу

про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий

зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного

зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження

про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї

вимоги.

У ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Порядок виселення мешканців з будинку, який є предметом іпотеки передбачений ч.2,3 ст.40 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якого після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на

письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно

звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного

місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють

житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший

погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення

здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно відомостей, наданих АТ «Райффайзен Банк Аваль» на момент передачі житлового будинку в іпотеку в ньому були зареєстровані: ОСОБА_3, 1965 року народження, ОСОБА_4, 1973 року народження, ОСОБА_5, 1991 року народження, ОСОБА_6, 1994 року народження, та ОСОБА_8, 1998 року народження.

На момент отримання кредиту в АТ «Райффайзен Банк Аваль» та надання в іпотеку житлового будинку, рішенням виконкому Іршавської міської ради від 21 лютого 2006 року №52 та рішенням від 27 червня 2008 року №236 було надано дозвіл ОСОБА_3 на отримання іпотечного кредиту від імені дітей: ОСОБА_5, 1991 року народження, ОСОБА_6, 1994 року народження та ОСОБА_6, 1998 року народження.

25 червня 2014 року позивач звернувся до відповідачів з вимогою про добровільне виселення у місячний термін з будинку АДРЕСА_1. Однак, дані вимоги залишені без відповіді та задоволення.

Відповідно до ч.3 ст.109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.2 ст.612 ЦК України, боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов?язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 3654,00 гривень, які згідно ст. 88 ч.1 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст. 3, 10, 113, 118, 119, 120, 131 , 212 , 215 , 224-225 ЦПК України, ст.ст..526, 530, 549-551, 553,554,572, 610, 615,629,1049, 1050,1054 ЦК України, ст..ст.7,11,12,33,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України, суд , -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 342,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Іршавської міської ради 22 вересня 2003 року, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» по кредитному договору №014/03-3/189-М від 14 липня 2008 року в сумі 108 294,82 євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 28 листопада 2014 року становить 2 021 993,11 (два мільйона двадцять одна тисяча дев»ятсот дев»яносто три грн.. 11 коп.), в тому числі: 59 908,80 євро (1 118 568,53 грн.)- залишок тіла кредиту; 31 572,69 євро (589 499,66 грн.) - заборгованість по прострочених відсотках; 692,28 євро (12 925,69 грн.) - нараховані відсотки в період з 28 листопада 2014 року по 16 листопада 2014 року; 16 121,05 євро (300 999,23 грн.) - пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків.

Виселити мешканців будинку ОСОБА_3, 1965 року народження, ОСОБА_4, 1973 року народження, ОСОБА_5, 1991 року народження, ОСОБА_6, 1994 року народження, та ОСОБА_8, 1998 року народження, що перебуває в іпотеці.

Стягнути з ОСОБА_3 мешканця АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль" сплачений судовий збір в розмірі 3 654,00 (три тисячі шістсот п»ятдесят чотири грн.).

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського Апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : І. А. Даруда