Рішення № 42299174, 22.12.2014, Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 2/754/5799/14

Справа №754/15063/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

22.12.2014 року Деснянський районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді Журавської О.В.

за участю секретаря Лісовської А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В позовній заяві представник позивача посилається на те, що 26 лютого 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступник АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 11122190000, згідно з яким Банк надав позичальнику кредитні кошти в розмірі 120 000,00 доларів США зі сплатою 13% річних на строк з 26.02.2007 року по 26.02.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 48392 від 26.02.2007 р., відповідно до умов якого предметом іпотеки є нерухоме майно: трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м., житловою площею 44,70 кв.м., що належить іпотекодавцю на праві власності. Свої зобов'язання кредитор виконав та надав кредитні кошти. В свою чергу відповідач свої зобов'язання за Кредитним договором належним чином не виконує внаслідок чого станом на 08.08.2014 р. заборгованість за Кредитним договором складає 199 044 доларів США 83 центів, що за курсом НБУ (100 доларів - 1 245,8546) складає 2 479 809 (два мільйони чотириста сімдесят дев'ять тисяч вісімсот дев'ять) гривень 17 копійок. 08 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ «УкрСиббанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами. На підставі наведеного представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 11122190000 від 26.02.2007 р., що складає 2 479 809 грн. 17 коп., - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м., житловою площею 44,70 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2003 року, шляхом його продажу на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Також стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 3654,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву з проханням проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

В судові засідання відповідач не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином за адресою реєстрації, про поважність причин неявки суд не повідомив.

Враховуючи інтереси позивача, тривалий час розгляду справи суд вважає, за можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та постановити заочне рішення, проти чого не заперечує представник позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26 лютого 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступник АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 11122190000, згідно з яким Банк надає позичальнику, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредит (грошові кошти) у формі кредитної лінії в іноземній валюті в сумі ліміту кредитної лінії, що дорівнює 120 000 (сто двадцять тисяч) доларів США 00 центів та сплатити проценти, комісії в порядку і на умовах, визначених цим договором. Позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути Банку кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 26 лютого 2018 року зі сплатою щомісячно процентів, в розмірі 13 % відсотків річних за його користування, сплатити комісії, штрафи та інші платежі згідно умов Договору на рахунок № 3739711122190 в АКІБ «УкрСиббанк» (а.с. 5-11).

Відповідно до п. 1.2.2. Розділу 1 Кредитного договору відповідач зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в термін та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту згідно додатку № 1 до Договору (а.с. 5, 12).

Згідно до п. п. 1.3.1., 1.3., 1.3.4. Розділу 1 Кредитного договору нарахування процентів за цим Договором здійснюється щомісячно в останній робочий день поточного місяця, методом «факт/360» відповідно до вимог нормативно-правових актів Національного банку України та чинного законодавства України. Строк сплати процентів з 01 по 25 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за яким були нараховані Банком такі проценти.

Пункт 5.5. Розділу 5 Кредитного договору передбачає, що у випадку порушення Позичальником термінів повернення кредиту або термінів сплати процентів, комісій строком більш ніж на один місяць, та/або порушення інших умов Договору та/або у випадку порушення Позичальником та/або заставодавцем та/або поручителем та/або гарантом умов укладеного з Банком договору щодо надання забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за цим Договором, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту та нарахованих процентів, комісій у порядку встановленому розділом 11 цього Договору.

Відповідно до п. 11.1. Розділу 11 Кредитного Договору передбачено, що у випадках настання обставин визначених у п. п. 2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10., 7.4., 9.2., 9.14. цього Договору та направлення Банком на адресу Позичальника повідомлення (вимоги) про дострокове повернення кредиту і не усунення Позичальником порушень умов за цим Договором протягом 31 (тридцяти одного) календарного дня з дати одержання вищевказаного повідомлення (вимоги) від Банку, вважати термін повернення кредиту таким що настав на 32 (тридцять другий) календарний день з дати одержання Позичальником повідомлення (вимоги) про дострокове повернення кредиту від Банку, при цьому у випадку неотримання Позичальником вищевказаного повідомлення (вимоги) в результаті зміни Позичальником адреси, без попереднього про це письмового повідомлення Банку чи у разі неотримання Позичальником вищевказаного повідомлення (вимоги) Банку з інших підстав протягом 40 (сорока) календарних днів з дати направлення повідомлення (вимоги) Банком, вважати термін повернення кредиту таким що настав на 41 (сорок перший) календарний день з дати від правлення Позичальником повідомлення (вимоги) про дострокове повернення кредиту від Банку.

Також в судовому засіданні встановлено, що 08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ «УкрСиббанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язанях, а внаслідок передачі від ПАТ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість ПАТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитним та забезпечувальним договором (а.с. 24-25).

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до вищевказаних юридично-правових норм, виписки з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами та акту прийому-передачі документації за договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами ПАТ «Дельта Банк» набув права вимоги по Кредитному договору №11122190000 в якому позичальником являється ОСОБА_1 (а.с. 24-26).

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори.

Оскільки сторони уклали договір, вони набули взаємних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

АКІБ «УкрСиббанк» свої зобов'язання за Договором виконав та надав ОСОБА_1 кредитні кошти.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем були порушені умови договору, щодо сплати кредитору суми кредиту та відсотків за користування кредитом.

ПАТ «Дельта Банк»на адресу ОСОБА_1 направлялась Досудова-вимоги з пропозицією погасити виниклу заборгованість, але жодних дій направлених на погашення заборгованості здійснено не було (а.с. 21).

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

У зв'язку з неналежним виконанням умов Кредитного договору у відповідача перед позивачем станом на 08.08.2014 р. виникла заборгованість в розмірі 199 044 доларів США 83 центів, що за курсом НБУ (100 доларів - 1 245,8546) складає 2 479 809 (два мільйони чотириста сімдесят дев'ять тисяч вісімсот дев'ять) гривень 17 копійок, з яких:

- заборгованість за кредитом - 100 871,06 доларів США, що в еквіваленті складає - 1 256 706,74 грн.,

- заборгованість за відсотками - 98 173,77 доларів США, що в еквіваленті складає - 1 223 102,44 грн.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

Як встановлено при розгляді справи, 26 лютого 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 48392, відповідно до умов якого остання з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № 11122190000 від 26.02.2007 р. передала в іпотеку нерухоме майно: трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м., житловою площею 44,70 кв.м. (а.с. 16-19).

Квартира, яка є предметом іпотеки належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 25 грудня 2003 року.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно із яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 статті 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 3 ст. 33 цього Закону, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м., житловою площею 44,70 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 11122190000 від 26.02.2007 року в розмірі 199 044 доларів США 83 центів (еквівалент - 2 479 809, 17 грн.), з яких: заборгованість за кредитом - 100 871,06 доларів США (еквівалент - 1 256 706,74 грн.), заборгованість за відсотками - 98 173,77 доларів США (еквівалент - 1 223 102,44 грн.) є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги з відповідача, на користь позивача відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати по справі, які складаються з витрат по сплаті судового збору у розмірі 3654,00 грн.

Керуючись ст. ст. 15, 30, 37, 60, 88, 169, 179, 209, 212-215, 224 ЦПК України, ст. 11, 512-516, 525-526, 575, 589, 590, 610, 625, 629, 1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. ст. 1, 7, 33, 39, 41 Законом України "Про іпотеку", суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11122190000 від 26 грудня 2007 року, що складає 2 479 809 (два мільйони чотириста сімдесят дев'ять тисяч вісімсот дев'ять) гривень 17 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1 - трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м., житловою площею 44,70 кв.м., що належить останній на праві власності, шляхом продажу квартири на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта-Банк» ( МФО 380236, код ЄДРПОУ 34047020) витрати по сплаті судового збору в сумі 3 654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя: