Рішення № 42333440, 13.01.2015, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/5386/14-ц

провадження №2/619/207/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

13 січня 2015 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської областіу складіголовуючого - суддіБолибок Є.А.за участю:секретаря судового засіданняМолотко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4, в якому просив в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 4639 675,89 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 3446561,84 грн., сума заборгованості за відсотками - 1193114,04 грн., за Кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №2001/0808/98-020-Z-1 від 28.08.2008 року з ОСОБА_3, а саме: домоволодіння,загальною площею 749,3 м2, житловою 249,9 м2, що складається з житлового будинку літ. «А1», загальною площею 571,6 м2, житловою 181,2 м2, житлового будинку літ. «Б1», загальною площею 177,7 м2, житловою 86,7 м2, надвірні будівлі і споруди: літ. «В - басейн», літ. «Г- вигрібна яма», літ. «Д - вигрібна яма», літ. «Е - гараж», літ «Є - навіс», знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, предмет іпотеки належить іпотекодавцеві на підставі рішення Дергачівського районного суду, справа №2-1481 від 10.06.2008 року, номер запису 1319 в книзі №12, реєстраційний номер 23759620, право власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Дергачівським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» №19328257 від 26.06.2008 року; земельну ділянку,з призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,5000 га, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №068939, виданого 04.09.2007 року Черкасько - Лозівською сільською радою, зареєстровано за №01076900555 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем АТ «Дельта банк». В обґрунтування позову позивач вказав, що 28.08.2008 року між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №2001/0808/98-020 від 28.08.2008 року в сумі 400000,00 доларів США з розрахунку 12,5% річних на строк з 28.08.2008 по 27.08.2018. 25.05.2012 року між публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі - продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта-Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306,1307 від 25 травня 2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_5.). З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_3 за договором іпотеки №2001/0808/98-020-Z-1 від 28.08.2008 року передав у іпотеку нерухоме майно: домоволодіння,загальною площею 749,3 м2, житловою 249,9 м2, що складається з житлового будинку літ. «А1», загальною площею 571,6 м2, житловою 181,2 м2, житлового будинку літ. «Б1», загальною площею 177,7 м2, житловою 86,7 м2, надвірні будівлі і споруди: літ. «В - басейн», літ. «Г- вигрібна яма», літ. «Д - вигрібна яма», літ. «Е - гараж», літ «Є - навіс», знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, предмет іпотеки належить іпотекодавцеві на підставі рішення Дергачівського районного суду, справа №2-1481 від 10.06.2008 року, номер запису 1319 в книзі №12, реєстраційний номер 23759620, право власності підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Дергачівським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» №19328257 від 26.06.2008 року; земельну ділянку,з призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,5000 га, що належить іпотекодавцеві на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №068939, виданого 04.09.2007 року Черкасько - Лозівською сільською радою, зареєстровано за №01076900555 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 05.09.2014 року числиться заборгованість в сумі 4639675,89 грн., яка складається з суми заборгованості по кредиту у сумі - 3446561,84 грн., суми заборгованості за відсотками у сумі - 1193114,04 грн.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. На адресу зареєстрованого місця проживання відповідача судом рекомендованим поштовим відправленням було направлено судову повістку про виклик, яка УДППЗ «Укрпошта» була повернута до суду за закінченням терміну зберігання.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. На адресу зареєстрованого місця проживання відповідача судом рекомендованим поштовим відправленням було направлено судову повістку про виклик, яка УДППЗ «Укрпошта» була повернута до суду за закінченням терміну зберігання.

Згідно п.99 «Правил надання послуг поштового зв'язку», затверджених Постановою КМ України від 5 березня 2009 р. №270, рекомендовані поштові відправлення, у тому числі рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка", рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів, повідомлення про надходження електронних поштових переказів, які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень (крім зазначених в абзаці четвертому пункту 93 цих Правил), поштових переказів, адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об'єкті поштового зв'язку вручаються адресату, а у разі його відсутності - повнолітньому члену сім'ї за умови пред'явлення документа, що посвідчує особу, а також документа, що посвідчує родинні зв'язки з адресатом (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб тощо), чи рішення органу опіки і піклування про призначення їх опікунами чи піклувальниками. У разі відсутності адресата або повнолітніх членів його сім'ї до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу.

Пунктом 110 цих Правил передбачено, що у разі коли адресат не з'явився за одержанням реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу протягом трьох робочих днів після доставки першого повідомлення про надходження зазначеного поштового відправлення, поштового переказу, йому під розписку вручається повторне повідомлення (крім повторних повідомлень про надходження рекомендованих поштових відправлень). Повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень, поштових переказів, адресованих до запитання та на абонементну скриньку, вкладаються відповідно до картотеки "До запитання" та до абонементної скриньки адресата.

Відповідно до п.117 зазначених Правил, поштові відправлення, поштові перекази повертаються об'єктом поштового зв'язку відправнику у разі його письмової заяви, письмової відмови адресата від одержання чи закінчення встановленого строку зберігання.

Згідно ч.3 ст.27 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки.

Згідно ст.77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

У судове засідання представник позивача не з'явилася, подала до суду заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутність, у разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечувала проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Так як, відповідач у судове засідання не з'явився без поважних причин, а представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та такого вирішення справи, то суд дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до кредитного договору №2001/0808/98-020 від 28.08.2008 року відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» надало ОСОБА_4 грошові кошти у сумі 400000,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_3, який є майновим поручителем за виконання ОСОБА_4 зобов'язань, передбачених кредитним договором №2001/0808/98-020 від 28.08.2008 року, за договором іпотеки №2001/0808/98-020-Z-1 від 28.08.2008 року передав у іпотеку нерухоме майно: домоволодіння,загальною площею 749,3 м2, житловою 249,9 м2, що складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 571,6 м2, житловою 181,2 м2, житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 177,7 м2, житловою 86,7 м2, надвірні будівлі і споруди: басейн літ. «В», вигрібна яма літ. «Г», вигрібна яма літ. «Д», гараж літ. «Е», навіс літ «Є», знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, предмет іпотеки належить іпотекодавцеві на підставі рішення Дергачівського районного суду, справа №2-1481 від 10.06.2008 року, номер запису 1319 в книзі №12, реєстраційний номер 23759620, право власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Дергачівським Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» №19328257 від 26.06.2008 року; земельну ділянку,з призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,5000 га, що належить Іпотекодавцеві на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №068939, виданого 04.09.2007 року Черкасько - Лозівською сільською радою, зареєстровано за №01076900555 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

25.05.2012 року між публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі - продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дедьта-Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведюанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Згідно розрахунку за кредитним договором №2001/0808/98-020 від 28.08.2008 року, станом на 05.09.2014 року числиться заборгованість в сумі 4639675,89 грн., яка складається з суми заборгованості по кредиту у сумі - 3446561,84 грн., суми заборгованості за відсотками у сумі - 1193114,04 грн.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст.1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Як вбачається з кредитного договору №2001/0808/98-020 від 28.08.2008 року відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» надало ОСОБА_4 грошові кошти.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За весь час користування кредитом ОСОБА_4 свої зобов'язання не виконував та не сплатив суму заборгованості по кредиту та відсотках.

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги від 25 травня 2012 року ПАТ «Дельта Банк» набуло статус нового кредитора.

Відповідно до ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно п.12.3.1 договору іпотеки №2001/0808/98-020-Z-1 від 28.08.2008 року, задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння,загальною площею 749,3 м2, житловою 249,9 м2, що складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 571,6 м2, житловою 181,2 м2, житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 177,7 м2, житловою 86,7 м2, надвірні будівлі і споруди: басейн літ. «В», вигрібна яма літ. «Г», вигрібна яма літ. «Д», гараж літ. «Е», навіс літ «Є»; та земельну ділянку,площею 0,5000 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, та перебувають в іпотеці ПАТ «Дельта Банк» за договором іпотеки №2001/0808/98-020-Z-1 від 28.08.2008 року, шляхом прийняття у власність зазначеного нерухомого майна ПАТ «Дельта Банк», оскільки ОСОБА_4 не виконано умови договору та не повернуто запозичені ним кошти.

При цьому суд враховує, що Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.39 своєї постанови №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» роз'яснив судам, що з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. У зв'язку з наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цим норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування його судом. Відповідно до частини першої статті 590, статті 578 ЦК звернення стягнення на предмет застави/іпотеки здійснюється лише за рішенням суду, якщо для укладення такого договору щодо майна фізичної особи вимагалось отримання згоди чи дозволу іншої особи чи органу.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 223-226, 233 ЦПК України, суд -

ухвалив

Позов публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити повністю.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 4639675,89 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 3446561,84 грн., сума заборгованості за відсотками - 1193114,04 грн., за кредитним договором №2001/0808/98-020 від 28.08.2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №2001/0808/98-020-Z-1 від 28.08.2008 року з ОСОБА_3, а саме: домоволодіння,загальною площею 749,3 м2, житловою 249,9 м2, що складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 571,6 м2, житловою 181,2 м2, житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 177,7 м2, житловою 86,7 м2, надвірні будівлі і споруди: басейн літ. «В», вигрібна яма літ. «Г», вигрібна яма літ. «Д», гараж літ. «Е», навіс літ «Є»; та земельну ділянку,площею 0,5000 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем ПАТ «Дельта Банк».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» судові витрати в розмірі 3654,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя Є.А. Болибок